報建編號：

招標備案號：12062025024001

施工資格預(yù)審公告

1、	招標條件
本項目紅橋區(qū)天津西站南片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項目已由 天津市紅橋區(qū)行政審批局 以 津紅政務(wù)審內(nèi)資備【2024】7號 批準建設(shè)，招標人為 天津市同城城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司 ，建設(shè)資金為 924000 萬元，資金來源為 銀行貸款:739200萬元，自籌及其它資金:184800萬元 ，資金已到位，建設(shè)規(guī)模為 1314471平方米 。項目已具備招標條件， 天津市慧林工程咨詢有限公司 受 天津市同城城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司 的委托，現(xiàn)對該項目的 施工 進行公開招標擇優(yōu)選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：紅橋區(qū)天津西站南片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項目，建設(shè)規(guī)模為1314471平方米，本項目占地面積約1780000平方米，住宅1089471平方米,總投資額924000萬元。 2.2 工程建設(shè)地點：天津市紅橋區(qū) 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：紅橋區(qū)天津西站南片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項目商辦地塊一期總承包工程，招標范圍：紅橋區(qū)天津西站南片區(qū)(京津冀同城商務(wù)區(qū)一期)城市更新項目商辦地塊一期總承包工程。項目北至西青道，東至西站前街，南至南運河北路，西至復(fù)興路。項目總占地面積約為4.01萬㎡，總建筑面積約14.96萬㎡，其中地上建筑面積約9.65萬㎡，地下建筑面積約5.31萬㎡。最大單體建筑面積21000平方米，最高建筑高度57.75米，最大層數(shù)13層，最大單體跨度13.25m，基坑深度為13.25米，地下二層。主要工作內(nèi)容為：臨時設(shè)施、樁基、支護、止水帷幕、施工降水、土石方、主體結(jié)構(gòu)、砌體及二次結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、人防工程、屋面工程、機電安裝(含人防機電)，戶內(nèi)、公區(qū)及地庫精裝工程、外保溫及飾面涂料、外檐幕墻、弱電智能化、消防工程、電梯供貨及安裝工程、紅號電力工程、給排水工程、外檐門窗工程、地下車庫地坪工程及車庫劃線工程、防火門及防火卷簾門供應(yīng)及安裝工程、二供吊裝工程、戶內(nèi)及公區(qū)瓷磚供應(yīng)、配電箱供應(yīng)、電線電纜供應(yīng)、風機盤管供應(yīng)、防水材料供應(yīng)、內(nèi)墻涂料供應(yīng)項目相關(guān)驗收及工程保修等?？偼顿Y額73998.09543萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月19日 至 2028年02月20日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家施工驗收規(guī)范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級及以上，資格:1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、本項目應(yīng)配備人員：（1）正項目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書；（2）副項目經(jīng)理2名，應(yīng)分別具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）項目部人員具體要求詳見招標文件；5、其他資質(zhì)要求：（1）為全面貫徹落實《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設(shè)分工方案的通知》，在評標階段，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標單位，其投標無效。，本標段不接受聯(lián)合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應(yīng)持CA鎖登陸天津建設(shè)工程投標信息系統(tǒng)進行項目關(guān)注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	資格預(yù)審方法 5.1 本招標資格預(yù)審（標段）提出資格預(yù)審申請的投標申請人少于15家時， 招標人不再采用資格預(yù)審，招標人將以書面的方式通知所有的投標申請人獲取招標文件的時間、地點和方式。
6、	公告發(fā)布與獲取資格預(yù)審文件截止時間（北京時間） 6.1 本招標項目的招標公告發(fā)布時間：2025年03月06日 至 2025年03月12日。 6.2 本招標項目的獲取資格預(yù)審文件截止時間：2025年03月12日16時00分。
7、	資格預(yù)審文件的獲取 7.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月06日至2025年03月12日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外，如有變更另行通知），每日上午08時30分 至 11時30分， 下午 13時30分 至 16時00分（北京時間）， 持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章的復(fù)印件）、企業(yè)資質(zhì)證書（加蓋公章的復(fù)印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市西青區(qū)蘭苑路2 號頂佳金領(lǐng)地1 號樓3 層（攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（加蓋公章的復(fù)印件）、和授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證及社保資料復(fù)印件加蓋公章、本項目關(guān)注截圖） 獲取文件。 7.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關(guān)要求。
8、	投標文件的遞交 8.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 8.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 8.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津市同城城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司(公章)
法定代表人：李曉宇(印鑒)
辦公地址：天津市紅橋區(qū)大豐路水游城商務(wù)區(qū)安順大廈四號樓15層1515號
郵政編碼：300000 聯(lián)系人：左琳 電話：022-28235896
傳　　真：28235998

招標代理機構(gòu)：天津市慧林工程咨詢有限公司(公章)
法定代表人：李麗莎(印鑒)
辦公地址：天津市西青區(qū)蘭苑路2號頂佳金領(lǐng)地一號樓三層
郵政編碼：300000 聯(lián)系人：杜炎、肖玥、聶玉泉、馬鈺潔、張殿龍、蘭軍 電話：24344868-8028
傳　　真：022-24344868

日期:2025年03月06日

違法違規(guī)舉報：

招標人或其招標代理機構(gòu)應(yīng)當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規(guī)進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標人提出質(zhì)疑。對招標人答復(fù)仍持有異議的，向天津市紅橋區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津市同城城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司          受理負責人：左琳
電話：022-28235896傳真：28235998
受理單位地點：天津市紅橋區(qū)大豐路水游城商務(wù)區(qū)安順大廈四號樓15層1515號

天津市紅橋區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站          受理負責人：王洪濤、黃丹寧
電話：27731327傳真：27731327電子郵箱：HQJWZBB@163.com
受理單位地點：天津市紅橋區(qū)邵公莊大街5號

天津市公共資源交易網(wǎng)招投標投訴專區(qū)： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml