昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 2020年（昆明站南廣場(chǎng)西側(cè)2號(hào)商鋪）公開(kāi)招商項(xiàng)目招商公告
招標(biāo)編號(hào)：XNZB2020-0348-0155ZB 招標(biāo)編碼：CBL_20201230_104505419
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-01-19 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其它
昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 2020年（昆明站南廣場(chǎng)西側(cè)2號(hào)商鋪）公開(kāi)招商項(xiàng)目招商公告
1、招商條件
昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 2020年（昆明站南廣場(chǎng)西側(cè)2號(hào)商鋪）公開(kāi)招商項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 。本項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)采用公開(kāi)招商方式進(jìn)行，根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競(jìng)商人參加本次招商。請(qǐng)參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
2、項(xiàng)目概況與招商范圍
2.1項(xiàng)目
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包件 |
位置名稱 |
面積(㎡) |
業(yè)態(tài) |
經(jīng)營(yíng)方式 |
招商底價(jià) （元/月/㎡） |
經(jīng)營(yíng)期限 |
競(jìng)商保證金（元） |
履約保證金（元） |
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1 |
昆明站南廣場(chǎng)西側(cè)2-1號(hào) |
75 |
鮮榨果汁、奶茶或冰激凌店 |
出租 |
100 |
兩年 |
18000 |
20000.00 |
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2 |
昆明站南廣場(chǎng)西側(cè)2-2號(hào) |
75 |
咖啡、西點(diǎn)店（禁止經(jīng)營(yíng)鮮榨果汁、奶茶或冰激凌） |
出租 |
100 |
兩年 |
18000 |
20000.00 |
注：兩個(gè)包件不進(jìn)行物理隔斷，兩家商戶可共同出資裝修共用的就餐區(qū)（含桌椅）、門頭等公共區(qū)域，雙方共用上下水、強(qiáng)弱電，并獨(dú)立設(shè)置計(jì)量表進(jìn)行結(jié)算。共用設(shè)施設(shè)備的修繕費(fèi)用兩家商戶進(jìn)行平攤。
2.3租金及支付方式：租金1年一繳，先繳后用，首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費(fèi)用于上一年租金到期前內(nèi)完成租金繳付。
2.4管理費(fèi)用：承租人應(yīng)按55元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向招商人繳納物業(yè)管理費(fèi)，由招商人負(fù)責(zé)、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫，照明、電梯、用電設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，以及網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備投入、安裝維修、人員投入等。除此之外，承租單位須自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線（數(shù)字）電視費(fèi)等費(fèi)用（但不僅限于以上費(fèi)用）。
2.5其他：
（1）裝修期：20天。
（2）中商人的裝修方案，尤其是門頭招牌設(shè)置，必須報(bào)招商人以及上級(jí)主管部門審核同意后方可實(shí)施。
（3）租賃面積: 以上面積為初步估計(jì)面積，具體以雙方實(shí)際測(cè)量后合同簽訂數(shù)字為準(zhǔn)。
（4）各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（5）競(jìng)商人同意對(duì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，并在具備條件時(shí)接入國(guó)鐵集團(tuán)、昆明鐵路局集團(tuán)公司統(tǒng)一收銀及信息管理系統(tǒng)。
（6）競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不可超業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)種類。
2.6資格審查方式：資格后審。
3、競(jìng)商人資格要求
3.1資格證明
競(jìng)商人為境內(nèi)依法成立的法人企業(yè)或其他組織，須提供有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
3.2競(jìng)商人須在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立并能合法運(yùn)作，具有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)力。
3.3經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：競(jìng)商人承擔(dān)過(guò)類似經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有固定的經(jīng)營(yíng)品牌，品牌具有一定的市場(chǎng)影響力，并且有實(shí)體店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，須提供經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)品牌情況相關(guān)資料。
3.4財(cái)務(wù)要求：競(jìng)商人近三年財(cái)務(wù)狀況良好，具備承接項(xiàng)目的資金實(shí)力。提供自競(jìng)商文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)
②與招商人無(wú)債權(quán)糾紛，未被列入招商人商家黑名單；
③未被國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán) （原鐵道部、鐵路總公司）及中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán) 暫?；蛉∠?jìng)商資格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)糾紛，競(jìng)商人應(yīng)按要求，提供《信譽(yù)承諾書(shū)》。
3.6競(jìng)商人須接受本招商項(xiàng)目各包件的底價(jià)和付款條件。
3.7競(jìng)商人與招商人和昆明局集團(tuán)公司其他企業(yè)在合作經(jīng)營(yíng)及租賃經(jīng)營(yíng)中無(wú)管理糾紛，沒(méi)有不服從管理的情況。
3.8與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加招商。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件的競(jìng)商。違反上述兩條規(guī)定的，競(jìng)商無(wú)效。
3.9本次招商不接受聯(lián)合體。
4、競(jìng)商要求
4.1以上各包件項(xiàng)目不得分包、轉(zhuǎn)包。
4.2競(jìng)商人可以同時(shí)參與以上多個(gè)包件的競(jìng)商，可同時(shí)成為多個(gè)包件的中商人。
4.3競(jìng)商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，未繳納競(jìng)商保證金者不具備競(jìng)商資格。競(jìng)商不成功退返競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。中途自行放棄競(jìng)商，競(jìng)商保證金不退返。
4.4中商主體：
法人中商：合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、招商文件的獲取
5.1.招商文件的獲取時(shí)間：2020年至2021年，每日上午09時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)，
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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