1.招標條件
本招標項目營地物業(yè)服務(wù)（2023-2025年度）-2023年9月西藏公司西藏大唐扎拉水電站開發(fā)有限公司已由大唐西藏能源開發(fā)有限公司2023年度采購計劃批準，招標人為西藏大唐扎拉水電站開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：扎拉水電站營地物業(yè)服務(wù)。
2.2項目建筑區(qū)劃位于：西藏自治區(qū)林芝市察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村、昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)場鎮(zhèn)。
2.3本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：辦公、食堂、宿舍等綜合服務(wù)。
2.2項目概況
扎拉水電站為西藏玉曲河干流下游河段梯級，主要開發(fā)任務(wù)為發(fā)電，并促進地方經(jīng)濟社會發(fā)展。電站采用混合式開發(fā)，壩址位于昌都市左貢縣碧土鄉(xiāng)扎郎村，廠址位于林芝市察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)珠拉村，項目距左貢縣城約136km，距昌都約290km，距察瓦龍鄉(xiāng)約80km。扎拉壩址控制流域面積8546km2，多年平均流量110m3/s，多年平均徑流量34.8億m 3，水庫正常蓄水位2815m，校核洪水位2816.25m，總庫容914萬m 3，總裝機容量1015MW（含生態(tài)電站15MW），多年平均發(fā)電量39.46億kW·h（含生態(tài)電站電量0.86億kW·h），為二等大（2）型工程。
扎拉水電站營地包括珠拉、碧土兩處。
碧土營地總用地面積約34597平米，室外面積（不含建筑基底）面積約26866平米，室外綠化面積（不含廣場）8622平米，總建筑面積22251.14平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，主要建筑物包括辦公樓一棟；食堂兩棟；管理宿舍兩棟、施工宿舍兩棟；安全體驗及質(zhì)量示范館一棟。
珠拉業(yè)主營地占地面積32065平方米，室外面積（不含建筑基底）面積約27083平米，室外綠化面積（不含廣場）3133平米，總建筑面積33964平米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。主要建筑物主要包括辦公樓一棟；食堂一棟；住宿樓四棟，分別為業(yè)主宿舍樓兩棟、設(shè)計監(jiān)理宿舍樓兩棟；職工活動中心一棟；接待中心一棟。營地規(guī)劃有機動車停車位、非機動車位（均為地上停車位）,待入住后根據(jù)需求由招標人指定位置。
2.4招標范圍：
1）本次招標范圍為扎拉水電站珠拉、碧土營地的綜合物業(yè)服務(wù)，兩處營地物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容有所區(qū)別，具體工作范圍詳見第七章發(fā)包人要求。
2）服務(wù)期限為2年，計劃自2023年10月01日至2025年09月30日。具體進駐時間以招標人通知為準。
3.投標人資格要求
3.1投標人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織。
3.2投標人須提供近5年（2018年1月1日起至投標截止日為止，以合同簽訂時間為準）1個已完成或正在實施的單項建筑面積30000㎡及以上非住宅綜合物業(yè)管理(含餐飲服務(wù)）業(yè)績。須附業(yè)績證明材料（合同掃描件必須包含項目范圍和內(nèi)容、項目面積、合同年限等主要信息，如所提供的合同無法體現(xiàn)業(yè)績要求的內(nèi)容，需提供用戶證明文件證明以上內(nèi)容并加蓋用戶公章）
3.3投標人擬派項目經(jīng)理必須為投標人正式員工（需提供社保繳納憑證復(fù)印件），須持有全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理證，具有一個及以上物業(yè)經(jīng)理經(jīng)歷（須附合同協(xié)議書復(fù)印件或證明其所任職務(wù)的企業(yè)文件或用戶證明等相關(guān)證明材料）
3.4財務(wù)要求：近三年（2020年至2022年）每年凈資產(chǎn)大于0，并提供近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.6否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.6.1近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的；
3.6.2在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
3.6.3按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復(fù)核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證
3.7本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查。資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。3.8投標提醒：
3.8.1投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。
3.8.2法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）。
4.凡有意參加投標者，請于2023年8月29日至2023年9月13日17:00（北京時間，下同）下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人,請聯(lián)系(13681557910)辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告
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