川姜花苑（R2024-007）項(xiàng)目工程監(jiān)理

招標(biāo)公告（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目川姜花苑（R2024-007）項(xiàng)目已由南通市通州區(qū)數(shù)據(jù)局以通數(shù)據(jù)投備〔2024〕449號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為南通神輝置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于通州區(qū)川姜鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西部，北至世紀(jì)大道，南至規(guī)劃道路，西側(cè)為石江公路，東側(cè)為規(guī)劃道路。

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：川姜花苑（R2024-007）項(xiàng)目，總用地面積約47901㎡，小區(qū)總建筑面積約137261.26㎡，其中住宅建筑面積約92829.36㎡，社區(qū)配套建筑面積約2863.98㎡。本項(xiàng)目擬建12棟住宅及地下人防、物管配套等。

2.2 招標(biāo)范圍：

包括但不限于：①新建工程的樁基、土建、安裝、裝飾、供配電、電梯采購(gòu)及安裝、室外配套等工程施工全過(guò)程及工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理；②其他與工程有關(guān)的配套項(xiàng)目（含材料設(shè)備的采購(gòu)等）的監(jiān)理；③對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理；④監(jiān)理中標(biāo)后從工程前期至保修期的配合與協(xié)調(diào)等。

2.3 監(jiān)理服務(wù)期：監(jiān)理服務(wù)期從施工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始至工程保修期結(jié)束。

2.4 監(jiān)理合同估算價(jià)：約178.44萬(wàn)元。

2.5 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)單位資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)單位應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力。

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3.3 其他要求：

沒(méi)有被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單的，在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

3.4 投標(biāo)單位的合格條件與資格要求為：具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.5 擬派總監(jiān)理工程師資格：具備在投標(biāo)單位注冊(cè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）。

3.6 本次招標(biāo)對(duì)總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師無(wú)在監(jiān)工程。

3.7 業(yè)績(jī)要求：自2019年12月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），擬派總監(jiān)在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)完成過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積不少于82000平方米的住宅工程監(jiān)理項(xiàng)目并擔(dān)任總監(jiān)理工程師。

注：

（1）提供業(yè)績(jī)證明材料：中標(biāo)通知書(shū)（或發(fā)包人出具的加蓋發(fā)包人公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。上述三項(xiàng)證明材料未能充分證明上述業(yè)績(jī)要求的，則須另外再提供相關(guān)證明材料（指發(fā)包人出具的證明材料或建設(shè)行政主管部門(mén)出具的證明材料）。

（2）竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。

（3）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項(xiàng)目，不得作為總監(jiān)理工程師類(lèi)似工程業(yè)績(jī)。

（4）中標(biāo)通知書(shū)（或發(fā)包人出具的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明三項(xiàng)證明材料中須有材料能體現(xiàn)擬派總監(jiān)理工程師姓名，若多項(xiàng)材料均載明擬總監(jiān)理工程師姓名的，則載明的總監(jiān)理工程師須為同一人?？偙O(jiān)理工程師發(fā)生過(guò)變更的，該工程的業(yè)績(jī)屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

3.8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

擬派監(jiān)理部人員至少需滿(mǎn)足下列要求

①表中所列監(jiān)理人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位必須根據(jù)實(shí)際工程需要及現(xiàn)場(chǎng)情況分階段配備監(jiān)理人員，配備的監(jiān)理人員須經(jīng)委托人認(rèn)可，并確保人員到位，所有監(jiān)理人員均須在中標(biāo)單位注冊(cè)。

②國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師的專(zhuān)業(yè)以注冊(cè)證書(shū)中的注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)。省監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專(zhuān)業(yè)優(yōu)先以崗位證書(shū)的培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)或所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)，崗位證書(shū)未載明專(zhuān)業(yè)的，以畢業(yè)證書(shū)或職稱(chēng)證書(shū)為準(zhǔn)。

③所有監(jiān)理人員均須身體健康，持有上崗證，不接受退休人員。

④如根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要委托人可以要求監(jiān)理單位增加監(jiān)理人員；如監(jiān)理人員監(jiān)理不到位，委托人可以要求更換。

⑤本項(xiàng)目還需要1名見(jiàn)證取樣人員，1名資料員，見(jiàn)證取樣人員須具有《工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣人員崗位證書(shū)》，見(jiàn)證取樣人員、資料員可在中標(biāo)后提供。

3.9 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.10 投標(biāo)單位不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)單位須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

4.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法。

5.招標(biāo)文件的獲取  

5.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年12月23日至2025年1月15日9時(shí)30分；

5.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)單位使用“標(biāo)證通”或“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：“南通市公共資源電子交易平臺(tái)”。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年1月15日9時(shí)30分。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)等網(wǎng)上發(fā)布。

8.特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

9.聯(lián)系方式