成都局集團(tuán)公司成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)輔助工作公開招標(biāo)業(yè)務(wù)采購公告

（項(xiàng)目編號(hào)：ZTBZX-FW-2024-1022）

*重要提示：國(guó)鐵采購平臺(tái)自2024年3月28日起上線會(huì)員服務(wù)功能并向平臺(tái)供應(yīng)商試行收取會(huì)員服務(wù)費(fèi)和單次項(xiàng)目使用費(fèi)，具體事項(xiàng)可登錄國(guó)鐵采購平臺(tái)查看《關(guān)于開展國(guó)鐵采購平臺(tái)會(huì)員服務(wù)和收費(fèi)工作的通知》或下載招標(biāo)公告相關(guān)附件，了解有關(guān)內(nèi)容和要求，也可通過010-95306-8進(jìn)行咨詢。請(qǐng)有意參加項(xiàng)目的投標(biāo)人按照國(guó)鐵采購平臺(tái)要求提前繳納會(huì)員服務(wù)費(fèi)或單次項(xiàng)目使用費(fèi)，以免影響各投標(biāo)人參與項(xiàng)目投標(biāo)。

1．招標(biāo)條件

受成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司委托，成都西南鐵路物資有限公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就成都局集團(tuán)公司成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)輔助工作公開招標(biāo)業(yè)務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

本項(xiàng)目采購資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

服務(wù)內(nèi)容：

1.資產(chǎn)招商。 一是資產(chǎn)宣傳推廣。負(fù)責(zé)張貼招商公告，對(duì)外推廣資產(chǎn)信息、推廣成鐵租賃 APP 等； 二是收集市場(chǎng)承租意向。負(fù)責(zé)尋求市場(chǎng)意向，收集意向客戶信息，通知所有意向客戶參與競(jìng)商等。

2.資料管理。一是打印紙質(zhì)資料。負(fù)責(zé)打印簽到表、招商公告、中商通知書及合同等資料； 二是紙質(zhì)資料送達(dá)。通過現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)、郵寄等方式將中商通知書、合同等資料送達(dá)租戶及資產(chǎn)單位。

3. 糾紛處置。整理相關(guān)資料提供外聘法務(wù)，并及時(shí)向相關(guān)人員反饋缺漏資料。

4. 費(fèi)用清收 。 一 是電話催收租金。按照合同約定對(duì)臨近付款期限的租戶，電話提醒繳納租金； 二 是發(fā)送催收文件。采用現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)或郵寄方式，確保催收函件送達(dá)租戶。

5. 客服服務(wù)。一是提醒客戶競(jìng)商。提醒承租人及所有意向客戶按時(shí)參與競(jìng)商；是 二是 8 小時(shí)接打電話。接聽客服電話，向承租人或市場(chǎng)意向客戶解答問題，協(xié)助解決招商或租賃過程中的障礙； 三是記錄客戶訴求。針對(duì)客戶反饋訴求做好登記記錄，并及時(shí)溝通相關(guān)人員進(jìn)行處理； 四是回訪租戶滿意度。及時(shí)溝通客戶，做好滿意度回訪工作。

6.現(xiàn)場(chǎng)巡守一是現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)租戶經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。在成鐵地產(chǎn)公司職工的指導(dǎo)和帶領(lǐng)下，參與日常安全巡查，并對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行核對(duì)； 二是對(duì)接租戶整改。根據(jù)成鐵地產(chǎn)公司職工下發(fā)的“整改通知書”，督促租戶完成隱患整改； 三是收集整改信息。盯控租戶或資產(chǎn)單位整改進(jìn)度，收集相關(guān)資料及信息報(bào)送相關(guān)部門。

本次招標(biāo)服務(wù)名稱、服務(wù)內(nèi)容、包件劃分、計(jì)量單位、數(shù)量、服務(wù)期限、服務(wù)地點(diǎn)等見服務(wù)需求明細(xì)表（見附件2）。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：

