廣東信源物業(yè)管理 鴻運大廈

　　消防、監(jiān)控代維服務項目采購公告

　　廣東信源物業(yè)管理 就鴻運大廈消防、監(jiān)控代維服務項目進行公開采購。詳細內(nèi)容如下：

　　一、采購項目信息：

　　1.1

　　1.2項目

　　1.3采購方式：公開采購

　　1.4資格審查方式：資格后審

　　1.5采購應答文件有效期：遞交采購應答文件截止時間起120天

　　1.6資金來源情況說明：自有資金

　　1.7資金落實情況：資金已落實

　　1.8預計采購總金額：不含稅人民幣692830.00元/2年（稅率為3%或6%增值稅，稅費以稅務部門核實為準）。若因采購人服務范圍的調(diào)整或其他原因，導致費用增加或減少，采購人不受采購金額影響，給予增加或減少，最終結算金額以實際結算為準。

　　二、項目概況與采購范圍

　　2.1項目概況：廣州市越秀區(qū)鴻運大廈消防、監(jiān)控代維服務范圍；服務

　　2.2采購范圍

　　2.2.1消防維護保養(yǎng)范圍

　　對采購人屬下鴻運大廈范圍內(nèi)的火災自動報警、自動滅火（包括噴水和氣體滅火等）、防煙排煙、消防給水、消火栓、消防電氣與通訊、水泵接合器、警鈴、廣播以及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、滅火器、應急燈、安全標志、防火門等設備進行維護保養(yǎng)。

　　2.2.2消防維護保養(yǎng)工作內(nèi)容及要求

　　乙方對下列各系統(tǒng)進行逐項維護保養(yǎng)，如實記錄維護保養(yǎng)工作全過程，發(fā)現(xiàn)故障及時修復，并記錄故障修復的全過程。

　?。?）消火栓系統(tǒng)：①檢查消火栓內(nèi)配件是否齊全；②檢查消火栓按鈕及線路并做遠控試驗；③檢查射水試驗，檢查水壓及射程；④檢查水泵控制系統(tǒng)及各閘閥；⑤檢查水泵控制柜、水泵、電機運行情況并測出技術數(shù)據(jù)；⑥檢查系統(tǒng)水管，閘閥加黃油。要求：箱內(nèi)配件應齊全，整個系統(tǒng)水管不漏水；按鈕應靈活，接線堅固，應能啟動消火栓水泵，按鈕燈能亮并有信號傳到消防中心；水槍射程應符合設計要求。

　　（2）水噴淋系統(tǒng)：①檢查噴淋頭是否漏水、水流指器接線是否緊固、各層樓閘閥及放水閥是否靈活；②放水試驗，同時檢查控制柜，測試水泵、電機情況；③檢查系統(tǒng)水管，閘閥加黃油。要求：閘閥、放水閥、噴淋頭應緊固、不漏水，水流指器接線緊固，放水閥放水能報警并啟動噴淋泵，整個系統(tǒng)水管不漏水。

　　（3）溫感、煙感報警系統(tǒng)：①檢查溫感、煙感控制屏、電池、線路；②進行吹煙及溫感試驗。要求：溫感、煙感控制屏、電池、線路應符合消防規(guī)范要求，溫感、煙感吹煙及溫感試驗時能報警并能復位。

　　（4）破玻報警系統(tǒng)：①檢測系統(tǒng)線路；②進行人為報警試驗。要求：人為報警時能響警鐘及聯(lián)動有關消防設備。

　　（5）消防廣播系統(tǒng)：①檢測廣播主機及系統(tǒng)線路；②試驗疏散廣播。要求：廣播器聲音清晰，聲強合符要求。

　?。?）應急照明系統(tǒng)：檢測線路及試驗指示燈性能。要求：指示燈安裝點應符合消防規(guī)范，指示燈性能符合國家標準。

　?。?）聯(lián)動控制系統(tǒng)：檢查聯(lián)動控制系統(tǒng)內(nèi)部線路及按鈕。要求：聯(lián)動臺按鈕應靈敏，聯(lián)動內(nèi)容應滿足要求。

