投資項(xiàng)目代碼

2401-440605-04-01-447071

招標(biāo)條件

1. “南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目 已由 佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局以南發(fā)改資獅字投審〔2024〕2號 批準(zhǔn)（備案）建設(shè)。

2.本項(xiàng)目  “南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目 的招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式已由 佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局以南發(fā)改資獅字投審〔2024〕2號 核準(zhǔn)（適用于需要履行審批、核準(zhǔn)手續(xù)的項(xiàng)目）。“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目施工+運(yùn)營已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

投資項(xiàng)目名稱

“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目施工+運(yùn)營

標(biāo)段（包）名稱

“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目施工+運(yùn)營

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項(xiàng)目編號

A01-440605-2024-0030-02-01

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施

（交貨）地點(diǎn)

佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)。

資金來源

財(cái)政資金

資金來源構(gòu)成

財(cái)政資金100%

招標(biāo)范圍及規(guī)模

1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目以官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)為主要更新對象，北至西南涌，南至官西市場，西至南方精密壓鑄有限公司（包含），東至官窯糧倉（包含）。本次一期項(xiàng)目主要對上述范圍周邊環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和綜合改造，包含文化藝術(shù)街區(qū)、休閑居住片區(qū)、公共空間節(jié)點(diǎn)、創(chuàng)意共享辦公區(qū)和配套停車設(shè)施等。本次一期項(xiàng)目總投資為26982萬元?？偢脑旖ㄖ娣e約5.3萬平方米。 

2.承包方式： □固定綜合單價包干，□固定總價包干，□成本加酬金，?其他：建安工程費(fèi)綜合單價包干，運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算詳見合同。 

3.本招標(biāo)項(xiàng)目共分1個標(biāo)段，各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：本項(xiàng)目主要包含兩部分工作：（1）“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目的施工；（2）“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區(qū)一期改造項(xiàng)目全部建成后物業(yè)的運(yùn)營工作。

招標(biāo)內(nèi)容

本招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容分為兩部分：（1）施工工作內(nèi)容：按工程量清單和施工圖紙范圍內(nèi)施工總承包。（2）運(yùn)營工作內(nèi)容：按照獅山鎮(zhèn)文旅商融合發(fā)展要求，立足“南粵古驛十里官窯”商業(yè)及文化定位，做好項(xiàng)目整體規(guī)劃定位，業(yè)態(tài)招商、文化與產(chǎn)業(yè)資源的引入、旅游功能打造與提升、項(xiàng)目運(yùn)營管理等方面服務(wù)工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)到位。服務(wù)內(nèi)容包含但不限于以下方面：1）商業(yè)規(guī)劃定位服務(wù)；2）招商服務(wù)等。

工期（交貨期）

本合同運(yùn)營服務(wù)期為20年。本合同運(yùn)營服務(wù)期限為合同簽訂生效之日起計(jì)算。其中：

（1）建設(shè)期：總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程開工令載明的開工日期之日起2年為建設(shè)期。

（2）招商孵化期：項(xiàng)目改造參建各方聯(lián)合竣工驗(yàn)收合格之日起一年為招商孵化期。

（3）正式運(yùn)營期：招商孵化期結(jié)束之日起至本合同服務(wù)期結(jié)束之日。

招標(biāo)控制價

（最高投標(biāo)限價）

233703967.46 （元）

投標(biāo)保證金

500000（元）

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

?是/□否。

聯(lián)合體投標(biāo)的須以承擔(dān)工程施工工作的單位為牽頭人， 組成聯(lián)合體的單位不能多于3家，施工單位不多于1家，運(yùn)營單位不多于2家。[注：聯(lián)合體各方均為獨(dú)立法人]

投標(biāo)資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

1.法人資格

投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。（聯(lián)合體各方均需滿足）

2.對投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求

投標(biāo)人須具有承接本招標(biāo)項(xiàng)目所需的有效的建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)。（承擔(dān)施工工作的單位滿足）

3.投標(biāo)人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。（承擔(dān)施工工作的單位滿足）

4.投標(biāo)人須由法定代表人對《誠信投標(biāo)承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

5.省外進(jìn)粵企業(yè)須提供廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.gdcic.net）“進(jìn)粵企業(yè)和人員

誠信信息登記平臺”專欄關(guān)于投標(biāo)人進(jìn)粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁打印件。（承擔(dān)施工工作的單位滿足）

6.對投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人委派）

6.1對擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備注冊于投標(biāo)人本單位的建筑工程專業(yè)一級

建造師注冊證書，持有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》。

?6.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺登記的人員中選取，并且擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在資格審查當(dāng)日未被鎖定。（適用于非市政供排水項(xiàng)目）（不適用于簡易評標(biāo)法）

6.3省外進(jìn)粵企業(yè)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登

記手續(xù)。

6.4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

6.5需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書發(fā)出之日起往前順推6個月，即2024年5月至2024年10月）為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。（社保證明須為投標(biāo)人為該人員正常繳納的社保，補(bǔ)繳等非正常方式繳納的社保不予認(rèn)可）

6.6投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮選派一名工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加多個工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭，如擬

