（招標(biāo)編號(hào)：CHDTDZ084/18-QT-13）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省曲靖市會(huì)澤縣
一、招標(biāo)條件
云南以禮河四級(jí)電站復(fù)建工程項(xiàng)目（后勤13批次班車）華電云南發(fā)電 以禮河發(fā)電廠2020-2023年物業(yè)委托服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為業(yè)主自籌； 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
規(guī)模：130MW
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:
標(biāo)段編號(hào) | 標(biāo)段名稱 | 招標(biāo)范圍 | 標(biāo)書售價(jià)（元） |
CHDTDZ084/18-QT-1301 | 以禮河發(fā)電廠2020-2023年物業(yè)委托服務(wù) | 以禮河發(fā)電廠2020-2023年物業(yè)委托服務(wù) | 200 |
本次招標(biāo)范圍包括（但不限于）：
1.常規(guī)后勤服務(wù)管理
主要包括建筑維護(hù)、保潔、水電管理、綜合管理。
（1）建筑維護(hù)
a、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維護(hù)、日常保潔、管理及小型維修（以下簡(jiǎn)稱：小修）。
b、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用上下水管道、落水管、煙道、共用照明、天線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)等）的運(yùn)行、日常保潔、管理及小修；單項(xiàng)修理不超過(guò)200元。
c、公用設(shè)施（道路、室外給排水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場(chǎng)）的日常管理及小修。
d、附屬配套服務(wù)設(shè)施的運(yùn)行、管理及小修。
（2）保潔
a、電站廠區(qū)公共道路、公共設(shè)施、衛(wèi)生間等地的日常清潔衛(wèi)生、垃圾歸類、整理、收集。
b、會(huì)澤辦公樓走廊、會(huì)議室等日常清潔衛(wèi)生、垃圾清理等服務(wù)；
c、甘溝片區(qū)辦公地點(diǎn)日常清潔衛(wèi)生、垃圾清理等服務(wù)。
（3）水電管理
a、區(qū)域內(nèi)供電（強(qiáng)弱電）供水管路、設(shè)備、設(shè)施等的日常管理、檢查、小修；
b、區(qū)域內(nèi)供電供水緊急狀況下的報(bào)警，后備措施實(shí)施。
c、區(qū)域內(nèi)電表、水表計(jì)量裝置的定期抄表記錄工作。
（4）綜合管理
物業(yè)檔案、資料的管理，按發(fā)包人要求辦理。
2.餐飲服務(wù)管理
（1）全面管理發(fā)包人內(nèi)部、非營(yíng)利性的員工食堂（為：干溝片區(qū)、三級(jí)電站、四級(jí)電站及會(huì)澤辦公樓食堂），確保用餐人員（含發(fā)包人、發(fā)包人臨時(shí)安排的就餐人員等相關(guān)人員）準(zhǔn)時(shí)、安全、合理用餐。
（2）全面管理員工食堂設(shè)備設(shè)施，合理計(jì)劃、管理、使用非消耗性物品。
（3）完成發(fā)包人接待用餐任務(wù)，費(fèi)用另行結(jié)算，不在本發(fā)包范圍內(nèi)。
（4）按雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的“員工用餐標(biāo)準(zhǔn)（菜價(jià)、主食價(jià)）”供餐，承包人不得私自訂立用餐標(biāo)準(zhǔn)。
3.綠化服務(wù)管理
區(qū)域內(nèi)室內(nèi)綠色植物、室外公共綠化等地日常管養(yǎng)、清潔。
4.技防服務(wù)管理
（1）甘溝片區(qū)技防監(jiān)控室管理，人員24小時(shí)全天值班，出現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)警。
（2）甘溝片區(qū)技防監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施日常管理、檢查、小修。
5.專項(xiàng)服務(wù)
（1）大型清潔、化糞池清掏（每年產(chǎn)生量約18t）、溝渠疏通。
（2）其它由發(fā)包人指令的特殊清潔。
6.其他服務(wù)及服務(wù)場(chǎng)所管理
（1）全面管理發(fā)包人活動(dòng)室、會(huì)議室、綜合用房（共10間）；
（2）按發(fā)包人的要求和服務(wù)時(shí)間開放相關(guān)場(chǎng)所；
（3）在以上范圍內(nèi)向發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的標(biāo)準(zhǔn)式服務(wù)；
（4）保證上述場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的有序管理，保證完好。
7.因四級(jí)電站受白鶴灘電站建設(shè)影響，預(yù)計(jì)2021年7月淹沒(méi)，四級(jí)電站服務(wù)終止日期以業(yè)主撤離時(shí)間為止，故四級(jí)電站物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)統(tǒng)一至2021年8月31日止。
自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。
三、投標(biāo)人資格要求
【以禮河發(fā)電廠2020-2023年物業(yè)委托服務(wù)】
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)，具有獨(dú)立的法人資格，且為一般納稅人，注冊(cè)資金人民幣200萬(wàn)元以上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須包含但不限于物業(yè)服務(wù)類、餐飲管理或餐飲服務(wù)類等。
2.財(cái)務(wù)要求：提供近三個(gè)會(huì)計(jì)年度（2017年～2019年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等）。
3.投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人提供近五年內(nèi)（2015年1月至2019年12月）至少2個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指管理單個(gè)管理總面積10000㎡以上辦公樓/寫字樓物業(yè)管理的項(xiàng)目或單個(gè)合同額大于80萬(wàn)元/年）；提供合同復(fù)印件（包含合同封面、合同范圍、合同簽字蓋章頁(yè)、業(yè)主 4.信譽(yù)要求：具有良好的企業(yè)信譽(yù)，無(wú)違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；所承擔(dān)的項(xiàng)目未因投標(biāo)人原因出現(xiàn)過(guò)重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題及安全事故。 5.人員要求：投標(biāo)人擬派的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須為本單位編制內(nèi)的員工（提供2020年上半年的社保繳納證明）。 6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及以上法人不得在本項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)；母公司與全資子公司及其控股公司不得在本項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)，否則招標(biāo)人將全部拒絕相關(guān)投標(biāo)。 7.投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ ）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。 8.投標(biāo)人不得在信用中國(guó)網(wǎng)站 被列入失信被執(zhí)行人名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。 四、招標(biāo)文件的獲取 公告時(shí)間：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。 購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。 請(qǐng)非會(huì)員投標(biāo)人訪問(wèn)華電集團(tuán) （ 九、 地 聯(lián) 系 電
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：18811547188
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
