根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部39號令等規(guī)定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市公共資源交易服務(wù)中心受出讓人委托在成都市高新區(qū)天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓，以拍賣方式組織出讓 5 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓宗地基本情況：

序號

宗地編號

宗地位置

凈用地面積（平方米）

土地用途及使用年限

拍賣起叫價

競買保證金（萬元）

拍賣出

讓時間

規(guī)劃設(shè)計條件

出讓人

計入容積率總建

筑面積/容積率

建筑密度

建筑高度

規(guī)劃用地

使用性質(zhì)

持證準用

面積(畝)

及方式

1

TF(070102):2024-06

天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組

31506.61

合47.2599畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地70年

樓面地價：11000元/平方米

13870

2025年02月20日10時

不小于3.16萬平方米且不大于6.30萬平方米

不大于22%

詳見《規(guī)劃條件》（成規(guī)設(shè)〔2024〕J0737號）

二類城鎮(zhèn)住宅用地

47.2599

指標證書

四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局

商鵬：13678097011

028-68772127

2

TF(070102):2024-07

天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組

42186.74

合63.2801畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地70年

樓面地價：11000元/平方米

18550

不小于4.22萬平方米且不大于8.43萬平方米

不大于22%

詳見《規(guī)劃條件》（成規(guī)設(shè)〔2024〕J0736號）

二類城鎮(zhèn)住宅用地

63.2801

指標證書

四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局

商鵬：13678097011

028-68772127

3

JYS2018-58-2

簡陽市簡城街道大井社區(qū)

37196

合55.7940畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地70年

樓面地價：3010元/平方米

6720

地塊計入容積率的總建筑面積大于37196平方米且不大于74392平方米

不大于25%

建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高度須符合相關(guān)規(guī)范要求，建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程478 米，且須滿足周邊有關(guān)單位關(guān)于建筑高度的控制要求，若要突破限高必須取得相關(guān)航空限高主管單位及周邊有關(guān)單位的書面意見。

二類城鎮(zhèn)住宅用地

55.7940

指標價款

簡陽市規(guī)劃和自然資源局

黃露滴

028-27216450

4

JYS2023-46

簡陽市簡城街道龍埡社區(qū)

26262

合39.3930畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地70年

樓面地價：2505元/平方米

4935

計入容積率的建筑面積大于26262平方米且不大于65655平方米

不大于25%

建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高度須符合相關(guān)規(guī)范要求，建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點高程不大于航空絕對海拔高程478米，且須滿足周邊有關(guān)單位關(guān)于建筑高度的控制要求，若要突破限高必須取得相關(guān)航空限高主管單位及周邊有關(guān)單位的書面意見。

二類城鎮(zhèn)住宅用地

39.3930

指標價款

簡陽市規(guī)劃和自然資源局

黃露滴

028-27216450

5

JYS2024-31

簡陽市東溪街道星光社區(qū)

19050.80

合28.5762畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年

樓面地價：2435元/平方米

（其中，住宅2518元/平方米；商業(yè)1688元/平方米）

2785

計入容積率的總建筑面積大于19050.80平方米且不大于38101.60平方米（混合的商業(yè)計容建筑面積不小于總計容建筑面積的10%且不大于總計容建筑面積的20%）

不大于30%

建筑高度不大于60米，建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高度須符合相關(guān)規(guī)范要求，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點高程須滿足航空限高要求及周邊有關(guān)單位關(guān)于建筑高度的控制要求，若要突破限高必須取得相關(guān)航空限高主管單位及周邊有關(guān)單位的書面意見。

二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

28.5762

指標價款

簡陽市規(guī)劃和自然資源局

黃露滴

028-27216450

二、本次拍賣宗地采取“競地價”方式進行拍賣，具體詳見出讓文件。申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應(yīng)金額足額繳納。已注冊為網(wǎng)上報名用戶的競買申請人須在2025年02月19日16時之前足額交納競買保證金，2025年02月19日16時30分之前通過成都市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https://www.cdggzy.com/）土地交易網(wǎng)上報名系統(tǒng)完成網(wǎng)上報名手續(xù)。（報名咨詢電話：028-85987887）

