1.招標(biāo)條件
岳陽(yáng)中學(xué)新建教學(xué)樓項(xiàng)目代建服務(wù)（代建項(xiàng)目名稱） 已由 岳陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 《關(guān)于岳陽(yáng)中學(xué)新建教學(xué)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（岳發(fā)改審[2024]47號(hào)）（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號(hào)）同意建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自 中央財(cái)政資金及省級(jí)、市級(jí)財(cái)政資金配套（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)人為 岳陽(yáng)市教育事務(wù)中心，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽(yáng)分公司 。
2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)人： 岳陽(yáng)市教育事務(wù)中心
2.2 項(xiàng)目名稱： 岳陽(yáng)中學(xué)新建教學(xué)樓項(xiàng)目代建服務(wù)
2.3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 岳陽(yáng)南湖新區(qū)岳陽(yáng)中學(xué)院內(nèi)
2.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、 總投資額等）： 建設(shè)分二期建設(shè)，第一期為對(duì)岳陽(yáng)中學(xué)校園規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整和按校舍標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)現(xiàn)存教學(xué)和宿舍建筑進(jìn)行合規(guī)改造，第二期為新建兩棟功能性教學(xué)樓，總建筑面積約11300平米。通過(guò)新建和配套改造使整體小學(xué)建設(shè)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)和教育設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。
2.5 代建范圍： □全過(guò)程代建； ?階段性代建
2.6 代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)7933.35萬(wàn)元（其中工程費(fèi)用6475.66萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用959.67萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)498.029萬(wàn)元。以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）。
2.7 代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。
2.8 代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無(wú)安全責(zé)任事故。
2.9 廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀(jì)行為。
2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為 450 日；竣工驗(yàn)收合格后 90 日內(nèi)向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)辦理工程結(jié)算 審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。
2.11 代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為 739800.00元（大寫(xiě)金額 柒拾叁萬(wàn)玖仟捌佰元整 ）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號(hào)文件確定）。
2. 12 其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：
（1）根據(jù)規(guī)定，本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在《岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)》進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。網(wǎng)上下載的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力。凡資料不全、投標(biāo)人與其證照不符、超過(guò)招標(biāo)文件下載購(gòu)買時(shí)間將被拒絕。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
（2）投標(biāo)截止時(shí)間：2025年2月11日9時(shí)30分；請(qǐng)各投標(biāo)人在岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）下載《新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（岳陽(yáng)版）》，各投標(biāo)人須下載安裝正確版本軟件。并登錄會(huì)員端或本公告附件下載“YYZF”格式招標(biāo)文件，參照服務(wù)指南中“全流程電子化招投標(biāo)操作手冊(cè)”使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作“YYTF”格式投標(biāo)文件。
（3）投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函
投標(biāo)保證金的金額： 柒萬(wàn)肆仟元（￥：74000.00）
1）銀行轉(zhuǎn)賬
遞交方式：投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時(shí)、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金生成的子賬號(hào)中。招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間為2025年2月11日09:30前（北京時(shí)間）
開(kāi)戶名稱：岳陽(yáng)市公共資源交易中心
開(kāi)戶銀行：投標(biāo)人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶
銀行賬戶：投標(biāo)人隨機(jī)獲取對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金子賬號(hào)（具有投標(biāo)資格有意參加投標(biāo)的，在岳陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)上下載本項(xiàng)目的招標(biāo)文件后，須在2025年 1 月 20 日至2025年 1 月 26 日17時(shí)00分前獲取該子賬號(hào)）
投標(biāo)保證金子賬戶的獲?。?/u>
①投標(biāo)人在岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）選擇“電子交易平臺(tái)登錄”（首次登入需注冊(cè),完成注冊(cè)并綁定投標(biāo)人CA等相關(guān)手續(xù)后進(jìn)入交易系統(tǒng)），投標(biāo)人選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)操作，生成對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目（標(biāo)段）的投標(biāo)保證金子賬號(hào)。該賬號(hào)為投標(biāo)人繳納本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號(hào)，請(qǐng)注意保密。（投標(biāo)人必須辦理湖南CA數(shù)字證書(shū)才能完成登入及后續(xù)操作）
②投標(biāo)人在提交保證金時(shí)，應(yīng)按照隨機(jī)獲取的保證金子賬號(hào)信息準(zhǔn)確填寫(xiě)銀行賬單（投標(biāo)保證金只能從投標(biāo)人的銀行基本戶轉(zhuǎn)出），投標(biāo)人可通過(guò)登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。
③CA數(shù)字證書(shū)辦理：湖南省數(shù)字認(rèn)證服務(wù)中心有限公司（民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門(mén)）43號(hào)門(mén)面,電話：0730-8181828。
2）電子保函：
①投標(biāo)保證金采用保證保險(xiǎn)方式的，由保險(xiǎn)公司開(kāi)具投標(biāo)保證保險(xiǎn)的采用電子保險(xiǎn)保單形式，投標(biāo)人應(yīng)登錄岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；
