報建編號：

招標備案號：12052025016001

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目西營門城市更新項目已由 天津市南開區(qū)行政審批局文件 以 南開投資備字[2024]24 號 批準建設，招標人為 天津南開城投城市更新產業(yè)運營有限公司 ，建設資金為 1177046.63 萬元，資金來源為 企業(yè)自籌:247046.63萬元，銀行貸款:930000萬元 ，資金已到位，建設規(guī)模為 612300平方米 。項目已具備招標條件， 天津城投建設工程管理咨詢有限公司 受 天津南開城投城市更新產業(yè)運營有限公司 的委托，現對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優(yōu)選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：西營門城市更新項目，建設規(guī)模為612300平方米，項目總占地面積約1518000平方米，新建地上建筑面積約612300平方米。包括產城融合片區(qū)更新示范工程、完整社區(qū)改善提升工程、北草壩安置房建設工程。產城融合片區(qū)更新示范工程：新建地上建筑面積約598300平方米，其中商品住宅（包含商業(yè)）建筑面積269900平方米，產業(yè)建筑面積296800平方米，體育建筑面積19100平方米，教育建筑面積11000平方米，菜市場1500平方米。完整社區(qū)改善提升工程：補齊區(qū)域內20個小區(qū)（建筑面積約1111000平方米）的各類設施短板；完善提升區(qū)域內市政基礎設施及配套工程。北草壩安置房建設工程：新建建筑面積約14000平方米，其中住宅面積11000平方米,總投資額1177046.63萬元。 2.2 工程建設地點：天津市南開區(qū)東至咸陽路、紅旗路，南至雅安道、西湖道，西至向陽路，北至黃河道、宜賓道 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：南開區(qū)西營門片區(qū)城市更新項目6號地產業(yè)園西側地塊工程總承包，招標范圍：本次招標總用地面積約41358.00平方米，土地性質為工業(yè)用地，總建筑面積約112808.38平方米,地上計容建筑面積約94700平方米（其中保留建筑約16831.43平方米，新建建筑約77868.57平方米），地下建筑面積約18108.38平方米。最大單體建筑面積約為28000平方米，最高層數約為16層，最高高度約74.35米，基坑最大深度約為7米，最大單體跨度約為13米，結構類型為框架、框架-核心筒。本次招標范圍：包括但不限于保留建筑物改造、土方工程、地基與基礎工程、基坑支護工程、建筑工程、各類安裝工程、裝飾裝修工程、外檐工程（包含門窗及外檐裝飾）、保溫工程、各類預留預埋工程、各類設備設施采購及安裝、各專業(yè)市政配套工程（不包括：水表、熱力表、燃氣、供熱、自來水、再生水等按面積收費的配套工程）、景觀綠化工程、市政配套工程與市政基礎設施的接駁工程等。招標內容包括：本項目所涉及的全部工程的勘察、設計、施工及采購工作，直至竣工驗收合格備案、整體移交（含檔案移交）、保修期內保修工作等。具體內容詳見招標文件中所示全部內容。總投資額57594.2558萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年02月25日 至 2026年12月26日 2.5 工程質量要求：國家驗收規(guī)范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：（1）勘察資質：工程勘察綜合資質甲級或者工程勘察巖土工程專業(yè)甲級或者工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級，資質等級證書副本在有效期內。（如聯合體投標，負責勘察工作的單位具備即可） （2）設計資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業(yè)甲級或者工程設計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級，資質等級證書副本在有效期內。（如聯合體投標，負責設計工作的單位具備即可） （3）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質，資質等級證書副本在有效期內，資格:1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目負責人1名，應取得下列相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術職稱；（2）勘察負責人1名，具有注冊巖土工程師資格證書；（3）設計負責人1名，具有國家注冊一級建筑師資格證書；（4）結構負責人1名，具有國家注冊一級結構師資格證書；（5）正項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（6）副項目經理2名，均應具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；5、其他資質要求：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（3）如聯合體投標，聯合體主辦人由負責本項目施工的單位承擔。聯合體成員數（含聯合體主辦人）不得超過3家；（4）按照《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》的要求，根據“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，拒絕其參與投標活動，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規(guī)定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協(xié)議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統(tǒng)進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發(fā)布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發(fā)布時間：2025年01月03日 至 2025年01月09日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年01月09日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年01月03日至2025年01月09日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章的復印件）、企業(yè)資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 與招標代理機構聯系人聯系后，至天津南開城投城市更新產業(yè)運營有限公司（天津市南開區(qū)宜賓道 42 號） 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津南開城投城市更新產業(yè)運營有限公司(公章)
法定代表人：姚清國(印鑒)
辦公地址：天津市南開區(qū)紅旗路與西湖道交口西南側博雅軒6號樓1706
郵政編碼：300110 聯系人：楊小姐 電話：022-87603678
傳　　真：022-87603678

招標代理機構：天津城投建設工程管理咨詢有限公司(公章)
法定代表人：于文悅(印鑒)
辦公地址：天津市西青區(qū)華苑產業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈A座西側3層
郵政編碼：300392 聯系人：張猛、付嘉暉、孫祿、張瑋 電話：022-58598108-6031
傳　　真：022-58598108-6031

日期:2025年01月03日

違法違規(guī)舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規(guī)進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市南開區(qū)住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津南開城投城市更新產業(yè)運營有限公司          受理負責人：楊小姐
電話：022-87603678傳真：022-87603678
受理單位地點：天津市南開區(qū)紅旗路與西湖道交口西南側博雅軒6號樓1706

天津市南開區(qū)住房和建設委員會          受理負責人：楊俏
電話：022-27477889傳真：022-27382846電子郵箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市南開區(qū)南豐路99號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區(qū)： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml