根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》等規(guī)定，對下列采購項目，采用物業(yè)服務類預選供應商范圍內(nèi)競價方式進行采購。歡迎符合資格要求的物業(yè)服務類預選供應商參與競價。

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一、項目概況：

1.項目

品目

數(shù)量

單位

預算金額（元）

采購需求

686906571

物業(yè)管理

1.0

項

2640000.00

具體內(nèi)容詳見競價采購需求明細

686907642

物業(yè)管理

1.0

項

450000.00

具體內(nèi)容詳見競價采購需求明細

4.具體內(nèi)容詳見競價采購需求明細。

二、供應商資格及要求：

為本輪寶安區(qū)物業(yè)服務類項目預選供應商。
本項目采購人競價規(guī)則選擇：推薦供應商

三、供應商競價程序及時間安排：

1.競價程序：

（1）投標響應。被推薦的供應商請直接在報價時間進行報價，無需響應，系統(tǒng)自動響應。被推薦的供應商在競價截止時間前，登錄深圳交易集團 寶安 網(wǎng)站，下載查看競價文件。
（2）答疑。投標供應商在提問截止時間前，登錄深圳市 ，在“應標管理→提出采購文件澄清要求”中填寫疑問，逾期不予受理。采購人根據(jù)提問情況，在答疑截止時間前進行答疑。
（3）報價。投標響應的供應商在競價截止時間前，對本項目報價，并在競價截止時間前對已報價格進行修改或撤銷。
（4）確定競價結(jié)果。采購人按照成交原則，確定中標人。
（5）發(fā)布成交公告。采購人在競價截止后三天內(nèi)確定中標人并發(fā)布成交公告。
（6）領(lǐng)取中標(成交)通知書。成交公告公示期結(jié)束后，采購人、中標供應商自行在深圳交易集團 寶安 網(wǎng)站打印中標通知書。

2.時間安排：

(本項目采購人競價規(guī)則選擇推薦供應商，投標響應開始時間為報價開始時間，被推薦的供應商請直接在報價時間進行報價，無需響應，系統(tǒng)自動響應)

（1）投標響應開始時間：2020年11月30日 11:02（投標響應開始時間即為公告開始時間和供應商提問開始時間）
（2）供應商提問截止時間：2020年12月03日 11:02
（3）采購人答疑截止時間：2020年12月04日 11:02
（4）投標響應截止和報價開始時間：2020年11月30日 11:02
（5）報價截止時間：2020年12月07日 11:02

四、競價文件主要內(nèi)容：

1.項目競價文件由競價公告、競價采購需求明細、答疑內(nèi)容和競價應答文件格式四部分組成。
2.競價采購需求明細主要包含本項目的具體技術(shù)需求、服務內(nèi)容等要求。競價應答文件內(nèi)容包含報價和服務方案。
3.本競價文件格式適用于物業(yè)服務類預選采購的競價。預算金額在集中采購限額標準以上且在 300萬元以下的物業(yè)管理項目實行預選采購。預算金額300萬元（含）以上的物業(yè)管理項目，實行公開招標。
4.競價公告和競價采購需求明細出現(xiàn)不一致時，按以下優(yōu)先順序解釋：本項目對供應商的資格、定標方式及要求以競價公告為準，當競價公告與競價采購需求明細不一致時，競價公告優(yōu)于競價采購需求明細。
5.供應商競價應答文件可不用蓋單位公章。

五、競價實施規(guī)則：

1.采購公告。由采購人發(fā)布采購公告，提出項目的采購需求、公布財政預算，供應商根據(jù)自身情況提供最優(yōu)服務方案及報價，供采購人選擇，采購公告時間不少于7天，結(jié)果公示時間不少于3天。
2.競標流程。推薦供應商。采購人可從預選供應商庫中推薦不少于3家供應商參與網(wǎng)上競價，被推薦的供應商進行報價并提交服務方案。
3.成交規(guī)則。本項目成交方法采用直接選取法，即：采購人綜合供應商的報價和響應情況等自主選擇1 家中標（成交）供應商；采購人自主選擇的決策過程應在單位內(nèi)部存檔備查。
4.有效供應商及數(shù)量。有效供應商是指參加本項目競價，且對本項目進行實質(zhì)性響應的供應商。有效供應商數(shù)量應不少于3家，否則項目競價失敗并重新采購。

