某單位聘用物業(yè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目“某單位聘用物業(yè)項(xiàng)目”已由某單位批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目資金來自其他，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為某單位。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的服務(wù)類進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

(1)項(xiàng)目地點(diǎn)：西寧市

(2)規(guī)模：

(一)負(fù)責(zé)所管區(qū)域的治安、保衛(wèi)防范工作，管理外來人員以及出入?yún)^(qū)域的各種車輛,防破壞及防突發(fā)事件和各種自然災(zāi)害。

(二)負(fù)責(zé)所管區(qū)域內(nèi)水電維護(hù)，定期對各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維修，根據(jù)甲方要求，完成設(shè)施設(shè)備維修檢修任務(wù)。

(三)負(fù)責(zé)所管區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃，垃圾清運(yùn)工作。

(四)負(fù)責(zé)所管區(qū)域公寓房內(nèi)住戶的供暖保障及鍋爐設(shè)備設(shè)

施的日常維護(hù)（具體詳見招標(biāo)文件）

2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

標(biāo)段編號:/

標(biāo)段名稱:某單位聘用物業(yè)項(xiàng)目

服務(wù)期:1年（計(jì)劃日期：自簽訂服務(wù)合同起）

招標(biāo)范圍:

(一)負(fù)責(zé)所管區(qū)域的治安、保衛(wèi)防范工作，管理外來人員以及出入?yún)^(qū)域的各種車輛,防破壞及防突發(fā)事件和各種自然災(zāi)害。

(二)負(fù)責(zé)所管區(qū)域內(nèi)水電維護(hù)，定期對各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維修，根據(jù)甲方要求，完成設(shè)施設(shè)備維修檢修任務(wù)。

(三)負(fù)責(zé)所管區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃，垃圾清運(yùn)工作。

(四)負(fù)責(zé)所管區(qū)域公寓房內(nèi)住戶的供暖保障及鍋爐設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)（具體詳見招標(biāo)文件）

合同估算價(jià):38.8萬元

3、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人（1）資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照范圍需包含物業(yè)管理服務(wù)。并具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的服務(wù)能力并符合政府采購法第二十二條規(guī)定。企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照”，未換證的應(yīng)當(dāng)提供“營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證”;事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法人登記書",未換證的應(yīng)當(dāng)提供“事業(yè)法人登記證書和組織機(jī)構(gòu)代碼證”;軍隊(duì)單位不作要求。投標(biāo)供應(yīng)商在資格證明文件中如有兩個(gè)以上名稱的，應(yīng)當(dāng)提供市場監(jiān)管部門出具的其為同一單位書面證明材料;軍隊(duì)單位或事業(yè)單位，可以提供其上級主管部門出具的書面證明材料。①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;③具有履行合同必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;④有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;⑤參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄;⑥投標(biāo)供應(yīng)商近一年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間前）任意6個(gè)月的納稅證明，根據(jù)稅務(wù)部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉(zhuǎn)賬匯款單、對賬單等判定，證明材料明不包括個(gè)人所得稅);軍隊(duì)單位不作要求;如依法免稅或不需要納稅的，提供相應(yīng)證明材料。;⑦投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)為國有企業(yè)或事業(yè)單位或軍隊(duì)單位或成立三年以上的非外資控股企業(yè);單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。（須提供承諾函）；⑧投標(biāo)供應(yīng)商近一年內(nèi)（投標(biāo)截止時(shí)間前）任意6個(gè)月繳納社會(huì)保障金證明材料，根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬匯款單或社保(稅務(wù))部門出具的繳納社會(huì)保障金的憑證判定，證明材料應(yīng)當(dāng)顯示險(xiǎn)種和繳納所屬時(shí)期;不需要繳納社會(huì)保障金的投標(biāo)供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料或書面聲明。代繳社保證明材料不予認(rèn)可。其中法定代表人授權(quán)書(含授權(quán)代表在投標(biāo)前4個(gè)月內(nèi)(不含投標(biāo)當(dāng)月)連續(xù)3個(gè)月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料)。（2）財(cái)務(wù)要求：提供經(jīng)有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近三年（2021年度至2023年度）審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含報(bào)告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及所有者權(quán)益變動(dòng)表(無所有者權(quán)益表的提供書面說明)、附注和會(huì)計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照，報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)有會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章，2個(gè)注冊會(huì)計(jì)師的簽字和蓋章。軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級管理部門批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替。軍隊(duì)單位、事業(yè)單位和國有企業(yè)成立不足3年的，按實(shí)際年限提供。(3)信譽(yù)要求：未被中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊(duì)采購網(wǎng)(www.plap.mi1.cn)軍隊(duì)采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi),以及未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入嚴(yán)重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)列入嚴(yán)重違法失信名單(處罰期內(nèi));（4）人員要求：中標(biāo)單位在服務(wù)期內(nèi)不得更換投標(biāo)文件中管理人員及工作人員。（須提供承諾函）（5）供應(yīng)商承諾聲明：供應(yīng)商誠信承諾、保密承諾、誠信責(zé)任保證金承諾、未被列入違法失信名單承諾、關(guān)聯(lián)關(guān)系企業(yè)不參與采購活動(dòng)承諾、前3年沒有重大違法記錄的書面聲明、沒有發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故的書面聲明、非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明、具備履約專業(yè)能力的書面聲明。

