1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目成大中心零星設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)實(shí)施，建設(shè)資金自有資金，招標(biāo)人為三峽資產(chǎn)管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況

本次招標(biāo)成大中心零星設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)糧市街2號(hào)院。成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，項(xiàng)目總建筑面積173798.36平方米，包括1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、5號(hào)辦公樓（含6號(hào)辦公樓）及4號(hào)公寓樓，共5棟建筑，地下3層，其中地上131595.61平方米、地下42202.75平方米。

1號(hào)辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積18441.17平方米；3號(hào)辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積18319.14平方米；5號(hào)辦公樓（含6號(hào)辦公樓）地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積58451.87平方米；4號(hào)公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積33983.04平方米；2號(hào)樓現(xiàn)為招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公地點(diǎn)，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2400.39平方米；園區(qū)地下空間共3層，其中地下一層主要為員工餐廳和廚房等，地下二、三層主要為車庫及設(shè)備用房，地下一層至地下三層總建筑面積42202.75平方米。上述5棟地上建筑和地下3層區(qū)域，除1號(hào)樓地上區(qū)域和5號(hào)樓裙樓區(qū)域正在進(jìn)行裝修施工（計(jì)劃年底完工）以外，其余4棟樓和所有地下空間均為正常辦公和公寓使用狀態(tài)。

2.2招標(biāo)范圍

對(duì)成大中心園區(qū)內(nèi)裝修改造二期工程及運(yùn)營(yíng)初期的各類零星改造需求提供設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)。服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于局部裝修改造、機(jī)電改造、結(jié)構(gòu)加固改造、室內(nèi)環(huán)境提升、室外景觀優(yōu)化等零星設(shè)計(jì)及咨詢內(nèi)容。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下工作：

（1）根據(jù)招標(biāo)人優(yōu)化調(diào)整需求，提供改造設(shè)計(jì)咨詢意見，出具意見書；

（2）根據(jù)零星項(xiàng)目使用需求出具設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖、概算書等相關(guān)設(shè)計(jì)成果（設(shè)計(jì)成果需滿足國(guó)家或北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等，設(shè)計(jì)成果需按照政府相關(guān)部門要求完成施工圖備案或?qū)彶榈模赏稑?biāo)人完成上述備案或?qū)彶椋?br />
（3）為項(xiàng)目實(shí)施階段提供技術(shù)服務(wù)，包括配合交底會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及洽商，提供各類技術(shù)說明書、配合招標(biāo)文件技術(shù)部分編寫及招標(biāo)談判工作、參與協(xié)調(diào)各專業(yè)關(guān)系等；

（4）為招標(biāo)人向建委、規(guī)委等政府相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批報(bào)建等工作提供技術(shù)支持；

（5）完成必要的與其他設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)廠家的技術(shù)配合工作；

（6）重大結(jié)構(gòu)改造事宜需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定取得園區(qū)原建筑設(shè)計(jì)單位書面認(rèn)可，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)；否則由此帶來的設(shè)計(jì)責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。

2.3服務(wù)期限

計(jì)劃服務(wù)期限為2023年8月25日-2026年8月24日。

最終服務(wù)時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。

2.4其他

設(shè)計(jì)成果均歸招標(biāo)人所有。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：具有獨(dú)立法人資格且為一般納稅人（需提供一般納稅人證明）。

（2）資質(zhì)條件：具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

（3）財(cái)務(wù)要求：近3年內(nèi)無連續(xù)兩年虧損（應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表）；

（4）業(yè)績(jī)要求：近3年（以設(shè)計(jì)合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有至少有5個(gè)單項(xiàng)建筑面積不小于1萬平米裝修改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目（包含結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)內(nèi)容）類似服務(wù)項(xiàng)目（需提交合同關(guān)鍵信息頁）。

（5）信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于投標(biāo)限制的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

（6）人員要求：擬任本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師近3年至少有5個(gè)單項(xiàng)建筑面積不小于1萬平米裝修改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目（包含結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)內(nèi)容）等類似服務(wù)項(xiàng)目中擔(dān)任總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師的業(yè)績(jī)（提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）。

3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2023年7月18日10時(shí)整至2023年7月24日17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)人民幣500元/標(biāo)段，售后不退。