　?。?）氣體滅火系統(tǒng)：①檢查報警系統(tǒng)是否靈敏；②試驗火災情況下是否能正確施放氣體進行滅火（模擬試驗）;③檢查容器的壓力和重量是否在正常的范圍內(nèi)。要求：氣體壓力正常，報警靈敏、啟動及聯(lián)動控制裝置能正確動作。

　?。?）防排煙系統(tǒng)：①檢查排煙閥能否聯(lián)動打開；②手動按鈕是否能夠打開排煙閥；③正壓送風時風量是否符合要求。要求：排煙閥能夠聯(lián)動；手動按鈕能順利打開排煙閥；正壓送風量符合要求。

　　（10）其它：防火門系統(tǒng)、滅火器材等設備均符合消防規(guī)范要求。

　?。?1）每年對消防管網(wǎng)等設施應油漆翻新一次。

　　2.2.3監(jiān)控維護保養(yǎng)范圍

　?。?）對采購人屬下鴻運大廈現(xiàn)有的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保持監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。

　?。?）具體工作內(nèi)容及要求：保持監(jiān)控系統(tǒng)主機環(huán)境的干凈，防止灰塵太多、濕度大、溫度高而導致硬盤、系統(tǒng)主板等機件出現(xiàn)問題。定期檢查設備連線，防止發(fā)生線與設備連接松動或松脫，導致設備不能正常工作。定期清潔前端攝像機，防止灰塵過多而影響監(jiān)控效果；定期檢查室外防護裝置，防止設備被毀。

　　2.2.4值班人員要求

　?。?）值班人員要求45周歲以下，須持有中級建（構）筑物消防員證或以上，值班期間除正常巡檢、維護外，須在鴻運大廈消防監(jiān)控室保持24小時值班。

　?。?）嚴格按照《勞動法》用工要求，保證值守人員休息時間；同時每天除安排24小時值守人員外，還需配備專職維護保養(yǎng)人員，確保發(fā)生消防故障能夠及時修復或原因排除，并及時上報解決方案或計劃，協(xié)助使用單位落實做好大廈消防安全；管理人員每月不少于4次對現(xiàn)場值守情況及消防設備維護情況進行例行檢查工作。

　?。?）結合大廈消防、監(jiān)控設施情況及數(shù)量，擬定全年工作計劃，確保每月、每季、每半年檢測維護工作有計劃實施，確保每季度消防、監(jiān)控設備檢測覆蓋率100%，不發(fā)生漏項、漏檢現(xiàn)象。

　　（4）督促值守人員依照相關法律法規(guī)及規(guī)范性標準文件GB25201-2010《建筑消防設施的維護管理》、GA503-2004《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》等做好大廈消防、監(jiān)控設備的維護保養(yǎng)及相關資料記錄，保障大廈各消防、監(jiān)控設施設備功能有效。

　?。?）每月對采購人的消防設施、器材進行巡查、保養(yǎng)和定期檢測。每月5號前，應將上月消防設施、器材的巡查、保養(yǎng)、維修、檢測等資料送交采購人。

　?。?）每月需提供一份更換零配件的清單、設備狀況報告，每季提供一份維護工作總結報告。

　?。?）接到采購人故障通知后，必須立即派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場處理；

　?。?）接到報障

　?。?）要保持有足夠的備用配件，當采購人某一地點的消防設施、器材因部件損壞，導致一時不能修復時，乙方負責采用同等性能的配件及時替換，以確保采購人消防設施、器材的正常運作。

　?。?0）當采購人的消防設施出現(xiàn)嚴重故障不得不停用時，應會同采購人立即向當?shù)叵拦?安部門報告，并同時進行搶修，盡快恢復系統(tǒng)正常。

　?。?1）將維護保養(yǎng)人員照片、身份證復印件等有關材料送采購人備案。上門檢修時，需統(tǒng)一服裝，佩戴工作證，禮貌待人。

　?。?2）負責培訓采購人有關人員對消防設施、器材的操作、注意事項。

　?。?3）乙方駐場工作人員嚴格執(zhí)行招標有關管理制度，并每月接受采購人相關工作考核（具體監(jiān)督管理考核辦法見附件）。對有違反采購人相關管理制度或考核不達標的，采購人有權要求乙方更換相關駐場人員。

　　（14）乙方駐場工作人員嚴格執(zhí)行招標有關管理制度，并每月接受采購人相關工作考核（具體監(jiān)督管理考核辦法見附件）。對有違反采購人相關管理制度或考核不達標的，采購人有權要求乙方更換相關駐場人員。

