1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司服務(wù)公司鼓樓辦公區(qū)空調(diào)設(shè)備維修、改造服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項(xiàng)目位于北京市東城區(qū)安外西濱河路25號(hào) 地上9層地下4層；北京市東城區(qū)安德路16號(hào) 地上20層地下3層；地處中軸路與北二環(huán)路 。

維修位置：

① 9-10層約克VRV空調(diào)整體更換維修在國(guó)家能源集團(tuán)B座9-10層辦公室、室外機(jī)位于10層平臺(tái)和頂層平臺(tái)；

② 約克冷凍機(jī)組電機(jī)大修，在B座B3冷凍機(jī)房；

③ 員餐空調(diào)、風(fēng)房改造，在C座1層；

④ 新風(fēng)機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)維修，在C座各層新風(fēng)機(jī)房。

現(xiàn)況：① B座9-10層約克VRV空調(diào)已連續(xù)使用12年，采用的約克數(shù)碼渦旋VRV空調(diào)機(jī)組（現(xiàn)此款機(jī)型工廠由于故障率較高已經(jīng)停止生產(chǎn)）,此空調(diào)機(jī)組經(jīng)過多年的運(yùn)轉(zhuǎn)壓縮機(jī)及零配件老化嚴(yán)重，壓縮機(jī)及制冷控制電腦板已經(jīng)多次損壞，燒毀，由于系統(tǒng)回油不好，系統(tǒng)穩(wěn)定性很差，經(jīng)常天天報(bào)故障，同時(shí)由于此空調(diào)在前期的安裝過程中采用的銅管，管徑較細(xì)，嚴(yán)重影響空調(diào)機(jī)制冷/制熱效果，維修也很難徹底解決，不能很好的保證大屏?xí)h室的環(huán)境溫度。需要整體對(duì)B座9-10層約克VRV空調(diào)進(jìn)行拆除、更換空調(diào)設(shè)備。

② B座兩臺(tái)約克雙螺桿冷水機(jī)組，已連續(xù)使用13年，兩臺(tái)冷凍機(jī)組電機(jī)已老化，而且電機(jī)運(yùn)行溫升過快，造成多次運(yùn)行故障停機(jī)的情況，不能很好的保證AB座中央空調(diào)的夏季供冷溫度及設(shè)備安全運(yùn)行要求。由于2021年完成的冷凍機(jī)大修項(xiàng)目中，不包含冷凍機(jī)組的電機(jī)大修項(xiàng)，需要對(duì)B座兩臺(tái)約克冷凍機(jī)組電機(jī)進(jìn)行大修。

③ 員工餐廳總面積約為560㎡，安裝有大廈中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管5臺(tái)、格力一拖四空調(diào)風(fēng)管機(jī)4臺(tái)；原利舊風(fēng)機(jī)盤管老化損壞嚴(yán)重，且供冷量不能滿足餐廳使用需求；風(fēng)房冷庫(kù)存在內(nèi)外機(jī)拼湊不匹配的情況，且冷庫(kù)頂板雨雪天氣漏水嚴(yán)重；餐廳后廚原新風(fēng)機(jī)組進(jìn)風(fēng)口在車道吊頂內(nèi)，冬季進(jìn)風(fēng)溫度低，造成后廚環(huán)境溫度偏低的情況；

④ 樓頂平臺(tái)安裝有膨脹水箱1座，各層新風(fēng)機(jī)組39臺(tái)，每層兩條中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管支路，C座各層新風(fēng)機(jī)房閥門銹蝕老化情況嚴(yán)重。

工期要求:

B座VRV空調(diào)更換安裝服務(wù)期限為本項(xiàng)目合同簽訂后45個(gè)日歷日完成；

B座兩臺(tái)冷凍機(jī)組大修服務(wù)期限為本項(xiàng)目合同簽訂后45個(gè)日歷日完成；

員餐空調(diào)、風(fēng)房改造服務(wù)期限為本項(xiàng)目合同簽訂后35個(gè)日歷日完成；

C座新風(fēng)機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)維修服務(wù)期限為本項(xiàng)目合同簽訂后30個(gè)日歷日完成；

本項(xiàng)目所有服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期兩年，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)，服務(wù)內(nèi)容的維修工作。

國(guó)家能源集團(tuán)B座9-10層辦公區(qū)VRV空調(diào)現(xiàn)設(shè)備明細(xì)：

B座兩臺(tái)約克雙螺桿冷水機(jī)組明細(xì)

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)及建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須提供2個(gè)已完成的空調(diào)維修、維保合同業(yè)績(jī)，且合同金額不低于30萬(wàn)元以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期（或服務(wù)周期）、服務(wù)范圍等信息。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間2023-08-31 16:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2023-09-07 16:00:00。