莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山租賃使用權(quán)競拍公告
我們，現(xiàn)對莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山租賃使用權(quán)進(jìn)行公開競拍。
資產(chǎn)具體情況及競拍辦法如下：
一、競拍荒山租賃使用權(quán)基本情況
莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山面積約1000畝，現(xiàn)為日照華航礦業(yè) 租賃使用,使用期至2020年12月31日。
現(xiàn)對2021年1月1日起至2030年12月31日止(租賃使用期限10年)的荒山租賃使用權(quán)進(jìn)行公開競拍。
二、荒山租賃使用權(quán)競拍要求
1、日照華航礦業(yè) 在租賃期間共投資建設(shè)通行道路、生產(chǎn)車間廠房、辦理采礦許可證、采購安裝礦產(chǎn)生產(chǎn)設(shè)備、土地租賃征用、園林綠化、強弱電采購安裝及其它資產(chǎn)投資，競買人在競標(biāo)報名前,必須與日照華航礦業(yè) 協(xié)商辦理全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合作生產(chǎn)協(xié)議。
如果協(xié)商辦理全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，競買人應(yīng)與日照華航礦業(yè) 協(xié)商轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)金額或共同委托有評估資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行評估，出具資產(chǎn)評估報告書，協(xié)商辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括不限于以下內(nèi)容：資產(chǎn)交接過戶及付款時間、辦理采礦許可證時間及程序、生產(chǎn)安排等內(nèi)容。
如果協(xié)商辦理合作生產(chǎn)協(xié)議，合作生產(chǎn)協(xié)議包括不限于以下內(nèi)容：合作基礎(chǔ)、各方持股比例、辦理采礦許可證時間及程序、生產(chǎn)安排等內(nèi)容。
2、日照華航礦業(yè) 采礦許可證有效期限自2014年8月19日至2020年8月19日，競得人應(yīng)在采礦許可證到期后六個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理新的采礦許可證并保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，在原采礦許可證到期后六個月內(nèi)未能開工生產(chǎn)，因延誤生產(chǎn)或停產(chǎn)造成稅收損失及村集體經(jīng)濟(jì)損失，每延誤一天補償村集體２萬元。
３、搭建村企共建平臺，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，解決呂東村在礦山開采過程中造成的交通、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等問題，競得人自愿以生產(chǎn)量為計算基數(shù)，以如下標(biāo)準(zhǔn)計算捐贈款，該款項由莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)籌使用。
捐贈款標(biāo)準(zhǔn)：①以石子最好規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)每噸市場價格45元捐贈1元為基數(shù)，每噸市場價格低于45元時，按1元捐贈；每噸市場價格高于45元時，捐贈款在1元的基礎(chǔ)上，再以上浮價格的10%增加捐贈額。②其它品類(如礦砂、亂石等)價格依據(jù)最好規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)計算捐贈款。③大塊石產(chǎn)品捐贈款為每噸20元。
４、競得人在租賃期內(nèi)開采出其它礦產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)及收益屬國家及村集體所有，產(chǎn)生的收益不在本次競拍范圍內(nèi)，由各方另行協(xié)商確定。
三、競拍規(guī)則
1、本次活動遵循公開、公正、公平、誠實信用的原則，采取現(xiàn)場競價拍賣方式進(jìn)行，競拍一切活動具有法律效力。
2、本次拍賣按拍賣權(quán)屬和現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示，委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理相關(guān)證照變更及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。
3、競買人需要查看拍賣標(biāo)的，可在報名前自行聯(lián)系、實地進(jìn)行勘察，
4、競買人按照本次公告辦理競買手續(xù)參加競買的，視為了解并接人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的現(xiàn)有的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，競得人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。
四、本次競拍設(shè)有起拍價：
