掛牌價： 4829 萬元，保證金：400萬元；加價幅度： 1 萬元，延時報價周期： 120 秒。
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掛牌價： 4829 萬元，保證金：400萬元；加價幅度： 1 萬元，延時報價周期： 120 秒。
一、本次交易首期價款通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起? 5? 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：
分期付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5 個工作日內(nèi)支付成交價款的 50 %，剩余款項應(yīng)于 合同簽訂之日起一年內(nèi)付清（不得超過一年）。剩余款項應(yīng)當提供合法有效的財產(chǎn)擔保，并應(yīng)當按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
其他事項:
1、估價對象1狀況：估計對象位于瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)，不動產(chǎn)登記證號為川（2021）江陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000765號，土地使用權(quán)面積31057m2；宗地代碼510502103208GB00006；估計對象規(guī)劃為工業(yè)用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿足瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2020012號規(guī)劃設(shè)計條件文本。
2、估價對象2狀況：估計對象位于瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)，不動產(chǎn)登記證號為川（2021）江陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000763號，土地使用權(quán)面積55498m2；宗地代碼510502103207GB00052；估計對象規(guī)劃為工業(yè)用地，容積率＜2.2，建筑限高24米，建筑密度小于55%，綠地率小于20%、大于10%，其他土地利用要求滿足瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2020011號規(guī)劃設(shè)計條件文本。
其他披露事項：
一、標的簡介：轉(zhuǎn)讓標的系國有出讓土地，宗地位于瀘州市江陽區(qū)酒業(yè)園區(qū)，《不動產(chǎn)權(quán)證書》“川（2021）江陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000765號”、“川（2021）江陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000763號”，2宗土地產(chǎn)權(quán)面積分別31057㎡和55498㎡，地類（用途）工業(yè)。
二、本次處置標的不存在任何抵押、擔保等其他權(quán)利，無查封、無訴訟、無糾紛。
三、本次轉(zhuǎn)讓及過戶所產(chǎn)生的稅、費按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔。
四、轉(zhuǎn)讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ茫òǖ幌抻谵D(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀、面積、土地規(guī)劃、權(quán)證過戶、標的移交等），特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標的及標的的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵以及地方相關(guān)政策，如意向受讓方在交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》、足額支付成交價款及進行資產(chǎn)交接。
五、意向受讓方到現(xiàn)場查證標的的過程中，一切費用自理，并承擔除轉(zhuǎn)讓方原因外在查證現(xiàn)場發(fā)生的人身傷亡事故責任及財產(chǎn)損失。
六、受讓方付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款、轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后20個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理標的企業(yè)權(quán)證變更過戶手續(xù)。
七、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方按照成交金額向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。
八、意向受讓方成功受讓后，因受讓方原因未在規(guī)定期限內(nèi)交納或足額交納交易價款和服務(wù)費用，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將從受讓方交納的保證金中扣除作為受讓方應(yīng)支付給西南聯(lián)交所的交易服務(wù)費，剩余部分劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶，由轉(zhuǎn)讓方處置。
九、轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)共同配合，在《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后20個工作日內(nèi)，完成交易標的的交接。受讓方繳納全部轉(zhuǎn)讓價款后，無受讓方原因造成拖延情況下，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶登記手續(xù)。
十、付款方式：
（1）受讓成功后，轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%（西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶），剩余價款應(yīng)于合同簽訂之日起一年內(nèi)付清（轉(zhuǎn)讓方賬戶）。
（2）受讓成功后，西南聯(lián)交所在保證金中扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費，剩余部分作為部分交易價款，在收到受讓方支付的首期價款后，扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
十一、受讓方受讓標的土地后，后期對該標的土地的開發(fā)、利用應(yīng)當符合酒業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃。其他事項詳見《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等。
一、確認受讓方后保證金處置
意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
? ? ? ? ?1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。
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