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岳池縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

岳公資交國土拍告[2025] 01號

根據(jù)公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓 YCP-2024-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)[2025]1號）批準，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開拍賣方式出讓YCP-2024-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

地塊

編號

土地

位置

土地

用途

規(guī)劃建設(shè)用地面積(㎡)

規(guī)劃條件

地環(huán)

報告

出讓

年限

(年)

拍賣

起始價

(萬元)

競買保證金(萬元）

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質(zhì)

YCP-2024-2

岳池縣翔鳳幼兒園東側(cè)、東城首座南側(cè)相鄰處

商服及住宅用地

8875.77平方米（約13.31畝）

≤3.5

≤50%

≥25%

80米

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地

選址合理、適宜修建

商業(yè)40年、住宅70年

295.64萬元（包含地下空間價款61.25萬元，地下空間價款不包含地下人防工程）

60萬元

二、該宗地設(shè)底價出讓，出讓底價于拍賣出讓活動前1小時內(nèi)，根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。對競得土地后擬注冊新公司進行開發(fā)建設(shè)的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

四、參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競買人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，并嚴禁機關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團購等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式進行，按照價高者得原則確定競得人。

六、申請人可于2025年1月27日 9:00 時至2025年2月17日下午16:00 時止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)或個人，須按企業(yè)/個人注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《土地礦產(chǎn)競買人員操作手冊》）。

七、2025年2月18日上午 10 時00分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會。申請人于2025年2月18日 9:00-9:30到拍賣現(xiàn)場簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過后，方能參加競買。現(xiàn)場競價在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出底價的競買人為競得人。

八、其它事項：

（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高80米。機動車停車泊位：機動車停車位≥150個；非機動車停泊位：非機動車停車位≥0.8輛/100平方米計容建筑面積。機動車停車位按停車個數(shù)的50%配套建設(shè)充電樁；且根據(jù)《四川省充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運營管理辦法》（川發(fā)改能源規(guī)〔2023〕137）文件要求，剩余車位100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件和配變電設(shè)施增容空間；非機動車停車位必須全部滿足可充電要求。配建設(shè)施建設(shè)要求：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、全民健身場所等配套建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合《廣安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》等相關(guān)政策文件及主管部門要求，具體以規(guī)委會全體會議審議通過的設(shè)計方案為準。其他規(guī)劃設(shè)計條件須嚴格按照《站前片區(qū)ZQ-C-05地塊規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（編號：岳自然資規(guī)條〔2024〕12號）執(zhí)行。

（二）該宗地上房屋涉及的國有土地使用證由九龍街道辦全部收回后交縣自然資源規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心注銷。

（三）該宗地帶設(shè)計方案拍賣，允許土地競得人對已審議通過的設(shè)計方案按《廣安市自然資源和規(guī)劃局 廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于鼓勵開展高品質(zhì)住宅建設(shè)的通知》（廣自然資規(guī)函〔2024〕88號）等文件要求進行優(yōu)化。還房建筑面積9558.04平方米已經(jīng)拆遷戶選房，土地競得人須嚴格執(zhí)行拆遷戶與九龍街道辦事處簽訂的《圖紙選房位與補償協(xié)議》，房屋建成后，土地競得人須配合相關(guān)部門將不動產(chǎn)權(quán)辦至拆遷戶名下。還建房交房面積若大于或小于協(xié)議面積，則按住房5000元/平方米、門市11000元/平方米由被拆遷人與競得土地的開發(fā)方互相補差。

（四）競得人自該宗地成交之日起10個工作日內(nèi)與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂土地出讓合同，逾期不簽訂出讓合同，出讓人終止供地，不退還競買保證金。

（五）該宗土地競得人須在成交之日起30日內(nèi)一次性繳納全部土地出讓價款。逾期未繳清全部土地價款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。競得人自該宗地成交之日起30日內(nèi)，須將該項目方案設(shè)計費（設(shè)計方案已經(jīng)規(guī)委會全體會議審議通過）30萬元支付給縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局前期委托的設(shè)計單位；競得人須設(shè)立監(jiān)管賬戶，由縣自然資源規(guī)劃局負責監(jiān)管，監(jiān)管資金300萬元，自項目開工之日起，可用于項目建設(shè)各項支出。

（六）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款（含違約金）之日起30日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金，不得交付給受讓人。

（七）該宗地建設(shè)項目自交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起2年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（八）該宗地交易手續(xù)費由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，未繳清費用之前不得交付土地給受讓人；地價評估費、土地勘測費、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估費等中介機構(gòu)服務(wù)費由縣財政據(jù)實支付。

（九）該宗地總地價3945.28萬元，其中：宗地內(nèi)需拆除房屋建筑面積9742.53平方米，拆除費用17.58萬元，還建房屋建筑面積9558.04平方米，還建房建設(shè)成本3632.06萬元（以上兩項不參與競價，由競得人在項目建設(shè)過程中予以支出，計入土地成本）；拍賣出讓起始價為295.64萬元（此項參與公開競價，競拍結(jié)果據(jù)實計入宗地成本），包含地下空間價款61.25萬元，地下空間價款不包含地下人防工程。本宗地競買保證金為60萬元。

九、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

十、本次拍賣的時間地點及其他事項若有變更，將在《廣安公共資源交易網(wǎng)》刊登變更公告，請競買人自行關(guān)注。未盡事宜詳見拍賣文件。

十一、聯(lián)系方式

廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心

地 址： 九龍鎮(zhèn)迎賓大道吳雪藝術(shù)中心北側(cè)3號樓

咨詢電話：0826-5680295 /5680275

網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/

出讓人：岳池縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：岳池縣九龍大街244號

聯(lián)系電話：0826-5241297

服務(wù)平臺：廣安市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0826-2390196

附件： YCP—2024—2規(guī)劃圖及勘界圖.pdf 附件： 岳府復(fù)〔2025〕1號★關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).pdf 附件： 3.YCP—2024—2規(guī)劃設(shè)計條件告知書.pdf 附件： 1.關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示.pdf 附件： YCP—2024—2委托登記表.jpg 附件： 關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).doc編輯：ggzyjy.sc.gov