招標

中國南航集團進出口貿易 受北京南方明珠大酒店（以下簡稱“招標人”）的委托，現(xiàn)對北京南方明珠大酒店物業(yè)服務外委采購項目進行公開招標。

1、招標項目簡介

1.1 招標項目

1.2 招標編號：0761-2040CSN02539

1.3 項目類別：服務類。

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標內容、數(shù)量、限價或預算：

招標內容：本項目預算為170萬人民幣/年（含稅）。選取1家服務商為北京南方明珠大酒店提供物業(yè)服務外委項目。具體包括以下方面：
1、物業(yè)設施設備的日常運行和維護；
2、物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；
3、公共秩序的維護服務；

4、停車場管理服務；

5、設施設備養(yǎng)護、消殺及綠化養(yǎng)護等外委項目服務（詳見《第四章 用戶需求》）；

（一）建議最低人員配置、服務承諾及服務標準詳見《第四章 用戶需求》。

（二）外委項目管理：

1、外委公司需承擔的項目包括：

（1）單項維修不超過1000元（包含維修更換零件）；

（2）單項維修面積不超過5平米以上的維修項目（包含維修更換零件）；

（3）服務項目（15項）：消電檢、電梯檢測、電梯維保、大堂旋轉門維保、公-安網維保、辦公設備維保、消防中控主機維保、油煙管道/化糞池/油煙管道/隔油池清洗、花草擺放、消殺、垃圾清運、門鎖梯控、消火栓維保、空調出風口/棉織品檢測、冷凝水檢測。

（4）物業(yè)服務費為招標人就中標人所提供的服務需支付的全部人工費用（包括：工資、社會福利、國家法定節(jié)假日加班費、膳食、住宿費、通勤費、各項員工保險、管理費和稅金等一切有關員工的費用及相關稅費）。本合同在合同有效期內無論任何原因，如最低工資標準、社保繳費基數(shù)上漲等都不作調整。日耗品、維修物料費用不包含在內。

（5）日常保障大廈設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生、保潔、綠化管理、大廈治安及消防管理；內服管理、室內服務保潔管理。

（6）本項目為包干制結算原則。物業(yè)服務費僅含人工成本，不含單項維修超過1000元或單項面積超過5平方米以上的物業(yè)大修、專項維修費用、保潔機具設備和藥劑、保潔易耗品、工程易耗品、公共區(qū)域維修工具及維修設備、消防器材維保更新、固定資產折舊費、辦公費等。

2、酒店需承擔的項目包括：單項維修超過1000元或單項面積超過5平方米以上的物業(yè)大修、專項維修費用根據工作需要由中標人提出報價，由招標人審核通過后單獨結算。

3、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價的報價，將導致投標無效。本次采購金額和業(yè)務量為預估數(shù)據，采購人有權按實際需要調整，并按實際業(yè)務量進行結算。合同期內的業(yè)務量可能會有所增減，固定單價不再進行相應調整。

4、上述費用的結算，按照實際交接進場時間及服務范圍以甲方簽字確認的《進場確認單》作為相關費用的結算起始點進行結算。

注：1、以上均為含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)

1.6 服務地點及服務期限：

1.7 合同期限：簽訂合同之日起1年。

1.8 本項目只接受在 或采購人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。

2、投標人資格要求

參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：

2.1 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

【注意：須提供營業(yè)執(zhí)照掃描件，如營業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)完整經營范圍的，還須提供工商行政管理部門公示的企業(yè)信用信息網頁截圖；二者均應加蓋公章?！?/span>

2.2 投標人自2018年1月1日至今，具有單個項目合同金額80萬元（含）以上的物業(yè)管理項目經驗。

【注意：提供2018年1月1日之后簽訂的合同的關鍵頁（含合同內容、合同金額、雙方簽署頁）掃描件并加蓋公章。】

2.3 投標人為一般納稅人，能開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

【注意：提供稅務部門出具的一般納稅人的證明材料及2019年1月1日至今（任一天）開具過的增值稅專用發(fā)票復印件1份】

2.4 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。

2.5 參加本次采購活動前3年內（2017年10月1日至開標截止日），投標人在經營活動中無“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。

【注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內容截圖，僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據；如因國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不具備上述數(shù)據的，則境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內事業(yè)單位無需提供；在開標截止日前已被移除該“黑名單”列表的除外?！?/span>

2.6 被列入南航集團“不良行為供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。

2.7 被列入南航集團“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標。

2.8 本項目不接受聯(lián)合體投標，中標人中標后不得分包轉包。

未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團不良行為供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起5年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。

3、招標文件的獲取

3.1

3.2 招標文件獲取途徑：

詳見 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標文件、無法簽章，無法參加網上開標等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發(fā)機構：由廣東省電子商務認證 （工信部認證的CA機構之一）頒發(fā)數(shù)字證書，CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問題，請直接聯(lián)系廣東省電子商務認證 ：

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