三峽基地公司實(shí)業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：T241100121841

項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市通州區(qū)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三峽基地公司實(shí)業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)已批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金為自有資金，招標(biāo)人為長(zhǎng)江三峽實(shí)業(yè)有限公司北京物業(yè)管理分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段：

（001）三峽基地公司實(shí)業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)。

2.1 項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)糧市街2號(hào)院，房產(chǎn)總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號(hào)辦公樓18441.17㎡、2號(hào)商業(yè)樓2400.39㎡、3號(hào)辦公樓18319.14㎡、4號(hào)公寓樓33983.04㎡、5號(hào)辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車庫(kù)及設(shè)備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡），外圍地面面積22372.6㎡。主要內(nèi)容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、4號(hào)樓、5#樓（包含地下車庫(kù)）及外圍地面提供保潔服務(wù)。

2.2 招標(biāo)范圍

（1）服務(wù)期限內(nèi)每年365天提供保潔服務(wù)，保潔服務(wù)人員配置不得低于100人；

（2）室內(nèi)日常清掃保潔，包括：辦公樓公共區(qū)域、開(kāi)敞辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室、檔案室及公寓樓公區(qū)、流動(dòng)公寓等。所涉及的公共衛(wèi)生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、健身器材、裝飾物、樓頂平臺(tái)、休息平臺(tái)、電梯轎箱、消防設(shè)施、照明設(shè)施、部分空調(diào)設(shè)施、管道、辦公家具、會(huì)議家具、檔案柜、會(huì)議設(shè)施、墻面、玻璃、流動(dòng)公寓房?jī)?nèi)設(shè)施等；

（3）室外公共區(qū)域日常清掃保潔，大樓所涉及的外圍道路、扶梯、樓梯、花箱、燈箱、廣告牌、室外停車帶、樓頂平臺(tái)、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；

（4）樓內(nèi)地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護(hù)、地面石材養(yǎng)護(hù)、木地板維護(hù)、皮沙發(fā)維護(hù)等周期性維護(hù)；

（5）垃圾清除及外運(yùn)（包括公寓區(qū)域內(nèi)的廚余垃圾外運(yùn)）；

（6）成大中心園區(qū)消殺作業(yè)；

（7）衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發(fā)補(bǔ)充；

（8）保潔設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（9）大型接待期間服務(wù)配合；

（10）其它屬于保潔服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及招標(biāo)人臨時(shí)交辦的其它任務(wù)。

2.3 服務(wù)期限

本項(xiàng)目計(jì)劃服務(wù)期限36個(gè)月，計(jì)劃自2025年6月1日起至2028年5月31日止（實(shí)際服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.4 本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)包、違法違規(guī)分包及通過(guò)掛靠、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制等形式變相轉(zhuǎn)包、違法違規(guī)分包，如有此類情況發(fā)生，招標(biāo)人有權(quán)取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件：

（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格企業(yè)。

（2）業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日以來(lái)至投標(biāo)截止時(shí)間前，具有1個(gè)單項(xiàng)合同年度金額300萬(wàn)元及以上辦公樓或?qū)懽謽潜嵎?wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī)，以每12個(gè)月為一個(gè)年度，2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間期間，合同服務(wù)期不足12個(gè)月的不計(jì)為有效業(yè)績(jī)；須提供合同協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明材料掃描件。

（3）財(cái)務(wù)要求：2022年、2023年兩年無(wú)連續(xù)虧損，須提供2022年、2023年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）信譽(yù)要求：未處于中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2025年3月5日9:00至2025年3月11日17:00（北京時(shí)間，下同）。

4.2招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)為人民幣800元，售后不退。

4.3有意向的投標(biāo)人須登錄中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡(jiǎn)稱“新平臺(tái)”，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2）進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)成為注冊(cè)供應(yīng)商。

4.3.1針對(duì)已在中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司舊電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡(jiǎn)稱“舊平臺(tái)”）擁有賬號(hào)的供應(yīng)商用戶，可直接通過(guò)注冊(cè)舊平臺(tái)時(shí)預(yù)留手機(jī)號(hào)采取“忘記密碼”重置密碼的方式進(jìn)行登錄，如操作提示錯(cuò)誤，可聯(lián)系平臺(tái)服務(wù)熱線處理；

4.3.2針對(duì)未在舊平臺(tái)注冊(cè)過(guò)賬號(hào)的供應(yīng)商用戶，可直接通過(guò)新平臺(tái)注冊(cè)入口提交信息申請(qǐng)入庫(kù)，經(jīng)審核通過(guò)后成為新平臺(tái)投標(biāo)用戶。

