1．招標條件

長沙智谷智慧綜合能源項目-E12、E13 舒適性空調輸送管網及末端系統(tǒng)施工 承包項目建設資金已落實，項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

2.2 招標范圍

2.1.1 項目名稱：長沙智谷智慧綜合能源項目-E12、E13 舒適性空調輸送管

網及末端系統(tǒng)施工承包

2.1.2 項目地點：位于望雷大道東部區(qū)域，具體為東至雷高路，西至望雷大 道，北至中國通號產業(yè)園，南至長延路。

2.1.3項目概況：本次招標為舒適性空調輸送管網及末端系統(tǒng)。其中E12供能 建筑面積281088.16㎡， E13供能建筑建筑面積318564.04㎡。

2.1.4 招標范圍：

本次招標為舒適性空調輸送管網及末端系統(tǒng)施工、采購標。主要包括以下內 容：

末端部分：

(1)公共區(qū)域設備：公共區(qū)域風機盤管、新風設備供貨及安裝；

(2) 戶內設備：戶內部分(產權單位) 的風機盤管、控制器、盤管配套閥 門供貨， 未經發(fā)包人書面通知或確認不得進行采購， 發(fā)包人有權調整或取消供貨 范圍；

(3) 空調水系統(tǒng)：供回水管從樓層立管水平 T 口起至戶內(產權單位) 預 留接口(含閥門)，冷凝水主管從排水點起至戶內(產權單位)預留接口；

(4) 風系統(tǒng)：公共區(qū)風機盤管配套的風管全部包含，新風從新風井開始至 戶內(產權單位)預留風管接口(含閥門)；

(5) 電氣：公共區(qū)盤管及新風設備的配電、控制，配電從樓層中央空調配

電箱接駁(含配電箱改造)，戶內部分盤管配電、控制不在本項目范圍。

輸送干管部分：

(1) 冷溫水主干管從能源站機房外 1.5 米開始至各樓棟豎井立管并預留水 平接口；

(2) 膨脹水箱(不含設備) 補水從建筑預留給水接駁點開始接駁至水箱接 駁口，膨脹管從水箱接至能源站機房外 1.5m 處；

(3)熱回收管道從制冷站機房外 1.5m 處接駁至能源站機房外 1.5m 處。

2.1.5 投標限價：

本項目暫按 E12、E13 地塊舒適性空調建筑面積 59.97 萬㎡提供模擬清單， 實際空調系統(tǒng)施工需按照裝修及業(yè)主招商情況再確定， 后期施工時發(fā)包人有權調 整施工及供貨范圍、時間，投標人報價應充分考慮此因素， 中標后不得以發(fā)包人 變更(取消)施工及供貨范圍而索賠，本項目投標最高限價為 8012 萬元。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人 資格。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應具備施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程 施工總承包一級或建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級及以上資質，并在人員、設備、 資金等方面具有承擔本項目采購、施工的能力。

3.2.2 投標人應具備有效的安全生產許可證。

3.2.3 投標人應通過質量標準認證、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系 認證等。

3.3 施工業(yè)績：投標人近 5 年具有 1 個單項合同金額 4000 萬元及以上含機 電或暖通房屋建筑總包工程業(yè)績或房屋建筑總包工程業(yè)績(提供中標通知書、合 同竣工驗收備案表或其他證明材料)。

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目施工 需要。

3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表(包

括資產負債表、現金流量表、損益表)、財務報表附注、審計報告，并按要求填 寫《投標單位主要財務指標表》(格式見第八章投標函及其附錄)。

3.5 施工設備

3.5.1 投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備， 其數量和品種 應能滿足本招標項目主要的施工作業(yè)要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量 應及時到場，并保證完好。

3.6 項目經理

3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 3 年以上(必須提供勞動合同和近 6

個月社保機構蓋章的社保證明，否則不予采納)。

3.6.2 持有一級注冊建造師證書(機電) 或一級注冊建造師證書(建筑) 和 安全生產 B 證。

3.6.3 應有 10 年以上施工經歷，近 5 年內負責過相同或類似工程的項目管 理(要求提供合同協議書，并附業(yè)主/用戶聯系方式，否則不予采納)。

3.6.4 項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽定合同起需將項目經理 資質證書(原件)押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7 主要人員：

3.7.1 項目經理：具有高級工程師及以上技術職稱、取得一級注冊建造師      (機電或建筑)職業(yè)資格和 B 類有效的安全考核合格證；必須與投標人簽定正式 勞動合同 3 年以上(提供勞動合同和近 6 個月社保機構蓋章的社保證明)，具有 5 年以上工程施工經驗。且至少全過程擔任過  1 個以上同等或以上規(guī)模工程項目項 目管理。施工項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽定合同起需將施工項 目經理資質證書(原件)押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7.2 技術負責人：具有中級工程師及以上技術職稱，必須與投標人簽定正 式勞動合同  1 年以上(提供勞動合同和近 6 個月社保機構蓋章的社保證明)，且 具有  1 個以上同等或以上規(guī)模工程的項目管理經驗。

3.7.3 安全負責人：具有中級工程師及以上技術職稱，取得注冊安全工程師 執(zhí)業(yè)資格。

3.8 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.9 其他

3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄， 無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：

(1)為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；

(2)為本標段(項目)前期準備提供設計或咨詢服務的；

(3)為本標段(項目)的監(jiān)理人；

(4)為本標段(項目)的代建人；

(5)與本標段(項目)的監(jiān)理人或代建人同為一個法定代表人的；

(6)與本標段(項目)的監(jiān)理人或代建人相互控股或參股的；

(7)與本標段(項目)的監(jiān)理人或代建人相互任職或工作的；

(8)被暫?；蛉∠稑速Y格的；

(9)財產被接管或凍結的；

(10)在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；

(11)被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

(12)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

(13)被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失

信企業(yè)名單；

(14) 被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

(15) 在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯

罪行為的；

(16)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

4.2 招標文件發(fā)售時間

2023 年 8 月 2 日至 8 月 9 日。