本招標(biāo)項目為中國郵政集團(tuán) 江蘇省宜興市 物業(yè)管理外包服務(wù)采購項目，項目編號ZWKWX202012057，

　　1.項目概況與服務(wù)內(nèi)容

　　1.1項目概況與服務(wù)內(nèi)容

　　中國郵政集團(tuán) 江蘇省宜興市 物業(yè)管理外包服務(wù)采購項目，中標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)人的要求，提供宜興郵政綜合大樓、郵政轉(zhuǎn)運(yùn)中心及環(huán)科園郵件處理中心內(nèi)公共區(qū)域的保安、保潔、會務(wù)和工程維修等服務(wù)以及屬于宜興郵政公司使用的部分地下停車場的管理服務(wù)。

　　服務(wù)面積為：綜合大樓（大樓內(nèi)部23000平方米，大院6000平方米，地下車庫部分600平方米）；郵政轉(zhuǎn)運(yùn)中心4000平方米；環(huán)科園處理中心6600平方米。

　　涉及崗位和人數(shù)要求包括物業(yè)主管1人、監(jiān)控室人員3人、保潔人員11人、保安人員15人、工程維修人員2人、會務(wù)服務(wù)人員1人等，共計33人。

　　崗位職責(zé)與人員要求等具體技術(shù)服務(wù)要求詳見第五章技術(shù)服務(wù)規(guī)范書。

　　項目預(yù)算：含稅190萬元人民幣/年。 

　　服務(wù)期限：貳年（2021年01月01日至2022年12月31日）。

　　服務(wù)區(qū)域：招標(biāo)人指定區(qū)域。 

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)要求，滿足招標(biāo)人生產(chǎn)經(jīng)營需要。

　　1.2本項目不劃分標(biāo)包。

　　1.3本項目設(shè)置最高投標(biāo)限價：投標(biāo)人投標(biāo)總報價最高為含稅190萬元人民幣/年。投標(biāo)人投標(biāo)總報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。

　　注：

　?。?）投標(biāo)人投標(biāo)總報價由不同崗位人員含稅單價與該崗位人數(shù)計算匯總而成，詳見第六章投標(biāo)一覽表報價要求。

　　（2）投標(biāo)人投標(biāo)總報價包括所有崗位的服務(wù)人員的工資、社保福利費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、一級清運(yùn)、化糞池處理、法定稅費(fèi)及公眾責(zé)任保險費(fèi)和合理利潤，還包括管理、勞務(wù)、培訓(xùn)、風(fēng)險及政策性文件規(guī)定等各項應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成物業(yè)管理工作所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)人須將各項費(fèi)用考慮在報價范圍內(nèi)，招標(biāo)人不再額外支付其他費(fèi)用。

　　2.投標(biāo)人資格要求

　　2.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨(dú)立的法人，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和良好履行合同的能力，企業(yè)財務(wù)狀況良好，具有健全的財務(wù)會計制度。具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資本應(yīng)不低于300萬元（含）人民幣（如注冊資本為其他外幣的，按照投標(biāo)文件遞交截止之日中國銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）。提供加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，原件備查。

　　2.2投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站 或各級信用信息共享平臺中列入失信懲戒黑名單。提供查詢結(jié)果的清晰截屏圖片并加蓋公章。

　　2.3投標(biāo)人須提供由會計事務(wù)所出具的2018年與2019年財務(wù)審計報告。提供財務(wù)審計報告清晰復(fù)印件并加蓋公章。

　　2.4投標(biāo)人須提供近十二個月中任意一個月份依法繳納稅收的相關(guān)證明材料。提供相關(guān)主管部門證明或銀行代扣證明復(fù)印件并加蓋公章。

　　2.5投標(biāo)人須提供近十二個月中任意一個月份依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料。提供相關(guān)主管部門證明或銀行代扣證明復(fù)印件并加蓋公章。

　　2.6投標(biāo)人如非宜興本地企業(yè)，須已在宜興市物業(yè)管理中心辦理進(jìn)市備案。提供備案證明材料復(fù)印件并加蓋公章，原件備查。

　　2.7投標(biāo)人須在宜興市設(shè)有固定的經(jīng)營場所或承諾中標(biāo)后15日內(nèi)設(shè)立固定經(jīng)營場所。提供經(jīng)營場所房產(chǎn)證明或租房協(xié)議及出租方的房產(chǎn)證明材料清晰復(fù)印件并加蓋公章（原件備查），或提供中標(biāo)后15日內(nèi)設(shè)立固定經(jīng)營場所的承諾書原件并加蓋公章（格式自擬）。 

　　2.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包與分包。

　　2.9單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

　　2.10投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

　　（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

　?。?）被責(zé)令停業(yè)的；

　?。?）被暫停或者取消投標(biāo)資格的；

　　（4）財產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；

　?。?）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大安全事故或者安全問題的；

　　（6）在與招標(biāo)人合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

　?。?）存在違背商業(yè)規(guī)則、違背誠實信用原則、拖欠工人工資、有行賄犯罪行為且被記錄的；

　?。?）在以往經(jīng)營活動中有生產(chǎn)安全、勞動糾紛等方面的不良記錄；近三年有被法院判處負(fù)法律處罰責(zé)任的訴訟案件。

　　2.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　3. 資格審查方法

　　本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。

　　4. 招標(biāo)文件的獲取

　　4.1招標(biāo)文件獲取時間：2020年12月03日至2020年12月07日，每日08時30分至17時30分。（北京時間）

　　4.2招標(biāo)文件獲取截止時間前，請投標(biāo)人登錄中通服網(wǎng)盈科技 官網(wǎng)下載《報名材料》 中，發(fā)送成功后務(wù)必

　　4.3招標(biāo)文件售價 300 元，開具增值稅電子普通發(fā)票，售后不退。招標(biāo)文件費(fèi)用交納采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款方式，賬戶名稱與報名單位名稱一致。匯款賬號如下：

沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項目情況請聯(lián)系如下人員：

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