三、本次拍賣的TF(070102):2024-06、TF(070102):2024-07號宗地采取組合供應(yīng)方式拍賣：

（一）意向競買人須同時報名參與TF(070102):2024-06、TF(070102):2024-07兩宗土地競買，并須分別足額繳納組合供應(yīng)各宗土地的競買保證金。組合供應(yīng)宗地拍賣采用固定增價幅度、自由競價方式；意向競買人每次舉牌加價，組合供應(yīng)的宗地同時加價，價高者得。具體拍賣規(guī)則等事項詳見出讓文件中《關(guān)于成公資土拍告(2025)3號公告組合供應(yīng)宗地有關(guān)要求的重要提示》。

（二）組合供應(yīng)宗地不接受自然人報名；同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請聯(lián)合競買的，聯(lián)合體中至少一方須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。意向競買人報名競買的每宗宗地須提交四份簽章的《競買承諾書》，在提交《競買承諾書》時，須一并提交加蓋公章的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（須在有效期內(nèi)）復印件。

（三）意向競買人參與組合供應(yīng)宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。意向競買人報名參與宗地競買，須提供《競買資金來源承諾書》和《關(guān)于競買保證金資金來源情況的審查報告》（須帶二維碼，以下簡稱《審查報告》）?！秾彶閳蟾妗讽氉鳛椤陡傎I資金來源承諾書》的附件，競買人每報名一宗地須對應(yīng)提交一份《審查報告》?！秾彶閳蟾妗讽氂伞端拇ㄊ∽詴嫀焻f(xié)會關(guān)于發(fā)布2022年四川省會計師事務(wù)所分類情況的公告》（川注協(xié)〔2023〕1號）明確的A級以上會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證，《審查報告》中除封面外的首頁須按模板明確審查意見。對經(jīng)審查資金來源不符合要求的，將依據(jù)本公告要求或出讓合同約定，取消意向競買人的競買資格，取消土地競得人的競得資格并解除土地出讓合同，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。

（四）參與組合供應(yīng)宗地拍賣的意向競買人，須在提交參與組合供應(yīng)所有宗地競買的《競買申請書》領(lǐng)取競價號牌時，一并提交簽章的《競買承諾書》和《競買資金來源承諾書》（及相應(yīng)附件），作為取得競買資格及領(lǐng)取競價號牌的要件。（《競買承諾書》、《競買資金來源承諾書》、《審查報告》審查意見頁模板、川注協(xié)〔2023〕1號文，下載地址：https://www.cdggzy.com/）。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓實行網(wǎng)上報名（繳納外幣競買保證金的除外），競買申請人可通過成都市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https://www.cdggzy.com/）查閱網(wǎng)上報名用戶注冊及網(wǎng)上報名操作指南，并于2025年01月22日起下載出讓文件。

五、須“持證準用”的競得人，應(yīng)按照《國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓“持證準用”須知》要求提交相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標證書或繳納相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標價款。（指標購買咨詢電話：028-85987005）

六、JYS2024-31號宗地采取二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地分類計價方式出讓，分攤比例按照本宗地土地估價相關(guān)原則確定的商住價格比例（住宅部分：93.07%，商業(yè)部分6.93%）確定，最終成交價格按照上述比例進行分攤。項目竣工后，各用途分攤面積在《規(guī)劃條件》規(guī)定兼容比例范圍內(nèi)發(fā)生變化的，土地價款不予退還。

七、本公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，敬請各競買人合理進行競買出行安排，在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

聯(lián)系地址：成都市高新區(qū)天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓

詳情見： 成都市公共資源交易服務(wù)中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然資源廳（http://dnr.sc.gov.cn）

成都市規(guī)劃和自然資源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢電話：028-61889270

成都市規(guī)劃和自然資源局咨詢電話：028-61889199

成都市規(guī)劃和自然資源局監(jiān)督電話：028-61889114

成都市公共資源交易服務(wù)中心

2025年1月20日

組合供地競買承諾書(模版).pdf

競買資金來源承諾書及關(guān)于競買保證金資金來源情況的審查報告（模板）.pdf

四川省注冊會計師協(xié)會關(guān)于發(fā)布2022年四川省會計師事務(wù)所分類情況的公告.pdf