中海實(shí)業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務(wù)項(xiàng)目（3年）標(biāo)段一
基本信息
項(xiàng)目名稱
中海實(shí)業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務(wù)項(xiàng)目（3年）
工程項(xiàng)目名稱
中海實(shí)業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務(wù)項(xiàng)目（3年）
項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目劃分為兩個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可同時(shí)參與標(biāo)段一及標(biāo)段二的投標(biāo)，經(jīng)綜合評(píng)審后，如同一投標(biāo)人在兩個(gè)標(biāo)段綜合評(píng)分均為最高，可同時(shí)中標(biāo)（兼投兼中），每個(gè)標(biāo)段授標(biāo)后單獨(dú)簽署合同。（一）2025年-2028年中海實(shí)業(yè)北京物業(yè)管理分公司保安服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。服務(wù)內(nèi)容包括園區(qū)、樓宇安保等服務(wù)。建筑使用性質(zhì)主要為辦公使用。各園區(qū)樓宇具體情況如下： （1）芍藥居海油大廈項(xiàng)目：ABC座樓地上14層、地下4層，建筑面積約158350平方米。日常在廈人數(shù)約3600人。（2）東直門海油大廈項(xiàng)目：大廈由主樓和附樓組成，建筑面積約49802平方米，地上28層，地下3層。日常在廈人數(shù)約1160人。（3）凱康海油大廈項(xiàng)目：22層-B3層，建筑面積約28605.78平方米，日常在廈人數(shù)約430人。 （4）和平里項(xiàng)目：國(guó)貿(mào)樓建筑面積約9589.30平方米，外圍面積約500平方米，日常在廈人數(shù)約190人；商務(wù)樓建筑面積約4948.40平方米，外圍面積約255平方米，日常在廈人數(shù)約190人。（5）京信綜合項(xiàng)目中海實(shí)業(yè)大廈室建筑面積8983.48平方米，外圍面積約960平方米，日常在廈人數(shù)約220人；科技會(huì)展中心B座7層建筑面積1644.65平方米，日常在廈人數(shù)約50人。（6）未來(lái)科技城海油大廈項(xiàng)目A-D座樓上11層、地下1層。F座為實(shí)驗(yàn)廠房，H座為公寓。室內(nèi)地下車位633個(gè)，樓宇外圍車位402個(gè)。建筑面積約202692.5平方米。客戶人數(shù)約1900人。服務(wù)包括但不限于以上地點(diǎn)，服務(wù)期內(nèi)，如招標(biāo)人在京內(nèi)增加其他項(xiàng)目所需崗位與本次招標(biāo)中的崗位要求一致，可按照所報(bào)單價(jià)核算后，據(jù)實(shí)結(jié)算。合同簽訂主體甲方為：中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司北京物業(yè)管理分公司。（二）中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司酒店運(yùn)營(yíng)分公司保安服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。為北京市國(guó)賓大廈有限責(zé)任公司（北京市 朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路乙 21 號(hào)），金湖匯智項(xiàng)目（北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn) 順沙路 18 號(hào)），社區(qū)項(xiàng)目（北京市東城區(qū)東直門外察慈小區(qū)13號(hào)樓；北京市朝陽(yáng)區(qū)石佛營(yíng)東里129號(hào)院2號(hào)樓2單元；朝陽(yáng)區(qū)燕保百安家園一號(hào)院2號(hào)樓2單元），北苑項(xiàng)目（北京市朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)北苑東路中國(guó)鐵建廣場(chǎng)G座），常楹項(xiàng)目（北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)常意路3號(hào)院常楹公元小區(qū)8號(hào)樓）提供安保服務(wù)。服務(wù)期內(nèi)，如甲方在京內(nèi)增加其他項(xiàng)目所需崗位與本次招標(biāo)中的崗位要求一致，可按照所報(bào)單價(jià)核算后，據(jù)實(shí)結(jié)算。國(guó)賓項(xiàng)目合同簽訂主體甲方為：北京市國(guó)賓大廈有限責(zé)任公司，其他項(xiàng)目合同簽訂主體甲方為：中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司酒店公寓運(yùn)營(yíng)分公司。
項(xiàng)目所在地
北京市/市轄區(qū)/朝陽(yáng)區(qū)
資金來(lái)源
企業(yè)自籌
資金落實(shí)情況
已落實(shí)
是否允許聯(lián)合體投標(biāo)
否
異議投訴
投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)文件內(nèi)容違法或者不當(dāng)?shù)模瑢?duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在本系統(tǒng)以蓋章后的書(shū)面形式提交，否則將不予受理。招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)異議的，對(duì)異議答復(fù)結(jié)果不認(rèn)同的，投標(biāo)人或利害關(guān)系人可向投訴受理部門投訴。
發(fā)布媒介
中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司采辦業(yè)務(wù)管理與交易系統(tǒng),中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái),中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)
標(biāo)段信息
1. 中海實(shí)業(yè)物業(yè)分、酒店分保安服務(wù)項(xiàng)目（3年）標(biāo)段一 標(biāo)段
標(biāo)段（包）編號(hào)
25-CNCCC-FW-GK-5487/01
發(fā)標(biāo)日期
2025年02月28日
主要技術(shù)規(guī)格
