2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況:洋浦油儲(chǔ)于2009年4月21日在海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立，是央企國(guó)家開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有 限公司控股的三級(jí)企業(yè)。公司現(xiàn)有碼頭和儲(chǔ)罐為公用油品碼頭和公用油品儲(chǔ)罐，可為客戶(hù)提供獨(dú)立第三方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù) ,主要經(jīng)營(yíng)油品裝卸、儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)、分撥、保稅等業(yè)務(wù)，是目前國(guó)內(nèi)最大的獨(dú)立第三方油品倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)營(yíng)商。  根  據(jù)國(guó)投（洋浦）油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)投洋浦油儲(chǔ)）實(shí)際管理工作需要，現(xiàn)組織公開(kāi)招標(biāo)食堂物業(yè)管理服 務(wù)外包，服務(wù)內(nèi)容包含食堂管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。食堂管理服務(wù)主要內(nèi)容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工 夜宵烹飪、公務(wù)接待菜品烹飪及配套服務(wù)、廚房及用餐區(qū)域衛(wèi)生清潔、食堂設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理、1號(hào)及2號(hào)辦公 樓食堂油煙機(jī)清洗（1年/次）、食堂滅四害、食堂衛(wèi)生安全管理、其他臨時(shí)性工作等，服務(wù)區(qū)域?yàn)橛貌蛥^(qū)、消洗間 、操作間、食堂倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等；物業(yè)管理服務(wù)主要內(nèi)容為包含服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔、 一號(hào)辦公樓一樓大堂瓷磚養(yǎng)護(hù) （12次/年，面積約207平方）、電梯維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)管理（含化肥和除草劑供應(yīng)，包括不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年，按需供應(yīng)）、垃圾清理和清運(yùn)（危廢以外）、化糞池清理（12次/年）、服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)  管理、物業(yè)安全管理、其他臨時(shí)性工作等。  國(guó)投洋浦油儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域分為T(mén)1罐區(qū)和T2罐區(qū)（含辦公樓），共約99402 平方。T1罐區(qū)（含2號(hào)辦公樓）面積約19392平方，其中2號(hào)辦公樓建筑（三層）及外場(chǎng)地面積約12976平方米（含維 修車(chē)間），老項(xiàng)目部建筑及外場(chǎng)地面積約6416平方；T2罐區(qū)（含1號(hào)辦公樓）面積約80010平方，其中1號(hào)辦公樓(  五層半）面積約6000平方、辦公區(qū)域道路及車(chē)行地坪面積約4000平方、T2罐區(qū)道路及車(chē)行地坪面積約50000平方、綠化用地面積約20010平方。  國(guó)投洋浦油儲(chǔ)于2009年4月21日在海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立，是央企國(guó)家開(kāi)發(fā)  投資集團(tuán)有限公司控股的三級(jí)企業(yè)。公司現(xiàn)有碼頭和儲(chǔ)罐為公用油品碼頭和公用油品儲(chǔ)罐，可為客戶(hù)提供獨(dú)立第三 方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)油品裝卸、儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)、分撥、保稅等業(yè)務(wù)，是目前國(guó)內(nèi)最大的獨(dú)立第三方油品倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn) 營(yíng)商。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海大道85、86號(hào)

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為：1個(gè)標(biāo)段

2.5 標(biāo)段名稱(chēng)：洋浦油儲(chǔ)2023-2024年度食堂物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 

2.5.1 招標(biāo)范圍：（1）食堂管理服務(wù)：服務(wù)區(qū)域?yàn)?號(hào)辦公樓與2號(hào)辦公樓的用餐區(qū)、消洗間、操作間、食堂倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等，主要服務(wù)內(nèi)容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務(wù)接待菜品烹飪及配套服務(wù)、廚 房及用餐區(qū)域衛(wèi)生清潔、食堂設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理、1號(hào)及2號(hào)辦公樓食堂油煙機(jī)清洗（1年/次）、食堂滅四害、 食堂衛(wèi)生安全管理、其他臨時(shí)性工作等。   （2）物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)區(qū)域?yàn)門(mén)1罐區(qū)老項(xiàng)目部建筑及外場(chǎng)地，1、2號(hào) 辦公樓及外場(chǎng)地、綠化地等，主要服務(wù)內(nèi)容包含服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔、 一號(hào)辦公樓一樓大堂瓷磚養(yǎng)護(hù)（12次/年，面  積約207平方）、電梯維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)管理（含化肥和除草劑供應(yīng)，包括不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年 ,按需供應(yīng)）、垃圾清理和清運(yùn)（危廢以外）、化糞池清理（一年12次）、服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、物業(yè)安全 管理、其他臨時(shí)性工作等。

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：365天，工期說(shuō)明：合同服務(wù)期為1年，自2023年10月29日至2024年10月28日。具 體進(jìn)駐提供服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人通知時(shí)間為準(zhǔn)。