1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為:國(guó)投健康(常州)養(yǎng)老服務(wù)有限公司2023年物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人 為:國(guó)投健康(常州)養(yǎng)老服務(wù)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況:國(guó)投健康(常州)養(yǎng)老服務(wù)有限公司運(yùn)營(yíng)的國(guó)投健康五星長(zhǎng)者公寓，是江蘇省常州市首家由央 企運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也是常州市首個(gè)城企聯(lián)動(dòng)的普惠養(yǎng)老項(xiàng)目。項(xiàng)目共有房間115間，設(shè)有單人間、雙人間、四人 間及部分套間，總床位215張。地下一層、地上六層，總建筑面積9394平方米，占地面積3646平方米。本項(xiàng)目涉及 保潔、設(shè)備設(shè)施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗保安以及廚房雜工等內(nèi)容。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：龍江中路57號(hào)

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為：1個(gè)標(biāo)段

2.5 標(biāo)段名稱：國(guó)投健康(常州)養(yǎng)老服務(wù)有限公司2023年物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 

2.5.1 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、設(shè)備設(shè)施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗 保安以及廚房雜工等，具體要求詳見(jiàn)第五章委托人要求。

2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：730天，工期說(shuō)明：自合同簽訂生效后730日歷天內(nèi)完成

 3. 投標(biāo)人資格要求 

3.1 國(guó)投健康(常州)養(yǎng)老服務(wù)有限公司2023年物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目 

(1)投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體

(2)投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效的保安服務(wù)許可證

(3)投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：須同時(shí)具有： 1)近3年(2020年1月1日起至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少

具有1個(gè)包含中控服務(wù)的保安服務(wù)合同業(yè)績(jī)(須提供合同封面頁(yè)、范圍頁(yè)、簽字蓋章頁(yè))； 2)近3年(2020年1月1 日起至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少具有1個(gè)包含保潔服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)(須提供合同封面頁(yè)、 范圍頁(yè)、簽字蓋章頁(yè))。

(4)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：/

(5)投標(biāo)人其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： ①組成聯(lián)合體的成員總 數(shù)(含牽頭人)不超過(guò)2家，聯(lián)合體須按照其中一家單位承擔(dān)全部保安服務(wù)工作，另一家單位承擔(dān)全部物業(yè)服務(wù)工 作的形式進(jìn)行分工； ②聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)及業(yè)績(jī)根據(jù)聯(lián)合體分工和聯(lián)合體各成員的資質(zhì)等級(jí)及業(yè)績(jī)認(rèn)定。聯(lián)合體 成員承擔(dān)同一專業(yè)工作的，按照聯(lián)合體各方資質(zhì)等級(jí)最低的認(rèn)定其資質(zhì)及業(yè)績(jī)。聯(lián)合體成員承擔(dān)不同專業(yè)工作的，

資質(zhì)及業(yè)績(jī)認(rèn)定按照聯(lián)合體協(xié)議分工各自承擔(dān)工作對(duì)應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)及業(yè)績(jī)認(rèn)定； ③聯(lián)合體各方不得再以自己名義 單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效； ④聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要 求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人 ；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實(shí)情況； ⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián) 合體各成員在投標(biāo)、簽訂合同與履行合同過(guò)程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。

(6)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

(7)聯(lián)合體要求：①組成聯(lián)合體的成員總數(shù)(含牽頭人)不超過(guò)2家，聯(lián)合體須按照其中一家單位承擔(dān)全部保 安服務(wù)工作，另一家單位承擔(dān)全部物業(yè)服務(wù)工作的形式進(jìn)行分工； ②聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)及業(yè)績(jī)根據(jù)聯(lián)合體分工和 聯(lián)合體各成員的資質(zhì)等級(jí)及業(yè)績(jī)認(rèn)定。聯(lián)合體成員承擔(dān)同一專業(yè)工作的，按照聯(lián)合體各方資質(zhì)等級(jí)最低的認(rèn)定其資 質(zhì)及業(yè)績(jī)。聯(lián)合體成員承擔(dān)不同專業(yè)工作的，資質(zhì)及業(yè)績(jī)認(rèn)定按照聯(lián)合體協(xié)議分工各自承擔(dān)工作對(duì)應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)及 業(yè)績(jī)認(rèn)定；  ③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效 ； ④聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)合體各 成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真 實(shí)情況；  ⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽訂合同與履行合同過(guò)程中，仍負(fù)有連帶的和各 自的法律責(zé)任。

 4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023-09-19 17:00:00時(shí)至2023-09-25 17:00:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)購(gòu)買、下載電子招標(biāo)文件(不接受其他方式購(gòu)買)。

4.1.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，過(guò)時(shí)不售，售后不退。