根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》以及《青海省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，進行招標，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務企業(yè)為項目提供前期物業(yè)管理服務。
2.1、項目
2.2、項目
2.3、項目簡介：恒御新城住宅小區(qū)項目位于青海省西寧市城東區(qū)八一路擁軍巷33/43號，擁軍巷與濱河路交匯處東南側，項目東至：博文路；西至：擁軍巷；北至：濱河路；南至：百信小區(qū)。項目總占地面積13197.7平方米（合19.8畝），總建筑面積63900.4平方米，其中：住宅建筑面積29139.73平方米、 商業(yè)面積7413.5平方米，托兒所121.04平方米，物業(yè)管理用房128.70平方米，地上建筑面積39582.47平方米，地下建筑面積24317.93平方米，地下停車位391個。
容積率為2.99，綠地率為35.1%，綠地面積：4632.93平方米，本項目規(guī)劃物業(yè)管理用房屬于物業(yè)不可收費面積。
2.4、服務內容：恒御新城住宅小區(qū)項目住宅、托兒所、配套商業(yè)以及地下車庫前期物業(yè)服務，主要包括前期物業(yè)服務期間公共部位的維修養(yǎng)護與管理、房屋公共設施設備的維護養(yǎng)護與管理、物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的維修養(yǎng)護與管理、物業(yè)管理區(qū)域內的供暖和環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理及養(yǎng)護服務、物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務、物業(yè)裝飾裝修管理服務、特約服務和延伸服務。
三、投標人資格要求
3.2、投標人在“信用中國”平臺無不良信息記錄。
3.3、投標人須在西寧市物業(yè)管理信息系統(tǒng)中注冊備案。
3.4、本項目不接受聯合體投標。
3.5、投標人能夠獨立承擔民事責任，并具有獨立處理責任的物業(yè)管理供應商。
3.6、投標人須為2017-2018年度青海省物業(yè)服務企業(yè)信用評價2A級以上（含2A級）企業(yè)。
4.1、凡有意參加投標的單位，請于2020年8月31日前登錄“西寧市物業(yè)管理信息系統(tǒng)”，在系統(tǒng)中就該項目投標提出報名申請，西寧市住房保障和房產管理局物業(yè)管理科根據招標公告投標人資格要求審核后向企業(yè)反饋結果，投標企業(yè)請密切關注系統(tǒng)。
4.2、凡通過報名審核的投標單位，請于 2020年8月27日至2020年8月31 日（上午09:00-12:00，下午14:30-17:00）持在西寧市物業(yè)管理信息系統(tǒng)中在線打印的“報名審核結果通知書” 在規(guī)定的時間內到西寧城宏建設工程 （西寧市五四大街十三號二十一世紀大廈四樓）領取相關文件。
五、投標文件的遞交及相關事宜
5.1、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2020年9月16日上午10時00分，投標人應于當日10時00分前將投標文件遞交至西寧市 開標室。
5.2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
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