1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：置業(yè)公司京內(nèi)區(qū)域保潔服務(wù)集中采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo)，  

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1置業(yè)公司保潔服務(wù)采購(gòu)劃分為三個(gè)標(biāo)段：

第一標(biāo)段：華北分公司保潔（甲方不提供食宿）、國(guó)能物業(yè)保潔餐飲項(xiàng)目（甲方不提供住宿，提供有償就餐，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)技術(shù)文件）

（1）置業(yè)華北分公司保潔服務(wù)項(xiàng)目主要為國(guó)際投資大廈B、C座 地址：北京市西城區(qū) 服務(wù)面積68204.21㎡，最低配置人數(shù)不得低于52人、 資本控股有限公司辦公大樓金貿(mào)大廈D座、金貿(mào)大廈C2座12、20層（地址：北京市西城區(qū)西直門(mén)外大街18號(hào)金貿(mào)大廈）服務(wù)面積25000㎡，最低配置人數(shù)不得低于11人、國(guó)能鍋爐壓力容器檢驗(yàn)有限公司辦公樓 服務(wù)面積4400㎡，最低配置人數(shù)不得低于16人、 服務(wù)面積60780.41㎡，最低配置人數(shù)不得低于36人提供全日制保潔服務(wù)。

服務(wù)期限：滿足招標(biāo)文件要求，具體要求如下：官園項(xiàng)目部（2023年12月1日至2025年12月31日）、西直門(mén)項(xiàng)目部（2023年12月1日至2025年12月31日）、總部基地項(xiàng)目部（2023年7月1日至2025年12月31日）、五棵松項(xiàng)目部（2024年1月17日至2025年12月31日）；

（2） 辦公樓A、B座提供全日制日常保潔、餐飲、后廚廚雜等服務(wù)（北京市朝陽(yáng)區(qū)安慧北里安園19號(hào)），服務(wù)面積包括但不限于3.3萬(wàn)平方米，最低配置人數(shù)不得低于48人。

服務(wù)期限：滿足招標(biāo)文件要求，具體要求如下：2024年2月6日-2027年2月5日

第二標(biāo)段：服務(wù)公司保潔綜合服務(wù)項(xiàng)目（甲方不提供食宿）

（1）為 鼓樓辦公區(qū) 、 銷(xiāo)售集團(tuán)華北能源貿(mào)易有限公司 及甲方要求的地方提供全日制日常保潔服務(wù)以及物料，包括單不限于清潔用紙、垃圾袋、清潔工具、清潔藥品等。

（2）為國(guó)家能源集團(tuán)鼓樓辦公區(qū)的所有外墻和外窗玻璃等，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、雨棚、外門(mén)窗、鋁框、鋁塑板、采光頂、一層大廳高空、樓層中廳高空玻璃和高墻清洗、擦拭作業(yè)。主樓外墻面積約23457平方米；AB座外墻面積約19900.14平方米；C座外墻面積約16607平方米。

（3）為國(guó)家能源集團(tuán)鼓樓辦公區(qū)，主樓面積約為61092平方米，ABC座面積約為119660平方米、中景濠庭B1-B2層面積約為1800平方米、消殺總面積約182532平方米，消殺范圍：樓內(nèi)、車(chē)庫(kù)、機(jī)房、餐廳和廚房、垃圾房、全部辦公室、員工通道及室內(nèi)外公共區(qū)域等。

服務(wù)周期：滿足招標(biāo)文件要求，三年（具體起止時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)） 

第三標(biāo)段：昌平中心西區(qū)、昌平中心東區(qū)（甲方提供有償食宿，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)技術(shù)文件）

A.昌平中心西區(qū)保潔項(xiàng)目

建筑面積243,100㎡（北京市昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城北區(qū)國(guó)家能源集團(tuán)新能源技術(shù)研究院院內(nèi)），園區(qū)寫(xiě)字樓區(qū)域?qū)嶋H64個(gè)崗位編制（含管理崗），最低配置人數(shù)不得少于52人，具體崗位情況如下：

（1）101樓：服務(wù)面積：33,751.37平方米，地上17層，地下2層，辦公室234間，電梯8部，步行樓梯（消防樓梯）3個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于11人。

（2）301樓：服務(wù)面積：13,730.61平方米，地上7層，地下1層，辦公室68間，電梯4部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于4人。

（3）303樓：服務(wù)面積11,873.15平方米，地上7層，地下1層，辦公室52間，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于3人。

（4）304樓：服務(wù)面積14,570.26平方米，辦公室101間，地上7層，地下1層，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于4人。