（應(yīng)填寫投標(biāo)人資格條件。能力和信譽(yù)等要求如有請?zhí)钊胪稑?biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)）（6）其他：至申領(lǐng)招標(biāo)文件截止時(shí)間，供應(yīng)商成立時(shí)間不少于三年（軍隊(duì)單位、事業(yè)單位和國有企業(yè)除外）

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)予以否決。

3.4本項(xiàng)目共1（具體標(biāo)段）個(gè)標(biāo)段，分別為：/001001（標(biāo)段名稱或編號）。各投標(biāo)人可對其中1(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段投標(biāo)；最多允許中1(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段，請不要超出允許投標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)在青海省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下簡稱“省平臺”）進(jìn)行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數(shù)字證書。具體操作詳見《青海省公共資源交易網(wǎng)》（www.qhggzyjy.gov.cn/）辦事指南欄的《青海省公共資源交易平臺CA數(shù)字證書辦理指南》。

4.2招標(biāo)文件（如有所有本項(xiàng)目需要的編制參考資料）均為招標(biāo)文件組成部分，必須同時(shí)上傳至《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》發(fā)布。獲取方式：自2024年11月13日0:00時(shí)至2024年11月20日24：00時(shí)止，潛在投標(biāo)人應(yīng)通過《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》使用CA數(shù)字證書點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”自行免費(fèi)下載。

4.3招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）不得要求投標(biāo)人到現(xiàn)場報(bào)名、登記等。

4.4潛在投標(biāo)人自確認(rèn)參加投標(biāo)起至投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)隨時(shí)登錄《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》關(guān)注“消息提醒”，及時(shí)查看該項(xiàng)目的招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）發(fā)出的通知、變更、答疑等內(nèi)容。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年12月03日10時(shí)00分

5.2由招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）在青海省政務(wù)服務(wù)監(jiān)督管理局.開標(biāo)室五（地址：西寧市西川南路53號）組織遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程在線開標(biāo)。潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。

5.3本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程開標(biāo)的“不見面開標(biāo)方式”依法組織開標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不到開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)時(shí)間前提前使用CA數(shù)字證書登錄“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”，等待開標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項(xiàng)。投標(biāo)人應(yīng)查閱青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺《遠(yuǎn)程異地開標(biāo)操作手冊》，熟練掌握遠(yuǎn)程投標(biāo)、遠(yuǎn)程解密操作規(guī)范和方法。

5.4投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺應(yīng)當(dāng)拒收。

省電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺對上述遞交、補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件的操作進(jìn)行時(shí)間記錄并可下載。

6、評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用公開招標(biāo)。

注：根據(jù)國家發(fā)改委等七部委2001年第12號并經(jīng)2013年第23號令修正《評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》“第二十九條評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法?！币?guī)定，本《招標(biāo)文件》第三章“評標(biāo)辦法”分別規(guī)定“綜合評估法”和”經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法”兩種評標(biāo)方法，供招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要選擇適用。

綜合評估法：是指對通過初步評審的投標(biāo)人的商務(wù)、技術(shù)等因素進(jìn)行全面評審，選擇最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。是指對通過初步評審的投標(biāo)人，能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。如果招標(biāo)人無需評審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)或無需投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，可以不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。根據(jù)當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目無需投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，無價(jià)格調(diào)整因素或標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評審能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求程度排序并推薦中標(biāo)候選人。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；《青海項(xiàng)目信息網(wǎng)》上發(fā)布。

8、接收異議

接收異議單位名稱：某單位

接收異議聯(lián)系人：候老師

接收異議聯(lián)系方式：13054120129

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：某單位

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：青海沃德項(xiàng)目管理有限公司

地址：西寧市

聯(lián)系人：候老師

電話：13054120129

傳真：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：青海沃德項(xiàng)目管理有限公司

地址：青海省西寧市東川工業(yè)園滬寧路8號21層

聯(lián)系人：王女士

電話：0971-7624666

傳真：

2024年11月12日