>茂南區(qū)市場物業(yè)管理中心農貿市場整體升級改造項目EPC+BOT招標1. 招標條件 本招標項目茂南區(qū)市場物業(yè)管理中心農貿市場整體升級改造項目已由茂名市茂南區(qū)發(fā)展和改革局以 茂南發(fā)改投資[2020]48號 文核準建設 。本項目采用“整體租賃—升級改造—合作經營—移交”實施， 建設資金通過公開招標，引進社會資本解決。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該EPC+BOT項目進行公開招標，誠邀具備相應資格條件的單位參與本項目EPC+BOT 投標。 2. 項目概況與招標范圍 建設規(guī)模和內容： 對茂南區(qū)6個農貿市場進行升級改造，改造面積36415平方米，其中：羊角東農貿市場2550平方米、羊角西農貿市場部分場地1215平方米、金塘農貿市場9610平方米、公館農貿市場11346平方米、鰲頭農貿市場5122平方米、袂花農貿市場6572平方米。建設內容主要包括倉儲區(qū)、交易區(qū)、物流區(qū)、以及相關配套設施，周邊環(huán)境。2.2 升級改造的標準：（1）按照《國家衛(wèi)生城市標準（2014版）》、茂名市《關于印發(fā)茂名市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市農貿市場升級改造軟硬件達標建設指引的通知》（茂商務〔2018 〕2號）、《茂名市創(chuàng)建全國文明城市實地考察點位標準要求》等的規(guī)定，對上述6 （2）上述改造的市場，要配備相應數(shù)量且符合“雙創(chuàng)”標準的農民自產自銷區(qū)，方便當?shù)厝罕姟?spanlang=EN-US> 2.3 招標范圍：對羊角東農貿市場、羊角西農貿市場部分場地、金塘農貿市場、公館農貿市場、鰲頭農貿市場、袂花農貿市場等共6個農貿市場采用“整體租賃—升級改造—合作經營—移交”模式改造及運營。 2.4 投資建設方式：項目采取“整體租賃—升級改造—合作經營—移交”的模式公開招標確定合作投資方，引進社會資本對羊角東農貿市場、羊角西農貿市場部分場地、金塘農貿市場、公館農貿市場、鰲頭農貿市場、袂花農貿市場等共6 個農貿市場進行升級改造及運營管理。租賃時間為20 年，在租賃期間，未經市市場物業(yè)管理中心并報市政府批準，不得將本合作項目的特許經營權轉讓第三方、不得作抵押貸款及融資。合作期內，合作投資方享有上述6 個農貿市場場地及設施的經營管理權，負責做好市場設施設備的維修維護，保證資產完整性，確保市場正常運營。合作投資方要在茂名市茂南區(qū)設立新的“項目公司”，由項目公司承接該項目，并負責項目的升級改造、經營管理等工作。項目公司自主經營、自負盈虧、獨立核算并向甲方支付租金。乙方及項目公司自行負責項目改造資金的籌集及項目改造，并對合同約定的市場和設施享有占有、使用、收益的權利。合作投資方不能把6 個市場中任何一個市場用作抵押貸款及融資。2.5 投資經營期限：租賃時間為20年 2.6 項目建設期：（1）在簽訂本合作協(xié)議之日起兩個月內，合作投資方要完成上述6 個市場的升級改造設計方案，具體時間以乙方實際執(zhí)行計劃為準。（2）市場物業(yè)管理中心在2021 年4月30日前，安置好金塘、羊角東、羊角西3 個市場的原經營戶，并把場地移交給乙方；市場物業(yè)管理中心在2021年7 3個市場的原經營戶安置和場地交接工作。如非因乙方原因推遲移交的，起租時間、免租期、租賃期限、設計方案完成時間、改造完成時間等均予以順延。改造期間，搭建臨時市場的費用由乙方負責；改造期內原市場商戶搬至臨時市場的租金由甲方收??；市場改造完成后的租金由乙方收取。 （3）市場物業(yè)管理中心在2021 年4月30日前完成金塘、羊角東、羊角西3 個市場原經營戶安置與交接的，合作投資方要在2021年7 3個市場的升級改造工作；市場物業(yè)管理中心在2021年7 月30日前完成公館、袂花和鰲頭3個市場原經營戶安置與交接的，合作投資方要在2021年10 月30日前完成上述3個市場的升級改造工作。3. 投標人資格要求 ink14'>①建設主管部門認定的工程設計綜合資質甲級，或建筑行業(yè)設計乙級（或以上）資質，或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級（或以上）資質；②建設主管部門認定的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質；且獲得建設行政主管部門核發(fā)的安全生產許可證（在有效期內）。1 日至今）沒有存在騙取中標或嚴重違約被解除合同或被建設行政主管部門通報且在限制投標期內。1 家設計單位、1家施工單位和1家運營單位組成聯(lián)合體，且牽頭人必須是本項目的運營單位；聯(lián)合體投標時，必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的權利和義務；招標文件的獲取2 、招標文件獲取時間自招標發(fā)布之日起不得少于5日。從發(fā)售招標文件之日起開始計算備標時間。如登記參加投標的申請人數(shù)量不足3 人時，招標人在確認正式投標人之前，可以發(fā)出補充公告，適當延長招標文件獲取時間。五、 投標注意事項 站”。投標人應自行留意招標人（或招標代理）發(fā)布的 否則，造成的一切后果由投標人自行承擔。對于本項目的招標和招標文件存在任何違規(guī)或不公平內容，投標人可以在招標文件公示期間向招標人提出異議。開標時要求投標人的法定代表人或擬任本項目的 >6. 投標文件的遞交 2021 年1月7 日9時00分，投標人應于當日8時40 分至9時00分將投標文件遞交至 （ 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
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