（5）305樓：服務(wù)面積18,900.27平方米，地上7層，地下1層，辦公室107間，電梯4部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于4人。

（6）306樓：服務(wù)面積8,123.46平方米，地上4層，地下1層，辦公室38間，電梯2部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于2人。

（7）307樓：服務(wù)面積11,641.41平方米，地上7層，地下1層，辦公室86間，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于6人。

（8）308樓：服務(wù)面積16,744.23平方米，地上7層，地下1層，辦公室59間，電梯4部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于1人。

（9）309樓：服務(wù)面積11,764.43平方米，地上7層，地下1層，辦公室38間，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于1人。

（10）311廠房：服務(wù)面積2,328.33平方米，主體結(jié)構(gòu)采用門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu))，大跨度廠房形式，建筑高度20米。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于1人。

（11）312廠房：服務(wù)面積2,332.39平方米，主體結(jié)構(gòu)采用門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu))，大跨度廠房形式，建筑高度20米。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于1人。

（12）313廠房：服務(wù)面積5,182.08平方米，地上4層，辦公室26間，貨梯1部，步行梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于2人。

（13）西區(qū)戶(hù)外：服務(wù)面積82,286.82平方米，地下車(chē)庫(kù)面積23,661平方米。提供全日制日常保潔服務(wù)（含定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于12人。

服務(wù)期限：滿足招標(biāo)文件要求，具體要求如下：2年（2024年7月1日至2026年6月30日）

B.昌平中心東區(qū)保潔項(xiàng)目

建筑面積325,354㎡（北京市昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城神華創(chuàng)新基地園區(qū)內(nèi)），園區(qū)寫(xiě)字樓區(qū)域?qū)嶋H167個(gè)崗位編制（含管理崗），最低配置人數(shù)不得少于140人，具體崗位情況如下：

（1）西院101樓：服務(wù)面積：23,534.60平方米，地上4層，地下1層，辦公室110間，VIP接待室2間，會(huì)議室11間，財(cái)務(wù)室4間，實(shí)驗(yàn)室51間，電梯5部，步行樓梯（消防樓梯）5個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于22人。

（2）西院104試驗(yàn)樓：服務(wù)面積：8,547.80平方米，地上2層，地下1層，辦公室12間，會(huì)議室2間，實(shí)驗(yàn)室12間，實(shí)驗(yàn)廠房60處，電梯2部，步行樓梯（消防樓梯）1個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于8人。

（3）西院105試驗(yàn)樓：服務(wù)面積28,818平方米。提供全日制日常保潔服務(wù)，最低配置人數(shù)不得少于6人。

（4）西院BIPV數(shù)控中心：服務(wù)面積1,063.69平方米，開(kāi)放辦公室1間，VIP接待室1間，電梯1部，步行樓梯（消防樓梯）1個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于2人。

（5）西院108專(zhuān)家公寓樓：服務(wù)面積3,611.40平方米，6棟12戶(hù)（家政式服務(wù)）。提供家政式服務(wù)，最低配置人數(shù)不得少于2人。

（6）西院戶(hù)外：服務(wù)面積140,000平方米。提供全日制日常保潔服務(wù)（含定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于20人。

（7）中院302樓：服務(wù)面積8,335.086平方米，辦公室17間，會(huì)議室14間，VIP接待室2間，電梯2部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)，地上4層。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于8人。

（8）中院戶(hù)外：服務(wù)面積54,450平方米。提供全日制日常保潔服務(wù)（含定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于18人。

（9）東院201樓：服務(wù)面積23,640.80平方米，地上15層，地下1層，辦公室210間，電梯5部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于18人。

（10）東院202樓：服務(wù)面積33,668.20平方米，地上15層，地下2層，辦公室240間，電梯5部，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（含入室保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于18人。

（11）東院401樓：服務(wù)面積3,795.10平方米，地上2層，辦公室12間，步行樓梯（消防樓梯）2個(gè)。提供全日制日常保潔服務(wù)（日常公區(qū)保潔、淋浴間保潔、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于1人。

（12）東院戶(hù)外：服務(wù)面積107,815平方米，地下車(chē)庫(kù)面積2,750.50平方米。提供全日制日常保潔服務(wù)（含定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)），最低配置人數(shù)不得少于17人。

服務(wù)期限：滿足招標(biāo)文件要求，具體要求如下：2年（2024年7月1日至2026年6月30日）

C.西區(qū)酒店管理部公區(qū)保潔項(xiàng)目

（1）202樓地上15層，地下2層，出入口2個(gè)，衛(wèi)生間8個(gè)，消防步行梯2個(gè)，客用電梯4部，員工電梯1部，平臺(tái)1臺(tái)。

