青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓202

5-2027年度物業(yè)服務項目招標公告

項目名稱：青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業(yè)服務項目

合同編號：合同商談時確認

招標項目編號：DNYZC-2024-12-01-150

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

買方：青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

招標代理機構：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托，就黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓2025-2027年度物業(yè)服務進行公開招標。中標人在收到中標通知書后需與買方簽訂合同，現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控大樓地處青海省西寧市五四西路57號。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場4386m2，其中樓前廣場2176m2，樓后院停車場2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會議、集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓負一至五層設物業(yè)用房2間，消防安防監(jiān)控室1間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）4間及休息區(qū)1個，衛(wèi)生間6個（含男衛(wèi)、女衛(wèi)，無障礙衛(wèi)生間各1），茶水間5個，五樓設倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來水由新華聯(lián)小區(qū)水泵房提供，外圍排污系統(tǒng)、化糞池在小區(qū)的公用系統(tǒng)中、外圍停車場隸屬于新華聯(lián)小區(qū)業(yè)主。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

集控大樓物業(yè)管理服務，包括樓內保潔服務、水電暖等設施維護運行服務、會議管理及服務、秩序維護服務、樓外停車場管理、安防消防監(jiān)控維保運行、電梯運行維保、電梯年檢、樓內垃圾清運、大樓外墻清洗、電氣設備預防性試驗、樓內綠植花卉擺放、樓外綠化種植養(yǎng)護等。

1.2.2主要工作內容

（1）水電暖設施設備運行維護；

（2）安防、樓控、消防設施設備運行維護；

（3）公共區(qū)域保潔；

（4）會議會展服務；

（5）公用設施設備運行維護；

（6）室內綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護、補種；

（7）垃圾清運；

（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；

（9）大樓外墻清洗。

（10）負責市政及新華聯(lián)小區(qū)物業(yè)公司停車場等外圍相關事宜的協(xié)調、溝通、處理。

1.2.3項目實施地點服務期限

（1）項目實施地點：青海省西寧市五四西路57號。

（2）項目服務期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。

1.3資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)，并具有物業(yè)服務企業(yè)AAAA級及以上信用等級。

本標不接受聯(lián)合體投標。

1.4.2商業(yè)信譽

投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）。

（2）投入本項目維護人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業(yè)操作證中的一種。安防消防監(jiān)控人員需持有消防設施設備操作員證。

（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；

（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

1.5業(yè)績

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項辦公樓物業(yè)服務，且單項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的合同業(yè)績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.7.2招標文件發(fā)售時間

發(fā)售時間為：2024年12月4日至2024年12月10日。

熱線服務：上午8:30～11:30下午14:30～17:30

法定節(jié)假日服務時間請參考門戶網站通知公告

1.7.3招標文件價格

購買招標文件需支付信息服務費，費用為：300.00元。購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。

1.7.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業(yè)注冊及企業(yè)關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。

1.8現場踏勘

各投標人于2024年12月11日北京時間10時30分在青海省西寧市五四西路57號青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司新能源集控中心辦公樓門口處集合，由招標人統(tǒng)一組織現場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。

聯(lián)系人：王銀章電話：18797255888

1.9招標文件澄清

有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.10投標文件的遞交

1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年12月25日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。

1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。

1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.11發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。

1.12聯(lián)系方式

招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯(lián)系。

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號

招標代理機構：黃河水電物資有限公司

聯(lián)系人：張婷

電話：0971-6326521

地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產業(yè)園區(qū)經四路8-2號

2024年12月4日