3.1.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，依法納稅，具有投標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)能力的企業(yè)法人。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績(jī)等要求

3.2.1許可和認(rèn)證要求： 具有勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證，須提供相關(guān)證書復(fù)印件。

3.2.2服務(wù)能力要求：  投標(biāo)人須具備提供本項(xiàng)目服務(wù)的能力，擬投入本項(xiàng)目人員不得少于33名工作人員。

3.3財(cái)務(wù)能力要求： 為一般納稅人，能出具增值稅專用發(fā)票（須提供一般納稅人資格證明材料或增值稅專用發(fā)票復(fù)印件），稅率為6%, 財(cái)務(wù)狀況良好（2022、2023累計(jì)未分配利潤(rùn)須為正數(shù)），須提供近2年（2022年度- 2023年度）出具的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表,新成立的公司自成立時(shí)間開始據(jù)實(shí)提供。

3.4業(yè)績(jī)要求：  2021年9月至今，須提供至少3個(gè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包業(yè)績(jī)，并提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件掃描件及發(fā)票。

3.5履約信用要求：  具有良好的社會(huì)信譽(yù)，在承擔(dān)過的項(xiàng)目中工作中未出現(xiàn)過因重大質(zhì)量問題而引起的中止合同（須書面承諾）

3.2.6其他要求：

3.2.6.1本項(xiàng)目不接受在中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)公司“信用評(píng)價(jià)結(jié)果”中被確定為在處罰期內(nèi)的投標(biāo)人參與（須提供國(guó)鐵采購平臺(tái)（https://cg.95306.cn/）查詢結(jié)果截圖。

3.2.6.2在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況（投標(biāo)人須提供本企業(yè)的“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”查詢結(jié)果截圖）”。

3.2.6.3 投標(biāo)單位及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）未被列入失信被執(zhí)行人（須提供投標(biāo)單位及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果截圖））。

3.2.7.4 投標(biāo)單位及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）近三年（2020年9月至今）不存在行賄犯罪記錄（須提供中國(guó)裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn） 對(duì)“行賄”（個(gè)人）、“單位行賄”（單位）的查詢結(jié)果截圖））。

3.2.7投標(biāo)人須具備提供本項(xiàng)目服務(wù)能力，擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)崗位不少于33人個(gè)，須提供書面承諾。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包轉(zhuǎn)包。

4．誠信要求

本次招標(biāo)不接受具有行賄犯罪記錄、失信被執(zhí)行人等失信情形的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

5．獲取招標(biāo)文件

5.1凡有意參加投標(biāo)者，須在國(guó)鐵采購平臺(tái)（https://cg.95306.cn/）進(jìn)行企業(yè)用戶注冊(cè)并審核通過后方可參與投標(biāo)。注冊(cè)及操作過程如有問題，請(qǐng)聯(lián)系國(guó)鐵采購平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：010-95306-8，客服服務(wù)時(shí)間：周一至周日（8時(shí)至18時(shí)）。請(qǐng)投標(biāo)人通過國(guó)鐵采購平臺(tái)（幫助中心）下載電子招采系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)，熟悉電子招采系統(tǒng)的使用流程及規(guī)范。

5.2招標(biāo)文件發(fā)售期：從2024年12月13日23時(shí)00分起至12月18日23時(shí)00分止。招標(biāo)文件公開出售，每包售價(jià)0元人民幣。

購買電子招標(biāo)文件后，如果還需購買紙質(zhì)招標(biāo)文件的，請(qǐng)?jiān)谡袠?biāo)文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)，聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)購買（紙質(zhì)招標(biāo)文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用）。本項(xiàng)目招標(biāo)文件不采用郵購方式發(fā)售。