派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在兩個及以上工程項(xiàng)目均中標(biāo)的，只能按照不同工程項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)

出的時間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標(biāo)工程項(xiàng)目的投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。如本招標(biāo)項(xiàng)目為后

確定該企業(yè)為中標(biāo)人的，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。

7.對投標(biāo)人企業(yè)的信譽(yù)要求

7.1目前未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

7.2目前未處于被取消投標(biāo)資格的行政處罰期內(nèi)。

7.3近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。

7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。

7.5目前未被列入失信名單。

投標(biāo)資格能力要求的補(bǔ)充說明

1.具體資質(zhì)要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得提高資質(zhì)等級。招標(biāo)項(xiàng)目要求同時具備多項(xiàng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)允許投標(biāo)人采用聯(lián)合體投標(biāo)。

2.一級注冊建造師打印電子證書后應(yīng)在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準(zhǔn)，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認(rèn)使用時限；廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；廣東省外的二級建造師須按當(dāng)?shù)卣呶募k理注冊并提供有效的注冊證書掃描件（或電子證書）。（使用時限截止日期以注冊專業(yè)有效期截止日期或建造師滿65周歲當(dāng)日為準(zhǔn)）

3.投標(biāo)人可提供所在省份相關(guān)建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)關(guān)于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》的證書查詢信息網(wǎng)頁打印件或電子證照打印件。

4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財(cái)產(chǎn)影響到投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的履約能力。其中財(cái)產(chǎn)

被全部凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)不具備投標(biāo)資格；財(cái)產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標(biāo)人可證明財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)

不影響其對本招標(biāo)項(xiàng)目履約能力的，具備投標(biāo)資格。

5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政

處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通

報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”

范疇。

6.“騙取中標(biāo)”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》

中所認(rèn)定的違法行為；“嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具

的生效文件予以認(rèn)定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認(rèn)定的“重大”事

故等級達(dá)到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的

通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的標(biāo)準(zhǔn)；“最近三年”是指自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件的落款時間為準(zhǔn)。

7.類似項(xiàng)目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運(yùn)、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標(biāo)只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機(jī)容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個，且不超過招標(biāo)項(xiàng)目量化指標(biāo)規(guī)模的80%（等級、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項(xiàng)目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標(biāo)人承接的工作量應(yīng)滿足類似項(xiàng)目業(yè)績要求。項(xiàng)目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設(shè)”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業(yè)務(wù)咨詢電話：0757-83990765、0757-83991581。（適用于公開招標(biāo)）

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式

/

評標(biāo)辦法

綜合評估法

獲取招標(biāo)文件開始時間

2024年11月28 日

獲取招標(biāo)文件截止時間

2024年12月18日

9時30分

遞交投標(biāo)文件截止時間

2024年12月18日

9時30分

投標(biāo)文件

遞交方式

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標(biāo)時間

2024年12月18日

9時30分（與投標(biāo)截止時間為同一時間）

開標(biāo)地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市公共資源交易中心南海分中心開標(biāo)室 不見面開標(biāo)室206-3  （具體地址：佛山市南海區(qū)桂城街道夏南路58號方舟一號建筑產(chǎn)業(yè)中心大樓2層）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標(biāo)適用）

廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。公告內(nèi)容和時間不一致時，以廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)。

招標(biāo)人（異議接收單位）

佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)工程建設(shè)中心

郵編

528200

聯(lián)系地址

佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)

招標(biāo)人聯(lián)系人

郭工

聯(lián)系電話

0757-86669004

招標(biāo)人傳真

/

電子郵箱

/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

佛山市海納建設(shè)工程咨詢有限公司

郵編

528200

聯(lián)系地址

佛山市南海區(qū)桂城街道南平西路13號承業(yè)大廈第八層809單元

招標(biāo)代理聯(lián)系人

肖貴梅、黃慶炬

聯(lián)系電話

0757-86329619

招標(biāo)代理傳真

0757-86329619

電子郵箱

Fs_HaiNa@126.com

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局

聯(lián)系電話

0757-86286106

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

1.招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，各投標(biāo)人應(yīng)及時下載電子版招標(biāo)文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

2.遞交投標(biāo)文件截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件中的相關(guān)信息。

3.開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人可結(jié)合實(shí)際，自愿選擇是否到場參加開標(biāo)會。投標(biāo)人如到場參與開標(biāo)會的，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權(quán)委托書（授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)的人員信息、權(quán)限和事項(xiàng)）當(dāng)場提交與核驗(yàn)（開標(biāo)會現(xiàn)場查驗(yàn)后當(dāng)場退還）；投標(biāo)人未參加開標(biāo)會的，視為對開標(biāo)程序和結(jié)果無異議。

4.本招標(biāo)項(xiàng)目將按照《佛山市政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：/ ）開展標(biāo)后履約監(jiān)督管理工作。

5.工程質(zhì)量要求：執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到合格或以上標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量要求：運(yùn)營服務(wù)期內(nèi)保證達(dá)到業(yè)主單位、運(yùn)營監(jiān)管單位要求的標(biāo)準(zhǔn)。

6.安全文明施工要求： 符合國家、省、市安全生產(chǎn)、文明施工管理相關(guān)規(guī)定。