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錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)項目流轉(zhuǎn)

   日期:2020-08-31     來源:中國電力招標采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:14    
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    項目信息
    項目編號 CD2020TDQ00018
    項目名稱 錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)項目流轉(zhuǎn)
    項目地址 四川省成都市雙流區(qū)
    項目坐落 成都市雙流區(qū)九江鎮(zhèn)
    項目經(jīng)緯度
    流轉(zhuǎn)單價 1900元/畝·年
    掛牌開始時間 2020-08-11 08:00:00 掛牌結(jié)束時間 2020-08-17
    流轉(zhuǎn)年限 7.5年 流轉(zhuǎn)面積 718.0000畝
    是否再次轉(zhuǎn)出 優(yōu)先權(quán)人是否放棄
    流轉(zhuǎn)承包用途
    流出方式
    掛牌文件下載 下載
    項目概況

    錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)

    土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告

    根據(jù)市委、市政府的相關(guān)工作安排,受成都天府綠道建設(shè)投資有限公司(簡稱綠道公司)委托,成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所擬對錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)部分土地經(jīng)營權(quán)流進行公開流轉(zhuǎn),現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下。

    一、標的簡介

    項目名稱錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目項目地點本項目位于成都市雙流區(qū)九江鎮(zhèn),地處錦城公園二期二標段,北接好順大道,南臨雙楠大道,西靠臨港路,東接繞城高速,主要建設(shè)內(nèi)容僅限于農(nóng)作物種植、展銷、農(nóng)耕體驗、農(nóng)業(yè)學術(shù)研討、農(nóng)業(yè)文化研學,受讓方業(yè)態(tài)需符合綠道公司要求及園區(qū)形象。項目規(guī)模718畝資金來源投資人自籌建設(shè)期限土地免租期限為6個月;流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限自簽訂土地流轉(zhuǎn)合同之日起至2027年12月31日。(本合同到期后,出讓方有權(quán)收回該土地。受讓方有意繼續(xù)承租流轉(zhuǎn)的,應提前6個月向出讓方提出書面續(xù)租申請,屆時出讓方若依然享受流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)并有權(quán)再次對外流轉(zhuǎn)的,在符合國資監(jiān)管要求的情況下,出讓方可與受讓方方另行簽署流轉(zhuǎn)合同。)標的詳情本項目總占地面積約718畝(其中,基本農(nóng)田約507畝;非基本農(nóng)田約211畝),項項目區(qū)域土地大部分較為平整,部分區(qū)域有一定高低起伏落差,地表存在部分雜樹雜草,分布有2條支渠,暫無正式用電接入,項目區(qū)域內(nèi)正在建設(shè)一條一級綠道。

    二、項目背景

    錦城公園項目位于中心城區(qū)繞城高速兩側(cè)各500米范圍及周邊7大楔形地塊,跨經(jīng)11個區(qū),涉及生態(tài)用地133.11平方公里。由于本次農(nóng)用地土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目是錦城公園的組成部分,因此項目實施及后期經(jīng)營管理必須滿足錦城公園項目規(guī)劃及打造要求。

    三、交易條件及受讓方資格條件

    交易條件掛牌價格1900元/畝/年;第三年起,每兩年在上一繳費標準的基礎(chǔ)上遞增4%。交易服務費按成都農(nóng)交所有關(guān)收費標準執(zhí)行。受讓方資格條件土地流轉(zhuǎn)條件1.受讓方應編制《錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)總體規(guī)劃》,且符合國家重點建設(shè)項目及綠道公司相關(guān)上位規(guī)劃要求; 2.受讓方簽訂正式協(xié)議后,其運營管理需參照《錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方案》中相關(guān)要求執(zhí)行,并向綠道公司繳納80萬元作為履約保證金。受讓資格條件(1)受讓方必須是中國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人。 (2)受讓方營業(yè)執(zhí)照范圍需包含“糧油”“農(nóng)副產(chǎn)品種植”“蔬菜”“花卉”“水果種植及銷售”字樣其中之一。 (3)受讓方營業(yè)執(zhí)照注冊時間不得低于2年(含2年),注冊資金不少于500萬元(含500萬元)。 (4)受讓方現(xiàn)在至少擁有1個不低于500畝的農(nóng)業(yè)運營項目。 (5)受讓方需有與高校、農(nóng)村種植合作社或農(nóng)業(yè)技術(shù)科研機構(gòu)有深度合作(以簽訂的合作框架協(xié)議為準),合作時間不低于1年。 (6)不允許聯(lián)合競買。 (7)《錦城公園二期二標段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方案》中規(guī)定的其他要求; (8)成都農(nóng)交所要求的其他材料。

    四、保證金事項

    保證金金額¥ 500000元(大寫:伍拾萬元)保證金處置依據(jù)成都農(nóng)交所《交易保證金管理暫行辦法規(guī)定》保證金處置辦法1.投資方交納的保證金,在投資方向成都農(nóng)交所足額支付服務費后,轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價款。 2.其他意向投資方交納的保證金在確定投資方后原路原款無息退還。 3.發(fā)生下列任何情況的,將不予退還其交納的保證金: ①投資方(意向投資方)故意提供虛假、失實材料造成招商主體或成都農(nóng)交所損失的; ②投資方(意向投資方)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的; ③投資方(意向投資方)違反其在招商過程中做出的承諾的; ④意向投資方被確認為投資方后,拒絕簽約或放棄投資方身份的; ⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還保證金的情形。 意向投資方、投資方有上述行為之一的,農(nóng)交所有權(quán)在其交納的保證金中扣除服務費。

    五、交易時序

    信息掛牌公告期2020年8月11日至8月17日報名期及保證金繳納期限截至2020年8月17日下午4時成交確認時間1.如信息公告期滿后,只產(chǎn)生一家符合條件的競買人,則于2020年8月17日17時摘牌成交;于8月18日上午10時簽署成交確認書; 2.如產(chǎn)生兩家及以上符合條件的競買人,則于2020年8月18日上午10時進行電子競價。成交確認地點成都市高新區(qū)天府四街300號財智中心2棟B座

    六、報名時應提交的資料

    1.營業(yè)執(zhí)照(原件及加蓋鮮章的復印件);

    2.法人身份證明文件(復印件加蓋公章)及身份證復印件(復印件加蓋公章);

    3.若授權(quán)委托他人代為辦理的,需提交授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復印件(加蓋公章);

    4.交易保證金繳款憑證復印件(加蓋鮮章);

    5.滿足受讓資格條件的相關(guān)證明資料;

    6.成都農(nóng)交所要求提供的其他材料。

    七、風險提示

    1.參與報名競買人,即視為已認可標的物現(xiàn)狀,自愿參與該項目投資建設(shè);

    2.由于該項目屬于錦城綠道這一特定項目建設(shè),項目實施有一定的嚴苛性,投資人需謹慎對待。

    3.由于綠道項目屬于成都市重點生態(tài)公益性項目,為保障項目用地,項目區(qū)域內(nèi)土地的前期流轉(zhuǎn)程序或手續(xù)尚在完善過程中,待競買人競得成功后,可能暫無法辦理相應權(quán)屬登記手續(xù),由此可能帶來的不利影響,敬請競買人充分考慮。

    八、解釋權(quán)

    本公告解釋權(quán)屬于本所和天府綠道公司。

    九、咨詢電話

    聯(lián)系人:潘虹瑋 聯(lián)系電話:028-85987197。


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