一、項目編號：S520500202400042Z 

二、標(biāo)的物名稱：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)桂花路7號（原外貿(mào)大樓，現(xiàn)有家酒店大樓）

三、標(biāo)的情況簡介：

本次需招租的房屋位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)桂花路7號（原外貿(mào)大樓，現(xiàn)有家酒店大樓），面積約2570.46㎡（含院壩、電梯，可停車）。

實地踏勘聯(lián)系人：張碧；聯(lián)系電話：15519707847。

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電、電梯、露天停車場。

五、標(biāo)的其他情況說明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費、水電費。需繳納年租金的10%作為履約保證金，如簽約時不能交房，以實際交付日開始計算租期。同時，本次招租標(biāo)“有家酒店”資質(zhì)將于2024年12月31日到期，承租方競租成功后，可將標(biāo)的資產(chǎn)重新進(jìn)行裝修改造（拆裝期2個月，裝修期3個月），需自行辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)（含消防）手續(xù)。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方性質(zhì)

具備一定實力且具有良好信譽(yù)的酒店經(jīng)營、零售等服務(wù)業(yè)類法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照、征信報告等相關(guān)資質(zhì)證明；也可以是資信良好的自然人，需提供個人身份證件、征信報告等資料。

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)。不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。同時，禁止經(jīng)營殺雞、水產(chǎn)品、燒烤等影響環(huán)境衛(wèi)生、存在噪聲或其他一切違法違規(guī)項目。

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認(rèn)可合同內(nèi)所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為十年，租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，則合同終止。  

（二）競租底價

競租底價為750000.00元/年，按每輪報價增加5000.00元，直到無人出價。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增2%，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增2%，以此類推。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保證金： 壹萬元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：《房屋所有權(quán)證》

十、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則依次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還， 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國有資產(chǎn)租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，并接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，第一承租人必須在第2個工作日17:00前簽訂合同（競價結(jié)束后的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4個工作日17:00前簽訂合同，第三承租人必須在第6個工作日17:00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)天河路109號，畢節(jié)市商貿(mào)國有資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司，聯(lián)系電話：張碧，15519707847；

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金（年租金的10%）分別交納至如下賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到畢節(jié)市商貿(mào)國有資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司簽訂合同：

戶名：畢節(jié)市商貿(mào)國有資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

開戶行：貴陽銀行（畢節(jié)七星關(guān)區(qū)七星支行）

賬戶：17760123670000850

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1.登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項目的網(wǎng)上報名、交費、競價等事項。

2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA--應(yīng)急聯(lián)系人15680500516）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

報名時間：2024年 12 月27 日09:00時至2025年 1 月 2 日17:00時；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

  賬號：17710121050000418

  開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于2025年 1 月2 日17:00前將保證金與本項目進(jìn)行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項目進(jìn)行綁定，請盡早繳納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

不限時競價時間：2025年 1月3日10:00時至2025年 1月3日12:00時；

限時競價時間：2025年 1月3日12:00時至無人應(yīng)價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯5000元。

競價地點：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。

委托人名稱：畢節(jié)市商貿(mào)國有資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

地  址：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)天河路109號（原糧食局宿舍內(nèi)辦公大樓5樓）

聯(lián) 系 人：張碧 

聯(lián)系電話：15519707847