雅江公司山南片區(qū)營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告


項(xiàng)目所在地區(qū)：西藏自治區(qū)山南市（加查縣） 

1. 招標(biāo)條件

本雅江公司山南片區(qū)營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為西藏雅魯藏布江水電開(kāi)發(fā)投資有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

西藏雅魯藏布江水電開(kāi)發(fā)投資有限公司山南營(yíng)地物業(yè)：位于西藏山南市加查縣，主要房屋建筑面積約56009.00㎡，道路停車場(chǎng)面積約6300㎡，，承包商營(yíng)地公共服務(wù)區(qū)面積約34894.82㎡。

2.2招標(biāo)范圍

本次物業(yè)管理工作內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目：環(huán)境及衛(wèi)生管理、業(yè)主營(yíng)地安保服務(wù)、純凈水廠運(yùn)行管理及其他服務(wù)、職工活動(dòng)場(chǎng)地（所）運(yùn)行管理、食堂日常運(yùn)行管理、會(huì)議管理服務(wù)。專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目：強(qiáng)電管理、給排水排污系統(tǒng)運(yùn)維管理、消防系統(tǒng)日常管理、電梯系統(tǒng)運(yùn)維管理、接待中心服務(wù)、纜機(jī)倉(cāng)庫(kù)管理。精準(zhǔn)扶貧項(xiàng)目：承包商營(yíng)地公共區(qū)域環(huán)境及衛(wèi)生管理和纜機(jī)倉(cāng)庫(kù)安保服務(wù)。（2）業(yè)主營(yíng)地內(nèi)、營(yíng)地外、魚(yú)類增殖站一期、魚(yú)類增殖站二期、7#及701#公路沿江側(cè)和靠山側(cè)綠化區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、道路養(yǎng)護(hù)。營(yíng)地太陽(yáng)能、電鍋爐、地暖、生活熱水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作。山南營(yíng)地污水處理廠和水廠運(yùn)行維護(hù)。

服務(wù)期限：三年，2022年1月1日至2024年12月31日。

規(guī)模： /

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：華能雅江公司山南片區(qū)營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(2) 沒(méi)有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

3.2.1投標(biāo)人注冊(cè)資金不少于4000萬(wàn)元。

3.2.2投標(biāo)人近5年（2016年1月1日至今)須具有2項(xiàng)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指包含職工食堂管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，且單個(gè)合同年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)不低于300萬(wàn)元），并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映服務(wù)期限及范圍、簽字蓋章頁(yè)等）；

3.2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

（1）投標(biāo)人需派駐1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從事物業(yè)工作年限不低于5年，且擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年限不低于2年或承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目副職時(shí)間不低于3年。

（2）投標(biāo)人委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人的正式職工，提供2021年7、8、9月三個(gè)月的社保繳納證明材料。

3.2.4其他人員

主廚師具有高級(jí) （國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上或同等級(jí)別資格證，主廚師為投標(biāo)人的合同制員工，提供2021年7、8、9月三個(gè)月的社保繳納證明材料。

3.2.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2021年11月8日9:00起至2021年11月13日17:00止。

 招標(biāo)文件費(fèi)：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)1500元，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 遞交截止時(shí)間：2021年11月29日10時(shí) 00 分