1）中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司北京物業(yè)管理分公司2025年-2028年保安服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括各園區(qū)、樓宇安保等服務(wù)。（2）為中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司酒店公寓運(yùn)營(yíng)分公司各項(xiàng)目地點(diǎn)所管轄區(qū)提供安保服務(wù)。
交貨期/服務(wù)期/完工期
合同簽訂后36個(gè)月，計(jì)劃服務(wù)期從2025年4月1日-2028年3月31日止。每12個(gè)月服務(wù)完成后，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行考核，填制供應(yīng)商績(jī)效評(píng)價(jià)表，該表格合格分為18分（含）以上；同時(shí)每月服務(wù)評(píng)分取平均值，平均分須達(dá)90分（含）以上。兩項(xiàng)須同時(shí)合格，若不合格，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同。且無(wú)論基于何種原因，經(jīng)提前三十日書(shū)面通知投標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同。
交貨數(shù)量
招標(biāo)范圍
（1）中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司北京物業(yè)管理分公司2025年-2028年保安服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括各園區(qū)、樓宇安保等服務(wù)。（2）為中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司酒店公寓運(yùn)營(yíng)分公司各項(xiàng)目地點(diǎn)所管轄區(qū)提供安保服務(wù)。
出資比例
生產(chǎn)能力
資格要求
3.1投標(biāo)人具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證或證照合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)時(shí)需提供原件掃描件（原件備查）。投標(biāo)人為事業(yè)單位的，應(yīng)具有合法有效的事業(yè)單位法人證書(shū)，投標(biāo)時(shí)需提供原件掃描件（原件備查）。 投標(biāo)人為分公司的，應(yīng)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上級(jí)法人單位授權(quán)書(shū)，分公司與上級(jí)法人單位只可一家參與投標(biāo)，同時(shí)參與投標(biāo)的，投標(biāo)均無(wú)效。3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2021-2023年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表，且2021-2023年平均凈利潤(rùn)應(yīng)大于人民幣100萬(wàn)元。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，且成立以來(lái)至2023年的平均凈利潤(rùn)應(yīng)大于人民幣100萬(wàn)元。投標(biāo)人為分公司的，應(yīng)提供上級(jí)法人單位的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的上述年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。3.3資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)持有公安部門核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》，且該證書(shū)處于有效期內(nèi)，并承諾中標(biāo)后完成北京市公安局備案手續(xù)。3.4業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人應(yīng)至少具有2個(gè)合同已完成的保安服務(wù)驗(yàn)收業(yè)績(jī)，且每個(gè)業(yè)績(jī)滿足以下所有要求：（1）項(xiàng)目類型：保安服務(wù)業(yè)績(jī)。（2）服務(wù)內(nèi)容：商業(yè)辦公樓宇或綜合行政辦公樓宇安全保衛(wèi)服務(wù)（不包括工業(yè)區(qū)、非寫(xiě)字樓類商業(yè)場(chǎng)所、各類住宅小區(qū)）。（3）服務(wù)規(guī)模滿足單年（12個(gè)月）合同簽訂的含稅金額不少于500萬(wàn)元人民幣。注意：2個(gè)合同業(yè)績(jī)應(yīng)分別服務(wù)于兩個(gè)寫(xiě)字樓，一個(gè)寫(xiě)字樓的1個(gè)以上的服務(wù)合同，只能算作一個(gè)業(yè)績(jī)。2個(gè)合同業(yè)績(jī)應(yīng)為單項(xiàng)保安服務(wù)業(yè)績(jī)，不接受含安全保衛(wèi)服務(wù)或其他服務(wù)項(xiàng)目的綜合服務(wù)業(yè)績(jī)。（4）業(yè)績(jī)證明材料包括但不限于：1）合同復(fù)印件；2）發(fā)票、發(fā)票對(duì)應(yīng)的全國(guó)發(fā)票核驗(yàn)系統(tǒng)截圖、發(fā)票對(duì)應(yīng)的銀行收款憑證。（5）業(yè)績(jī)證明材料必須至少體現(xiàn)以下內(nèi)容：①合同簽署時(shí)間（2021年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間）、蓋章頁(yè)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、服務(wù)內(nèi)容；②合同金額【提供能夠體現(xiàn)單年（12個(gè)月）合同簽訂的含稅金額不少于500萬(wàn)元人民幣(含)的全部結(jié)算發(fā)票，該發(fā)票對(duì)應(yīng)的全國(guó)發(fā)票核驗(yàn)系統(tǒng)截圖及對(duì)應(yīng)的銀行收款憑證】注意：未提交業(yè)績(jī)證明材料，或所提供的業(yè)績(jī)證明材料無(wú)法體現(xiàn)合同簽署時(shí)間（2021年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間）、蓋章頁(yè)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額【提供能夠體現(xiàn)單年（12個(gè)月）合同簽訂的含稅金額不少于500萬(wàn)元人民幣(含)的全部結(jié)算發(fā)票，該發(fā)票對(duì)應(yīng)的全國(guó)發(fā)票核驗(yàn)系統(tǒng)截圖及對(duì)應(yīng)的銀行收款憑證】任意一項(xiàng)的，均視為無(wú)效業(yè)績(jī)。
招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間
2025年02月28日 至 2025年03月05日
招標(biāo)文件領(lǐng)取方法
