招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目是中廣視資產(chǎn)管理有限公司濟南市濼源大街181號物業(yè)管理服務(wù)項目，項目資金已落實，招標(biāo)人為中廣視資產(chǎn)管理有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國家及總臺相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程，統(tǒng)籌考慮總臺地方總站入駐及后期招商運營等實際情況確定公開遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。
項目情況：位于山東省濟南市市中區(qū)濼源大街181號，總占地面積約8.25畝，院內(nèi)空地面積約4.5畝，總建筑面積為1.12萬平方米，地上10層，地下1層，地上面積1.0萬平方米、地下面積為0.12萬平方米，其中部分由地方總站日常使用，其余部分對外出租。
招標(biāo)人擬通過公開招標(biāo)方式確定“濟南市濼源大街181號物業(yè)管理服務(wù)項目”的中標(biāo)人，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，茲邀請合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.2項目資金：企業(yè)自籌。
2.3項目實施地點：山東省濟南市（詳見技術(shù)需求）。
2.4招標(biāo)范圍：設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保安巡邏、消防設(shè)施監(jiān)控及日常管理值班、供電配電房及水泵房管理維修、前臺接待、會議服務(wù)、日常保潔、配合大樓后期可能存在的裝修等相關(guān)服務(wù)等服務(wù)（詳見技術(shù)需求）。
2.5標(biāo)包劃分：本項目共計1個包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分，評標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。
2.6服務(wù)期：本項目的服務(wù)期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務(wù)達(dá)到要求，招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務(wù)期不超過一年（詳見技術(shù)需求）。
投標(biāo)人資格要求
（1）基本要求：在中華人民共和國注冊的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。
（2）業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），至少承接過一個與國家機關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似，且服務(wù)面積1萬平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)（含保潔、秩序服務(wù)）。（須提供合同復(fù)印件，至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁），未按要求提供證明材料的或提供的業(yè)績證明材料不能清晰分辨上述業(yè)績要求內(nèi)容，按無效業(yè)績處理。
（3）項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理至少承擔(dān)過一個與國家機關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似，且服務(wù)面積1萬平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)，且履職經(jīng)歷不少于一個合同周期（須提供合同復(fù)印件，至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁或業(yè)主出具的證明材料）；且該項目經(jīng)理需具有工程主管的工作經(jīng)驗（須提供相關(guān)任職證明或業(yè)主出具的證明材料）。
（4）服務(wù)團隊要求：投標(biāo)人擬投入本項目的服務(wù)團隊（即人員配置）不得少于27人，同時需滿足國家相關(guān)崗位人員配置要求，否則其投標(biāo)文件將被拒絕。
（5）信譽要求：
1）未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標(biāo)人提供查詢截圖）；
2）未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由投標(biāo)人提供查詢截圖）。
（6）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（7）其他要求：
1）本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行投標(biāo)人應(yīng)通過電子平臺使用CA電子證書對電子投標(biāo)文件加蓋電子印章，并按時將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺，開標(biāo)時使用CA電子證書按時完成投標(biāo)文件解密。
2）與招標(biāo)人/行政機關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)（由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）；
3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
招標(biāo)文件的獲取
（1）招標(biāo)文件發(fā)售時間：2023年8月1日上午9:00至2023年8月7日下午4:00止。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!
為保證您能夠順利投，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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