1．招標(biāo)條件

（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā) （以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就“武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā) 臨空港西城生活廣場7#樓招商運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目

2.2武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā) 擬在臨空港西城生活廣場投資新建一家綜合型智能化酒店（7#樓），本項(xiàng)目擬通過招標(biāo)方式選擇一家酒店運(yùn)營管理公司，提供項(xiàng)目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)及后期管理和經(jīng)營服務(wù)。

2.3合同期限：二十年，如果中標(biāo)人每季度的服務(wù)達(dá)到招標(biāo)人的各項(xiàng)考核目標(biāo)，由招標(biāo)人綜合評估后可續(xù)簽。如果綜合評價結(jié)果不達(dá)標(biāo)，招標(biāo)人無責(zé)終止與中標(biāo)人的合作。 

3．招標(biāo)要求

為對商務(wù)酒店進(jìn)行招商運(yùn)營，招標(biāo)人本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則擬采用引進(jìn)酒店品牌及管理團(tuán)隊(duì)的模式，包括建設(shè)期技術(shù)服務(wù)、開業(yè)籌備期、酒店經(jīng)營期相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；

3.1、項(xiàng)目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)：在項(xiàng)目建設(shè)期，投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司輸出酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)，并提供專業(yè)工程顧問團(tuán)隊(duì)提出具體的建造標(biāo)準(zhǔn)，審查相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等設(shè)計文件，以使酒店修建標(biāo)準(zhǔn)符合酒店品牌要求。若技術(shù)服務(wù)合同由投標(biāo)人關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行簽署，則投標(biāo)人需出具股權(quán)結(jié)構(gòu)圖，證明其與該關(guān)聯(lián)公司隸屬于同一酒店集團(tuán)，可為本項(xiàng)目提供技術(shù)服務(wù)及完成合同的簽署。投標(biāo)人的關(guān)聯(lián)公司應(yīng)當(dāng)在類似項(xiàng)目上簽署過技術(shù)服務(wù)合同并實(shí)際提供過技術(shù)服務(wù)。酒店建設(shè)完成后，投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司提供專業(yè)的籌開團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店開業(yè)籌備。

3.2、開業(yè)籌備期：包含但不限于：酒店室內(nèi)裝飾裝修方案、固定及活動家具的生產(chǎn)及安裝，各類標(biāo)識標(biāo)牌制作及安裝，廚房的規(guī)劃、設(shè)計、制作、安裝及調(diào)試，消防、機(jī)電設(shè)備的規(guī)劃、采購、安裝及調(diào)試，各部門員工招聘及培訓(xùn)，各類證照（含：營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評許可、電梯許可、電梯安全檢驗(yàn)報告、特種設(shè)備許可證、消防證、特行證、公共衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等），酒店運(yùn)營物資采購、檢測及進(jìn)場工作。各類系統(tǒng)的規(guī)劃、施工及安裝調(diào)試。酒店新增設(shè)備的隱蔽工程及場景調(diào)試工作。酒店宣傳、推廣計劃，菜單、酒水設(shè)計、拍照、制作，行銷用品的梳理與采購，酒店開業(yè)活動的籌劃與實(shí)施。

3.3、酒店經(jīng)營期相關(guān)服務(wù)：從酒店正式開業(yè)起，中標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司按照合作酒店品牌的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)對酒店進(jìn)行管理和經(jīng)營并提供商標(biāo)許可、系統(tǒng)支持等配套服務(wù)。關(guān)聯(lián)公司：指投標(biāo)人或其控股股東、實(shí)際控制人所全資設(shè)立、控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)。投標(biāo)人須提供對酒店的運(yùn)營管理方案，包含詳細(xì)的酒店運(yùn)營管理方案，效益不理想時的退出方案。

4．投標(biāo)人資格要求

4.1.投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

4.2.投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，需提供上一年度財務(wù)審計報告；

4.3.參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.4.投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站 政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供截圖加蓋公章）

4.5．2020年1月1日以來，投標(biāo)人或投標(biāo)人擬引進(jìn)（或加盟）的酒店品牌方至少具有一項(xiàng)建筑面積不少于10000平米的酒店的獨(dú)立運(yùn)營或管理業(yè)績。（提供運(yùn)營管理或酒店經(jīng)營的相關(guān)證明材料）

4.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1 獲取時間： 2023 年 09 月 28 日起至 2023 年 10 月 07 日每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00。

5.2 投標(biāo)人獲取文件：1）現(xiàn)場獲取：投標(biāo)人法定代表人憑法定代表人身份證明書或委托代理人憑投標(biāo)人公司法定代表人或省級 負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書到 標(biāo)書發(fā)售窗口（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈5層）現(xiàn)場領(lǐng)?。?）網(wǎng)絡(luò)獲?。?

5.3 信息服務(wù)費(fèi)：人民幣 500 元，售后不退。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1 遞交截止時間：2023年10月19日北京時間上午9:30時。

6.2

6.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

7．

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