（被邀請單位名稱） :

1．招標(biāo)條件

廣州市白云區(qū)齊富路山東大廈“全過程代建管理+EPC”項(xiàng)目招標(biāo)人為廣東巨百富投資有限公司，項(xiàng)目已具備邀請招標(biāo)條件，現(xiàn)就廣州市白云區(qū)齊富路山東大廈“全過程代建管理+EPC”項(xiàng)目進(jìn)行邀請招標(biāo)，現(xiàn)邀請你單位參加 廣州市白云區(qū)齊富路山東大廈“全過程代建管理+EPC”項(xiàng)目 投標(biāo)。

2．工程概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目名稱：廣州市白云區(qū)齊富路山東大廈建設(shè)項(xiàng)目

2.2.建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)齊富路以南，機(jī)場路以東。

2.3.工程概況：本項(xiàng)目用地面積約20889平方米（約31.33畝），容積率≤5.1，建筑密度＜25%，限高＜80米，該項(xiàng)目計(jì)容面積約106590平方米，（建筑面積具體以審批通過的規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目總投資估算約為111499萬元，其中建安費(fèi)約為79943萬元，補(bǔ)繳土地出讓金10126萬元，其他費(fèi)用13510萬元，預(yù)備費(fèi)4673萬元，資金占用費(fèi)3248萬元。

2.4.本項(xiàng)目為全過程代建管理+EPC，包括但不限于以下范圍：

（1）全過程代建管理主要范圍：

①前期報(bào)批報(bào)建管理：對項(xiàng)目的整體定位和運(yùn)營思路及總體開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批和行政許可手續(xù)的辦理。

②規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：對項(xiàng)目開發(fā)全流程涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，對設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行管控，對設(shè)計(jì)成果落實(shí)監(jiān)督執(zhí)行。

③成本管理：制訂合理的項(xiàng)目目標(biāo)成本，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中實(shí)行有效的目標(biāo)成本管理，并及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控。

④工程管理：制定合理的《項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃》，負(fù)責(zé)各參建單位對項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理。

⑤營銷管理：負(fù)責(zé)組建營銷團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目市場定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂銷售目標(biāo)和計(jì)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售全過程工作。

⑥竣工驗(yàn)收和交付管理：負(fù)責(zé)開發(fā)過程中各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。

⑦前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理，制定物業(yè)服務(wù)方案，對前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)。

（2）EPC主要范圍：

本工程總承包 (勘察設(shè)計(jì)、施工、采購) 。包含但不限于工程前期地形圖測繪、勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備、竣工驗(yàn)收和工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修服務(wù)等，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。

2.5.工期要求

總工期不超過48個(gè)月（包含前期報(bào)批、建設(shè)過程及項(xiàng)目銷售，自簽訂合同之日起計(jì)算。其中建設(shè)工期不超過36個(gè)月，自簽訂合同之日起至竣工備案完成止。）。

2.6.質(zhì)量要求

設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：各階段設(shè)計(jì)成果符合國家、省、市有關(guān)文件規(guī)定的內(nèi)容及深度。

施工質(zhì)量要求：合格，符合國家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.7.招標(biāo)控制價(jià)

（1）代建管理費(fèi)：項(xiàng)目EPC總承包金額10%；

（2）建安工程費(fèi)：按照《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018）》、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮率不低于1%；

（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的95%；

2.8.標(biāo)段劃分:一個(gè)標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格合格條件

3.1.投標(biāo)文件中有法定代表人證明書，如投標(biāo)文件為委托代理人簽署應(yīng)同時(shí)附上法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書。

3.2.申請人具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。

3.3.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資質(zhì)：

(1)具備房地產(chǎn)開發(fā)一級或以上資質(zhì)；

(2)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)乙級或以上資質(zhì)；

(3)具備工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或巖土工程勘察專業(yè)乙級或以上資質(zhì)；

(4)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.4.本次招標(biāo)人員要求如下：

(1)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

(2)投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

(3)投標(biāo)人擬派勘察負(fù)責(zé)人須具備注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格；

(4)投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

(5)投標(biāo)人擬派專職安全人員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。

3.5.關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員數(shù)量最多不得超過4名，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：(1) 投標(biāo)人的投標(biāo)文件及簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合各方均、具法律約束力；(2) 聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并該協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；(3) 聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；(4) 聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；(5) 聯(lián)合體的牽頭人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和接受工程款的支付。

3.6.未在《信用中國》網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列為“失信被執(zhí)行人”以及未在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。

3.7.廣東省以外的投標(biāo)人，須提供在廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.gdcic.net）“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺(tái)”專欄關(guān)于投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁打印件。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1.請2024年11月13日至2024年11月18日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午2時(shí)至5時(shí)（北京時(shí)間，下同），在廣州市天河區(qū)龍口東路363號(hào)寶供大廈803中達(dá)安股份有限公司招標(biāo)代理部持本投標(biāo)邀請書購買招標(biāo)文件。

4.2.購買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供符合本投標(biāo)邀請書第3點(diǎn)投標(biāo)人資格合格條件的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、人員相關(guān)證件等資料原件交招標(biāo)人（或代理機(jī)構(gòu)）核對，無法提供的，取消其投標(biāo)資格。

4.3.招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退,由代理機(jī)構(gòu)開具相關(guān)收據(jù)，收據(jù)在投標(biāo)文件提交時(shí)統(tǒng)一發(fā)放。

5．投標(biāo)文件的提交

5.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 2024年11月22日9時(shí)00分，地點(diǎn)為廣州市天河區(qū)龍口東路363號(hào)寶供大廈1603會(huì)議室。

 5.2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

 5.3.未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

6. 本公告與范本內(nèi)容不同之處均以下劃線標(biāo)明，所有下劃線部分屬于本公告的組成部分。

7．聯(lián)系方式

2024年11月13日