（2）201樓地上10層，地下2層，出入口1個(gè)，衛(wèi)生間12個(gè)，消防步行梯2個(gè)，客用電梯3部，員工電梯2部，平臺(tái)1個(gè)。

（3）310樓地上3層，出入口2個(gè)，衛(wèi)生間8個(gè)，消防步行梯2個(gè)，客用電梯1部，員工電梯2部，手扶滾梯1部，平臺(tái)1個(gè)，會(huì)議廳6個(gè)。

（4）302樓地上7層，地下1層，衛(wèi)生間20個(gè)，消防步行梯3個(gè)，茶水間7間，出入口1個(gè)，客用電梯6部，員工電梯1部，平臺(tái)1個(gè)，會(huì)議室36間。

（5）康體中心地下1層，衛(wèi)生間2個(gè)，消防步行梯2個(gè)，出入口1個(gè)，員工電梯1部。

（6）酒店公區(qū)保潔服務(wù)范圍包括但不限于：康體、公共區(qū)域、會(huì)議室、辦公室、衛(wèi)生間、開(kāi)水間等全部區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)（具體見(jiàn)《工作標(biāo)準(zhǔn)和要求》）。

以上酒店管理部公區(qū)保潔需提供全日制日常保潔服務(wù)（含日常保潔服務(wù)、定期性保潔服務(wù)、周期性保潔服務(wù)等），崗位編制26個(gè)，最低配置人數(shù)不得少于24人。

服務(wù)期限：滿足招標(biāo)文件要求，具體要求如下：3年（2023年9月1日至2026年8月31日）

2.1.2本項(xiàng)目重要提示

（1）項(xiàng)目終止風(fēng)險(xiǎn)提示：招標(biāo)人項(xiàng)目來(lái)源于業(yè)主委托（昌平中心為 新能源技術(shù)研究院 如因業(yè)主撤回委托不再交于置業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，本項(xiàng)目成交合同將發(fā)生終止的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人有權(quán)提前30天履行提前通知告知中標(biāo)人義務(wù)，解除此項(xiàng)合同，但不承擔(dān)中標(biāo)人因本項(xiàng)目投入的相關(guān)成本費(fèi)用，請(qǐng)投標(biāo)人審慎投標(biāo)，一旦投標(biāo)默認(rèn)為接受本提示。乙方應(yīng)遵守雙方合同權(quán)利義務(wù)規(guī)定，遵守供應(yīng)商考評(píng)制度，年度考評(píng)不合格的甲方有權(quán)利提前終止合同并進(jìn)行失信行為處置等規(guī)定。

（2）如中標(biāo)單位未能按照甲方要求人數(shù)進(jìn)行上崗，甲方有權(quán)自行招聘保潔人員，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)單位支付（包括但不限于：人工費(fèi)、住宿費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、節(jié)假日加班費(fèi)、其他福利待遇等）

（3）投標(biāo)人不得惡意低價(jià)謀取中標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后棄標(biāo)的，招標(biāo)人將扣除其投標(biāo)保證金歸招標(biāo)人所有，并按國(guó)家能源集團(tuán)供應(yīng)商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關(guān)違約責(zé)任。

（4）某標(biāo)段中標(biāo)供應(yīng)商棄標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人可以啟用備選也可以重新招標(biāo)；履約中合同供應(yīng)商拒絕履約時(shí)，使用單位可申請(qǐng)啟用另一標(biāo)段中標(biāo)人緊急服務(wù)，服務(wù)價(jià)格按照啟用中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于500萬(wàn)元的合同業(yè)績(jī)2份（合同范圍須包含保潔服務(wù)），投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件及至少提供一張與合同相對(duì)應(yīng)結(jié)算發(fā)票掃描件、發(fā)票對(duì)應(yīng)的網(wǎng)站查詢(xún)截圖。合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期（或服務(wù)周期)、服務(wù)范圍、合同金額等信息，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查驗(yàn)結(jié)果一致，否則按無(wú)效業(yè)績(jī)認(rèn)定（若合同未體現(xiàn)簽訂時(shí)間，合同中有服務(wù)周期時(shí)，服務(wù)周期開(kāi)始時(shí)間滿足2020年1月至投標(biāo)截止日也視為符合時(shí)間要求）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

     招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2023-06-02 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2023-06-08 16:00:00。