　?。?5）乙方駐場工作人員嚴格執(zhí)行招標有關管理制度，并每月接受采購人相關工作考核（具體監(jiān)督管理考核辦法見附件）。對有違反采購人相關管理制度或考核不達標的，采購人有權要求乙方更換相關駐場人員。

　　2.2.5設備清單

　?。?）消防報警設備清單

　　(2)消防水系統(tǒng)設備

　　(3)聯(lián)動系統(tǒng)設備清單

　　(4)應急疏散系統(tǒng)及滅火器設備清單

　　(5)氣體滅火系統(tǒng)設備清單

　　(6)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設備清單

　　說明：以上清單如果與現(xiàn)場實際情況不符，則以現(xiàn)場實際情況為準。

　　2.3標段劃分情況：本項目分為1個標段，設1名中標供應商。

　　服務期內(nèi)，若發(fā)生因業(yè)主方終止委托甲方提供服務的情況，采購人有權終止合同履行，并不視為合同違約。如在合同履行過程中，如乙方無法履行合同內(nèi)容，甲方可依評審結果順序由其他供應商承接，結算金額按實結算。

　　2.4服務周期：2年，試用期為合同簽訂起前2個月，試用期內(nèi)通過合同對乙方服務質(zhì)量考核合格后轉(zhuǎn)入正常服務期，正常服務期滿1年，乙方經(jīng)甲方考核達標后方可繼續(xù)執(zhí)行下一年服務，否則終止合同。如甲方因故未能如期在合同期滿前重新選聘供應商，則本合同順延至甲方完成重新選聘供應商為止（延期最長不得超過半年）。

　　三、供應商資格要求

　　企業(yè)誠信行為要求：

　?。?）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)

　?。?）有健全的財務會計制度，須提供2022年財務審計報告或財務報表（至少提供2022年12月當月包含資產(chǎn)負債表、利潤表及現(xiàn)金流量表三個表）。

　　四、采購文件的獲取

　　4.1獲取采購文件時間：報名時間：2023年7月14日9：00至2023年7月18日16：30。

　　4.2獲取采購文件方式：凡有意參加的供應商，請于報名時間內(nèi)在通過郵箱方式提交報名資料。無須現(xiàn)場報名，逾期不予受理。

　　4.3獲取采購文件文件時，供應商必須提供以下資料（均需加蓋單位公章），原件在采購應答文件中一并附上，無須另外寄遞:

　?。?）三證合一的營業(yè)執(zhí)照；

　?。?）法定代表人證明書；

　?。?）投標報名表（電子文件和已蓋章的掃描件）；

　?。?）開票資料說明函（電子文件和已蓋章的掃描件）；

　?。?）購買采購文件憑證復印件。

　　4.4本項目允許網(wǎng)絡報名，投標單位需將以上資料發(fā) 采購人員確認后，采購文件電子版將通過回郵的方式發(fā)送（需郵寄請另行說明）。

　　4.5采購人只接受已辦理報名及登記手續(xù)并購買本采購文件的供應商投標。

　　4.6采購文件售價：采購文件每份人民幣100.00元整，售后不退。購買標書采購人將開具電子發(fā)票（如需郵寄采購文件另加人民幣60元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購人對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任）。

　　4.7購買采購文件信息：

　　單位

　　4.9本項目按項目報名。

　　4.10踏勘時間：2023年7月19日至2023年7月28日，周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-17:00。踏勘集中

　　五、采購應答文件的遞交

　　5.1采購應答文件開始遞交時間：2023年8月8日9：00。

　　5.2投標截止時間：2023年8月8日14：30

　　5.3投標地點（采購應答文件）送或

　　六、開標時間及地點

　　6.1開標時間：2023年8月8日14：30

　　6.2開標

　　附（版本）：

1. 報名表（報名時需提供WORD文件）；
2. 營業(yè)執(zhí)照；
3. 法定代表人證明書；
4. 開票資料說明函（報名時需提供WORD文件）；
5. 轉(zhuǎn)帳憑證。

　　2023年7月12日

　　報名資料參考格式：

　　1、報名表（報名時需提供WORD文件）

　　投標報名表