六、供應商實質(zhì)性響應標準：

供應商提交應答文件，視為已完全理解和接受競價文件中的技術(shù)、服務、商務要求，供應商的競價應答文件必須提供最優(yōu)服務方案及報價。
對供應商競價應答文件是否實質(zhì)性響應進行評定，供應商出現(xiàn)下列情形之一的，其應標將被判定為未實質(zhì)性響應：
1.報價總價超過政府采購計劃中的財政總預算，或者報價單價超過財政計劃中對應的單項預算。
2.供應商應答文件中分項報價之和大于其競價總價的。
3.供應商應答文件未按競價應答文件格式規(guī)定內(nèi)容提交或填寫不完整。
4.供應商應答文件的報價未按本項目競價需求文件約定的報價要求填報。

七、競價有關(guān)情況處理

1.供應商競價應答文件中分項報價之和小于其競價總價的，競價結(jié)果排序以競價總價為準，若該供應商中標，以修正后的分項報價之和為成交金額并簽訂合同；
2.項目競價失?。喝粲行Ч滩蛔?家時，項目競價失敗并重新采購。
3. 中標供應商放棄中標資格的，或者中標供應商的中標資格被依法確認無效的，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》第四十五條規(guī)定重新組織采購。
4.供應商競價截止后撤銷其競價，中標后無正當理由未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同或者拒絕履行合同義務的，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》等相關(guān)規(guī)定報主管部門處理。
5. 供應商應嚴格按照競價文件（競價公告、競價采購需求明細和競價應答文件格式）規(guī)定的要求誠信投標，并對競價行為和結(jié)果承擔法律責任。凡出現(xiàn)《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》第七十六條、第七十九條、第八十一條、第八十三條和第八十四條規(guī)定情形之一的，將報主管部門處理。

八、質(zhì)疑及其處理

1.提出質(zhì)疑的應是直接參與該采購項目的供應商。
2.供應商認為競價文件、競價過程、中標(成交)結(jié)果使自己權(quán)益受到損害的，可以對照《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》第六十條、第六十一條，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》第六十二條和第六十三條要求，以書面形式向深圳交易集團 寶安 提出質(zhì)疑。
3.受理質(zhì)疑后，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處理。

九、合同履約：

1.競價項目應于中標通知書發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)簽訂合同；
2.中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；
3.采購人與中標人簽訂的合同必須遵守本競價文件的實質(zhì)性內(nèi)容，簽訂的合同實質(zhì)性內(nèi)容不得違背競價文件確定的事項。
4. 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》第三十八條規(guī)定，履行期限最長不得超過三十六個月；特殊情況需要延長的，經(jīng)主管部門批準可以適當延長，但延長期限最長不得超過六個月。
5. 對集中采購限額標準以上的競價項目，采購人應在合同簽訂之日起10日內(nèi)，將采購合同副本抄送政府集中采購機構(gòu)備案。
6. 《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》第五十七條規(guī)定：供應商在政府采購中，未按本條例規(guī)定簽訂、履行采購合同，造成嚴重后果的，一至三年內(nèi)禁止其參與本市政府采購，并由主管部門記入供應商誠信檔案，處以采購金額千分之十以上千分之二十以下的罰款；情節(jié)嚴重的，取消其參與本市政府采購資格，處以采購金額千分之二十以上千分之三十以下的罰款，并由市場監(jiān)管部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。
7. 合同簽訂后，采購人與中標人在合同履行過程中出現(xiàn)合同糾紛的，可向政府采購主管部門反映。
8. 供應商必須誠信履約，采購人必須對競價項目實施組織履約驗收，必要時，深圳交易集團 寶安 將對實施項目進行履約抽檢評價。如未按合同履約，造成嚴重后果的，將按上述第6條規(guī)定、及我區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處理。

十、重要提示：

 

1.本項目競價文件所涉及的時間一律為北京時間，投標幣種均為人民幣。供應商有義務在競價活動期間瀏覽深圳交易集團 寶安 網(wǎng)站（ /jyzx/index.html），在深圳交易集團 寶安 網(wǎng)上公布的與本次競價項目有關(guān)的信息視為已送達各供應商。
2.若后續(xù)出臺的采購政策及相關(guān)文件對現(xiàn)有文件進行了調(diào)整或修改，則以新政策或新文件為準修改模板相應內(nèi)容。

十一、

1. 采購人
單位

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未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標的相說明下載投標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務費后，查看項目業(yè)主，招標，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

編輯：chinabidding.co