5.3獲取招標(biāo)文件：招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)，投標(biāo)人登錄國(guó)鐵采購平臺(tái)選擇參與的項(xiàng)目包件，獲取招標(biāo)文件及相關(guān)招標(biāo)資料。投標(biāo)人登錄國(guó)鐵賬號(hào)后，須在首頁點(diǎn)擊右側(cè)圖標(biāo)【物資采購】——【電子招投標(biāo)（試）】，選擇投標(biāo)項(xiàng)目點(diǎn)擊【我要參與】，成功后在國(guó)鐵采購平臺(tái)電子招標(biāo)采購系統(tǒng)【參與的項(xiàng)目】中下載本項(xiàng)目的招標(biāo)文件。

同時(shí)投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時(shí)須在發(fā)售期內(nèi)通過當(dāng)面或電子郵件將《投標(biāo)人信息表（加蓋投標(biāo)人公章）》（見附件）遞交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。電子郵箱：35334292@qq.com（郵件主題格式如下：項(xiàng)目編號(hào)，公司簡(jiǎn)稱，包件號(hào))。

5.4投標(biāo)人購買招標(biāo)文件成功后如不能按時(shí)遞交投標(biāo)文件或放棄參與投標(biāo)的，請(qǐng)?jiān)谶f交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少3日前，出具放棄投標(biāo)的書面說明（須加蓋公章，注明不參加項(xiàng)目的包件號(hào)），當(dāng)面遞交或通過電子郵件發(fā)至5.3條款指定郵箱，并與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人進(jìn)行確認(rèn)。

5.5投標(biāo)人不符合招標(biāo)公告5.3條款要求的，無法參與后續(xù)投標(biāo)事宜。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間為2024年1月6日09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間），遞交地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11樓）。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

7.開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

請(qǐng)各投標(biāo)人代表于2024年1月6日09時(shí)30分（北京時(shí)間）準(zhǔn)時(shí)出席開標(biāo)儀式。開標(biāo)地點(diǎn)：成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心本項(xiàng)目開標(biāo)室（成都市成華區(qū)駟馬橋路 2 號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓 11 樓）。

8.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)支付

中標(biāo)人在收到《代理服務(wù)費(fèi)收取函》后按規(guī)定向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法收取，即按包件中標(biāo)金額大小劃分代理服務(wù)費(fèi)收取檔次，分檔計(jì)算代理服務(wù)費(fèi)金額，各檔累加為代理服務(wù)費(fèi)總額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

9．發(fā)布公告的媒介

本公告在國(guó)鐵采購平臺(tái)(https://cg.95306.cn/)、中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）發(fā)布。 

10．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司            

地  址： 成都市金牛區(qū)站西橋西街305號(hào)               

聯(lián)系人：   劉先生                                     

電  話：  028-86487441

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

詳細(xì)地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11樓

郵政編碼：610051 

項(xiàng)目聯(lián)系人：袁青

聯(lián)系電話：18982280258/02886450046

郵箱：35334292@qq.com

11.其它

11.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額投標(biāo)保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號(hào)信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動(dòng)生成的對(duì)應(yīng)包件虛擬賬號(hào)信息。請(qǐng)勿匯至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。

投標(biāo)人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊(cè)并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納保證金。請(qǐng)投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊(cè)申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過24小時(shí)（工作日）。

投標(biāo)人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注：項(xiàng)目編號(hào)，包件號(hào)，專工姓名（某某某））。具體注冊(cè)及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊(cè)（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。

11.2招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，收款單位為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，銀行開戶名為“成都西南鐵路物資有限公司”、開戶銀行為“建行成都市雙建路支行”、賬號(hào)為“5100 1885 3360 5912 3456”。

11.3投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款。

如招標(biāo)人要求中標(biāo)人繳納履約保證金，請(qǐng)勿錯(cuò)誤支付至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

2024年12月13日

附件1：

投標(biāo)人信息表

（加蓋公章）

                    年   月   日

備注：1.不得修改本表格格式；

2.務(wù)必確保本表信息準(zhǔn)確無誤，信息錯(cuò)誤造成的后果自負(fù)。