請(qǐng)登錄中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)（https://bid.cnooc.com.cn）的招標(biāo)公告頁(yè)面進(jìn)行購(gòu)買。首次登錄必須先進(jìn)行注冊(cè)（免費(fèi)），注冊(cè)成功后，方可購(gòu)買招標(biāo)文件。購(gòu)買過(guò)程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標(biāo)書(shū)費(fèi)支付成功后，投標(biāo)人可自行下載招標(biāo)文件。售后不退。如未在系統(tǒng)中領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件，不可參加投標(biāo)。
招標(biāo)文件價(jià)格
200.00元
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間
2025年03月11日 09時(shí)00分
投標(biāo)地點(diǎn)
中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)
投標(biāo)文件遞交方法
投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。
開(kāi)標(biāo)時(shí)間
2025年03月11日 09時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)
中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)
特殊說(shuō)明
1.投標(biāo)人必須使用系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作軟件導(dǎo)入招標(biāo)文件（如有招標(biāo)文件澄清，須重新導(dǎo)入最后一次澄清文件）后編制投標(biāo)文件。超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件，系統(tǒng)將予以拒收。投標(biāo)相關(guān)操作指導(dǎo)詳見(jiàn)：中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下載專區(qū)——《中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)供應(yīng)商投標(biāo)操作視頻》《中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)_供應(yīng)商注冊(cè)操作手冊(cè)》《中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)_供應(yīng)商投標(biāo)操作手冊(cè)》《中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)-投標(biāo)文件編制工具》 2.鼓勵(lì)投標(biāo)人選用投標(biāo)保證金保險(xiǎn)方式繳納投標(biāo)保證金，相關(guān)操作指導(dǎo)詳見(jiàn)：中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下載專區(qū)——《中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)_投標(biāo)保證金保險(xiǎn)操作手冊(cè)》 3.中國(guó)海油嚴(yán)厲打擊串通投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，每個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目均對(duì)投標(biāo)人的文件制作機(jī)器碼、文件創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼和投標(biāo)電腦MAC地址、IP地址、投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)。請(qǐng)各投標(biāo)人高度重視投標(biāo)工作，在本單位辦公所在地、使用辦公I(xiàn)P下載招標(biāo)文件并自行獨(dú)立編制、上傳投標(biāo)文件。被認(rèn)定為“屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)”、“視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)”或“提供虛假投標(biāo)資料”的供應(yīng)商，將按照中國(guó)海油相關(guān)制度規(guī)定，對(duì)圍標(biāo)串標(biāo)的投標(biāo)人處以禁用兩年及以上的處理，對(duì)提供虛假投標(biāo)資料的投標(biāo)人處以禁用一年及以上的處理，處理期內(nèi)不能參與新的投標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)結(jié)束后投標(biāo)人可以在中標(biāo)候選人公示期間提出異議，進(jìn)一步可通過(guò)投訴尋求行政救濟(jì)，由行政監(jiān)督部門做出認(rèn)定，同時(shí)，對(duì)“投標(biāo)截止后撤銷投標(biāo)文件的，以及在中標(biāo)公示或公告階段，中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格”“獲取中標(biāo)資格或成交資格拒絕簽訂合同”的供應(yīng)商，將按照中國(guó)海油相關(guān)制度規(guī)定，對(duì)供應(yīng)商給予禁用一年及以上處理，處理期內(nèi)不能參與新的投標(biāo)活動(dòng)。
聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人：中海實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 |
| 地 址：北京市東城區(qū)東直門外小街6號(hào) |
| 聯(lián) 系 人：毛曉曉 |
| 電子郵箱：maoxx3@cnooc.com.cn |
| 郵 編：100027 |
| 聯(lián)系電話：01084526494 |
| 異議受理人：陳耘云 |
| 異議受理人聯(lián)系電話：01084524538 |
| 投訴受理人郵箱（投訴受理專用）：wangnan2@cnooc.com.cn |
| 投訴受理人：王楠 |
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中化建國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司 |
| 地 址：北京市東城區(qū)東直門外小街6號(hào) |
| 聯(lián) 系 人：陳耘云 |
| 電子郵箱：chenyy1@cnooc.com.cn |
| 郵 編：100027 |
| 聯(lián)系電話：01084524538 |
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