4.4參與本項(xiàng)目須登錄新平臺(tái)，于招標(biāo)文件規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)，在“投標(biāo)管理-我要參與”頁(yè)面點(diǎn)擊【立即參與】按鈕后，跳轉(zhuǎn)至“投標(biāo)管理-我的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊本項(xiàng)目上的【購(gòu)買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。投標(biāo)人僅可選擇在線支付（單位或個(gè)人均可）完成標(biāo)書(shū)款支付，請(qǐng)嚴(yán)格按照頁(yè)面提示進(jìn)行支付，若支付成功，新平臺(tái)會(huì)根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動(dòng)開(kāi)放招標(biāo)文件下載權(quán)限。

4.5投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之前完成招標(biāo)文件的費(fèi)用支付，否則將不能獲取未支付成功標(biāo)段的招標(biāo)文件，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)，未及時(shí)按照規(guī)定在新平臺(tái)完成招標(biāo)文件費(fèi)用支付的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.6標(biāo)書(shū)款發(fā)票將以“增值稅電子普通發(fā)票”的形式開(kāi)具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。潛在投標(biāo)人在成功支付標(biāo)書(shū)款后，可在“投標(biāo)管理-我的標(biāo)書(shū)訂單”頁(yè)面點(diǎn)擊【開(kāi)票】按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。

5.電子身份認(rèn)證

本項(xiàng)目投標(biāo)文件的離線制作（簽章、加密）、網(wǎng)上遞交（加密的電子投標(biāo)文件需上傳至新平臺(tái)并提交）、開(kāi)標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（標(biāo)書(shū)購(gòu)買階段無(wú)需使用CA電子鑰匙）。新平臺(tái)CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡(jiǎn)稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-58515511/4009197888，辦理周期約為5個(gè)工作日），請(qǐng)潛在投標(biāo)人及時(shí)辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時(shí)辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

已在舊平臺(tái)注冊(cè)并在北京天威誠(chéng)信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺(tái)，須按新平臺(tái)要求重新辦理。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2025年3月25日10時(shí)00分。

6.2 本次網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交至新平臺(tái)（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.開(kāi)標(biāo)及解密

7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

7.2投標(biāo)人須于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前至少10分鐘登錄新平臺(tái)（https://eps.ctg.com.cn）、插入與加密投標(biāo)文件時(shí)使用的同一把CA電子鑰匙（投標(biāo)人務(wù)必保證開(kāi)標(biāo)結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi)），進(jìn)入本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)大廳等候開(kāi)標(biāo)。

7.3投標(biāo)人須使用加密投標(biāo)文件時(shí)的CA電子鑰匙，待開(kāi)標(biāo)主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時(shí)間內(nèi)對(duì)已遞交的電子投標(biāo)文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無(wú)法解密，可使用隨投標(biāo)文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進(jìn)行解密。具體操作詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知”中“5開(kāi)標(biāo)”。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購(gòu)平臺(tái)（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。

9.特別提示

9.1投標(biāo)人可在新平臺(tái)首頁(yè)幫助中心自行下載查看《操作手冊(cè)》及《常見(jiàn)問(wèn)題》，了解新平臺(tái)具體操作方式，下載地址：新平臺(tái)（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁(yè)“幫助中心”欄目?；蜃稍冃缕脚_(tái)服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點(diǎn)擊新平臺(tái)首頁(yè)【在線客服】按鈕進(jìn)行咨詢。

9.2投標(biāo)人繳納的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、標(biāo)書(shū)款和遞交的投標(biāo)保證金將由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)總部賬戶統(tǒng)一收取，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行支付。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、標(biāo)書(shū)款等由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用，相關(guān)發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施的分公司開(kāi)具，并由分公司在其注冊(cè)所在地申報(bào)繳納增值稅。

9.3 本項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開(kāi)時(shí)間為2025年3月12日上午10:00，集合地點(diǎn)為：北京市通州區(qū)糧市街2號(hào)院成大中心5號(hào)樓一樓大廳。潛在投標(biāo)人可自愿參加，安全自負(fù)。具體要求見(jiàn)本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.9.1。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督：長(zhǎng)江三峽實(shí)業(yè)有限公司計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部

聯(lián)系電話：0717-6762135

招標(biāo)人：長(zhǎng)江三峽實(shí)業(yè)有限公司北京物業(yè)管理分公司

地 址：北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號(hào)三峽集團(tuán)

聯(lián) 系 人：汪先生

電 話：010-57081278/15071726309

電子郵件：wang_qihui@ctg.com.cn

招標(biāo)代理：三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司武漢分公司

地址：湖北省宜昌市西壩建設(shè)路1號(hào)

聯(lián)系人：賀先生

電話：0717-6767193

電子郵件：he_chang@ctg.com.cn

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人： （電子簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （電子公章）

編輯：eps.ctg.com