昆明市盤(pán)龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司物業(yè)項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目昆明市盤(pán)龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司物業(yè)項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)已具備招標(biāo)條件，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為昆明市盤(pán)龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：昆明市盤(pán)龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司物業(yè)項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：SZZB-24E017-04

2.3 最高限價(jià)：472.00萬(wàn)元/年。

2.4 招標(biāo)范圍：為昆明市盤(pán)龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的昆監(jiān)生活區(qū)、金樾玖璋小區(qū)（A2地塊）、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、公園（金殿、曇華寺）、福澤雅苑、栗樹(shù)頭等項(xiàng)目提供勞務(wù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含：提供項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)，所有人員的招聘、培訓(xùn)、考核、監(jiān)督及管理、流動(dòng)及替換等均包含于服務(wù)內(nèi)容中，具體需求詳見(jiàn)“第五章 服務(wù)需求”。

注：招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對(duì)以上招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人需配合招標(biāo)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中標(biāo)價(jià)的理由。

2.5 服務(wù)期限：兩年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起生效。

2.6 服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

2.7 質(zhì)量要求：符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（2020版）、《昆明市物業(yè)管理辦法》、《服務(wù)考核辦法》，以上質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以要求更高的為準(zhǔn)。符合項(xiàng)目開(kāi)展涉及的服務(wù)工種要求，所使用的勞務(wù)人員年齡18-60歲，簽訂勞動(dòng)合同或者提供相關(guān)保險(xiǎn)證明材料。

2.8 資格審查方式：資格后審。

2.9 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他類似法定憑證。

3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)：①無(wú)重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；②最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約，沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；③近三年在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn）中無(wú)行賄記錄，查詢對(duì)象包括企業(yè)、法定代表人，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。

3.3 具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供近三年（2021—2023年度）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或損益表）和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)（或附注）】或者近三個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明原件。【注：供應(yīng)商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表；成立時(shí)間不滿1年的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表或者損益表）或者近三個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明原件】。

3.4 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：①提供繳稅所屬時(shí)間在2023年01月至今任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件。（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來(lái)的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）；②提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2023年1月至今任意3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明復(fù)印件。（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來(lái)的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。

3.5 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或承諾書(shū)。

3.6 信用信息：未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（注：信用信息查詢?cè)谕稑?biāo)文件遞交截止時(shí)間后，由代理機(jī)構(gòu)通過(guò)上述網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，提供給評(píng)審委員會(huì)，查詢結(jié)果以代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

請(qǐng)于2024年11月21日至2024年11月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午13時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），將下列資料加蓋公章后掃描成一個(gè)PDF文檔發(fā)送至電子郵箱926326064@QQ.com。郵件中須注明“企業(yè)名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系電話”，并致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行信息確認(rèn)，確認(rèn)后獲取招標(biāo)文件：法定代表人身份證明書(shū)原件掃描件、授權(quán)委托書(shū)原件掃描件及被授權(quán)人身份證原件掃描件【注：法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書(shū)原件掃描件】獲取招標(biāo)文件及其他資料。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)：￥600.00元/份，售后不退。

4.3 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)，采用電子郵箱獲取招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月11日14時(shí)30分。地點(diǎn)：云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司二樓會(huì)議室（昆明市白龍路433號(hào)博園世家B2棟2單元202）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)上發(fā)布。對(duì)在其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容招標(biāo)人和招標(biāo)代理不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明市盤(pán)龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

地  址：昆明市盤(pán)龍區(qū)拓東路拓東大廈4樓405室

聯(lián)系人：黃曉波 李雪

電  話：0871-63111305

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南山重建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司

地  址：昆明市西山區(qū)仁澤路珊瑚郡·天泰10棟1單元101

聯(lián)系人：譚俊 王佳宜

電  話：0871-64602802