１、莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村荒山面積約1000畝，每年每畝荒山租賃使用費1000元為起拍價，租賃使用期限10年，共計總起拍價：10000000.00元，大寫：壹仟萬元整。
競買人應(yīng)對荒山面積及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，競得后實際使用面積如果低于1000畝，按1000畝計算租賃使用費。
為公開公平競爭，本次拍賣不得低于三個競買人參與競拍，如低于三個競買人，本次競拍按流標(biāo)處理。
競買人的初次報價不得低于總起拍價，以現(xiàn)場多次競價拍賣方式競拍，每次加價幅度50萬元，報價最高者為競得人。
依據(jù)最高報價與起拍價的溢價比例，調(diào)整追加捐贈款上浮比例。
最終捐贈上浮比例為：10%*（1+（成交價-起拍價）/起拍價）。
2、本次競拍實行現(xiàn)場多次競價拍賣方式。
3、競買人的報價不得低于或等于起拍價，低于或等于起拍價的報價無效，所有合格的競買人中報價最高的競買人即為競得人。
五、競買保證金
有意競買人在報名前將競買保證金600萬元匯入以下賬戶：
賬戶名：山東正昊工程造價
賬 號：236404009625
六、競買報名及換取競買保證金交納憑證時間
有意競買人應(yīng)于 2020年8月5日— 8月 15日（法定節(jié)假日除外）上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，攜帶公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或合作協(xié)議原件、競買保證金匯款憑證到山東正昊工程造價 （莒縣振興東路23號，財富大廈10樓）報名登記、換取競買保證金交納憑證并領(lǐng)取參與拍賣報價書。
七、競買報價密封遞交及公開競拍時間
各報名并交納了競買保證金的競買人，應(yīng)攜帶本人身份證原件、授權(quán)委托書原件、公司營業(yè)執(zhí)照副本原件、競買保證金交納憑證及密封的競買報價資料，按照拍賣報價書中規(guī)定的時間和地點參加現(xiàn)場拍賣會，遲到者視為放棄競拍。
八、公示及退還保證金時間
中標(biāo)成交結(jié)果公示5天，在公示期間無異議的，該候選人即為競得人，競得人憑成交確認(rèn)書于3個工作日內(nèi)與莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽署辦理荒山租賃協(xié)議（合同）。
未中標(biāo)的競買人交納的保證金在公示結(jié)果無異議后一次性無息退還。
中標(biāo)的競買人交納的保證金，在競得人支付競拍服務(wù)費（競拍服務(wù)費由中標(biāo)的競買人承擔(dān)）后，競得人與莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社共同出具撥款申請，由山東正昊工程造價 在兩個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入以下賬戶，該款作為競買人荒山租賃費的一部分。剩余荒山租賃費在簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）后七個工作日內(nèi)由競買人撥付至以下賬戶：
賬戶名：莒縣小店鎮(zhèn)
賬 號：9110111011842050000514
九、中標(biāo)的競買人未按時交納荒山租賃費的違約責(zé)任
競得人未按照第八條的要求的時間支付荒山租賃費至莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶，超出交款期限未交納或未全額交納的競得人均視為競得人自動放棄，其交納的競買保證金不予退還，并承擔(dān)因放棄本次簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）造成的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
報價最高的競買人放棄后，可由排序第二報價次高的競買人順序簽訂荒山租賃合同，如果排序第二的競買人不同意簽訂荒山租賃合同的，莒縣小店鎮(zhèn)呂家崮西社區(qū)呂東村股份經(jīng)濟(jì)合作社將另行重新組織拍賣。
十、公證
雙方簽訂的荒山租賃協(xié)議（合同）由莒縣公證處或司法所進(jìn)行公證或見證。
十一、租賃公告網(wǎng)上發(fā)布及張貼地點
本次租賃競拍公告在 、 上和日照日報共同發(fā)布，同時在莒縣小店鎮(zhèn)公示欄和有關(guān)社區(qū)、自然村公示欄顯要位置張貼紙質(zhì)版。
十二、其他規(guī)定
1、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人進(jìn)行正常的工作，更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。
2、公示期滿后未按時簽訂荒山租賃協(xié)議（合同）的，取消中標(biāo)資格，并沒收其交納的保證金，競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、該資產(chǎn)競拍、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶、服務(wù)費、公證費等相關(guān)手續(xù)和相關(guān)手續(xù)的辦理、因辦理相關(guān)手續(xù)及過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納或補繳的任何稅、費等均由競得人全部承擔(dān)并支付，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任。
報名
報名地
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
