大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓2023年-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目（招標(biāo)編號：CWEME-2303YN-F003）大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓2023年-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目-2023年3月大唐云南發(fā)電有限公司已由中國大唐集團有限公司批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為大唐云南發(fā)電有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目簡介
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區(qū)廣福路南悅城A棟。
項目規(guī)模：單體建筑，地上20層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積38615.02平方米，地下車位383個。
項目物業(yè)類型及內(nèi)容：項目物業(yè)類型為綜合性辦公樓，內(nèi)容包含電力生產(chǎn)調(diào)度指揮中心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。項目當(dāng)前狀態(tài)：運營中，常駐辦公人員約400人。
注：本項目為招標(biāo)人統(tǒng)一招標(biāo)，中標(biāo)人對招標(biāo)人所屬及所管理16家產(chǎn)權(quán)單位簽訂多方協(xié)議，并分別開具發(fā)票。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設(shè)施及周界公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；④職工餐廳運行管理服務(wù)（用餐人數(shù)約400人）；⑤車輛管理服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)文件“第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”記載為準(zhǔn)。
2.3本次招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)期限：24個月，其中消防系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)和檢測服務(wù)20個月，車輛管理服務(wù)22個月。
2.4本項目服務(wù)一年期滿后，由發(fā)包人對承包人進(jìn)行綜合考評，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)考評情況決定是否終止合同。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織。
3.2必須具有食品經(jīng)營許可證。
3.3業(yè)績要求：近5年具有2個及以上的類似物業(yè)管理業(yè)績，附業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書或合同掃描件關(guān)鍵頁等）。
3.4財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于零；提交近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表。
3.5否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.5.1近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.5.2在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.5.3按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.8投標(biāo)提醒：
3.8.1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。
3.8.2法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）
4.凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月20日至2023年3月3日17：00（北京時間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目（招標(biāo)編號：CWEME-2303YN-F003）大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓2023年-2025年物業(yè)管理服務(wù)項目-2023年3月大唐云南發(fā)電有限公司已由中國大唐集團有限公司批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為大唐云南發(fā)電有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目簡介
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區(qū)廣福路南悅城A棟。
項目規(guī)模：單體建筑，地上20層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積38615.02平方米，地下車位383個。
項目物業(yè)類型及內(nèi)容：項目物業(yè)類型為綜合性辦公樓，內(nèi)容包含電力生產(chǎn)調(diào)度指揮中心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。項目當(dāng)前狀態(tài)：運營中，常駐辦公人員約400人。
注：本項目為招標(biāo)人統(tǒng)一招標(biāo)，中標(biāo)人對招標(biāo)人所屬及所管理16家產(chǎn)權(quán)單位簽訂多方協(xié)議，并分別開具發(fā)票。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設(shè)施及周界公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；④職工餐廳運行管理服務(wù)（用餐人數(shù)約400人）；⑤車輛管理服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)文件“第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”記載為準(zhǔn)。
2.3本次招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)期限：24個月，其中消防系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)和檢測服務(wù)20個月，車輛管理服務(wù)22個月。
2.4本項目服務(wù)一年期滿后，由發(fā)包人對承包人進(jìn)行綜合考評，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)考評情況決定是否終止合同。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織。
3.2必須具有食品經(jīng)營許可證。
3.3業(yè)績要求：近5年具有2個及以上的類似物業(yè)管理業(yè)績，附業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書或合同掃描件關(guān)鍵頁等）。
3.4財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于零；提交近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表。
3.5否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.5.1近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.5.2在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.5.3按照集團公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.8投標(biāo)提醒：
3.8.1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。
3.8.2法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）
4.凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月20日至2023年3月3日17：00（北京時間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
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