2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目地點：吉林省長春市蔚山路 3195 號。

2.2 計劃工期：2023 年 7 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。(具體開始時間以合同簽訂之日起為準)

2.3 招標范圍：包括蔚山路園區(qū)房屋建筑日常管理維護；弱電系統(tǒng)運行管理維護；給排 水系統(tǒng)運行管理維護；采暖系統(tǒng)運行管理維護；供電系統(tǒng)運行管理維護；電梯運行管理；傳 達、保安、消防安全和秩序管理；消防安全管理；衛(wèi)生保潔；交通與停車場管理；設(shè)備日常 維修材料配件管理；對本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項規(guī)章制度，對 違反規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工 工作的方案審核、組織實施、全過程監(jiān)督，參與驗收并接收維護。配合供水、供電、供氣、 供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備開展的維 修、養(yǎng)護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯(lián)系， 遇有緊急事件， 及時 溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔的常規(guī)性物業(yè)管理工作及招標人臨時交辦的各項任務(wù)等。

本次招標采用統(tǒng)招分簽承包， 中標人與蔚山路園區(qū)各單位分別簽訂合同， 簽訂合同的園 區(qū)單位由招標人提供。

3. 投標人的資格要求

合格的投標人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：

3.1 投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立訂立合同的權(quán)利。提供有效的營業(yè)執(zhí)照 (五證合一)或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。

3.2 具有近三年(2020 年 5 月投標截至?xí)r間) 1 項及以上相關(guān)類似服務(wù)業(yè)績(已完成)， 并提供相關(guān)業(yè)績合同證明文件掃描件(必須提供包含合同封面、服務(wù)內(nèi)容、合同時間、合同 簽字頁等信息的以往項目合同掃描件， 未按上述要求提供的業(yè)績證明文件為無效證明文件)。

3.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：

3.3.1 近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的；

3.3.2 在 信 用 中 國 網(wǎng) 站被列 入嚴重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。

3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定， 應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參 與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得 同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。

3.5 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查， 資格 條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。

3.6 可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時(北京時間， 下同)下載電子招標文件

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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