1.招標(biāo)條件
本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司以《關(guān)于規(guī)劃總院購(gòu)置辦公用房的批復(fù)》（中電建〔2019〕155號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自有資金，資金已落實(shí)，出資比例為100%，招標(biāo)人為水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市東城區(qū)安定門(mén)外大街甲57號(hào)、乙57號(hào)。
2.2項(xiàng)目最高限價(jià)：5000萬(wàn)元/三年。
2.3合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期三年，具體實(shí)施日期以招標(biāo)人書(shū)面進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。
2.4招標(biāo)范圍：水電水利規(guī)劃設(shè)計(jì)總院新辦公大樓物業(yè)服務(wù)，包括但不限于大廈內(nèi)水、電、氣、暖的日常安全運(yùn)行及保安、保潔、客戶(hù)服務(wù)（會(huì)服、前臺(tái)、接待等）、綠化等配套服務(wù)保障工作，另外須含開(kāi)辦物資、首次搬家費(fèi)、開(kāi)荒保潔、綠植租擺、員工宿舍租賃費(fèi)用。
2.5本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：共分一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格滿(mǎn)足下述要求。
3.1.1資質(zhì)要求：
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和經(jīng)營(yíng)許可，營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。
3.1.2財(cái)務(wù)要求：
提供近三年（2020、2021、2022年度或成立至2022年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表及現(xiàn)金流量表）。
3.1.3業(yè)績(jī)要求：
投標(biāo)人在2020年1月1日至今有同類(lèi)服務(wù)業(yè)績(jī)不少于3個(gè)，至少有1個(gè)同類(lèi)服務(wù)業(yè)績(jī)合同金額不低于1000萬(wàn)元/年度；有充分的能力履行合同，投標(biāo)人的業(yè)績(jī)證明應(yīng)包括相應(yīng)合同復(fù)印件，體現(xiàn)合同簽約主體、服務(wù)范圍及合同總金額等內(nèi)容。
3.1.4信譽(yù)要求：
投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具備承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目的能力，不得存在下列情形：
（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；
（2）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；
（3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（5）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股關(guān)系；
（6）被依法暫?；蛘呷∠诒本┑貐^(qū)的投標(biāo)資格；
（7）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照或許可證，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；
（8）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（9）被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）中列入“失信被執(zhí)行人”、在信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”；
（10）是中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)（股份）有限公司的禁入承包商；
（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：
2020年1月1日至今，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)1個(gè)及以上與本項(xiàng)目類(lèi)似的寫(xiě)字樓項(xiàng)目業(yè)績(jī)，服務(wù)過(guò)該項(xiàng)目一年及以上，且業(yè)績(jī)合同金額不低于500萬(wàn)元/年度，同時(shí)應(yīng)列明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在管物業(yè)情況及在管項(xiàng)目服務(wù)期限屆滿(mǎn)日。
3.2 其他要求：
3.2.1. 本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5本次招標(biāo)實(shí)行資格后審。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加者，請(qǐng)于2023年8月7日至2023年8月11日，每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至16時(shí)（北京時(shí)間）持（1）法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證及復(fù)印件（蓋公章）（如為授權(quán)代表）；或法定代表人身份證明及法定代表人身份證及復(fù)印件（蓋公章）（如為法定代表人）；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。
4.2未按本招標(biāo)公告4.1條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!
為保證您能夠順利投，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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