②投標(biāo)人可通過(guò)銀行一般戶、支付寶、微信等支付方式支付保費(fèi)，完成投標(biāo)保證金提交；
③工程建設(shè)投標(biāo)保證保險(xiǎn)投保人操作流程詳見(jiàn)岳陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站服務(wù)指南；
④使用電子保函的，需在2025年 1 月 20 日至2025年 1 月 26 日17時(shí)00分前選定電子保函作為保證方式。
3.投標(biāo)人資格條件
3.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；
3.2 具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢 建筑工程 專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、工程監(jiān)理 房屋建筑工程 （資質(zhì)類別）甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì) 建筑工程 專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、 建筑工程 （資質(zhì)類別）施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；
□同時(shí)還應(yīng)具有 / 類別 / 資質(zhì) / 級(jí) （僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫(xiě)）；
□另須滿足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和 /（ 有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備 / （資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；
3.3 信譽(yù)要求
（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；
（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故；
（3）近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑 名單；
（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。
3.4?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求
4.1 具備 高 級(jí)（填“無(wú)要求” 、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)” ）
專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢工程 師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師 建筑工程 專業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師 土木建筑工程 專業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 房屋建筑工程 專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；
4.2 具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額 3900 萬(wàn)元以上的 房屋建筑工程 類監(jiān)理項(xiàng)目、 建筑工程 類總承包（含施工總承包）項(xiàng) 目、 建筑工程 類項(xiàng)目管理工程、 建筑 類工程咨詢項(xiàng)目、 建筑 類造價(jià)項(xiàng)目、 建筑工程 類設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類別填寫(xiě)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門(mén)批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200 號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；
4.3 擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（ 2024 年 7 月至 2024 年 12 月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條 4.1 款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書(shū)注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)不能注冊(cè)（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許 擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。
5. ?評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算 3000萬(wàn)元 以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）
本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后 審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求 進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)順序，時(shí)間為 10 分鐘以內(nèi)。
?本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份 10 分鐘內(nèi) 的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子 投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。
□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審， 同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份 10 分 鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的 電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。
□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6. 1 請(qǐng)于 2025 年 1 月 20 日至 2025 年 1 月 26 日 17時(shí)止（北 京時(shí)間，下同）在 岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn） 網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。 網(wǎng)絡(luò)下載的 招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力。
6.2 招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn） 網(wǎng) 站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。
7.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證 書(shū)登錄“電子交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時(shí)間即為 文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文 件，招標(biāo)人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。
9.行政監(jiān)督
?本次招標(biāo)接受代建主管部門(mén)監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 岳陽(yáng)市 發(fā)展和改革委員會(huì)， 電話： 0730-8880485 。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 岳陽(yáng)市教育事務(wù)中心
名稱： 岳陽(yáng)市教育事務(wù)中心
地址： 岳陽(yáng)市岳陽(yáng)大道東1607號(hào)
聯(lián)系人： 孫先生
聯(lián)系電話： 18273002068
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽(yáng)分公司
名稱： 湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司岳陽(yáng)分公司
地址： 岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)建湘路古井社區(qū)綜合辦公樓3樓
聯(lián)系人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：易詩(shī)詩(shī)、項(xiàng)目組成員：陳紅、田甜
聯(lián)系電話： 0730-8213568
電子郵箱： 941568775@qq.com
