一、項目概況

上饒市信州區(qū)月泉花城小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購招標項目的潛在投標人應(yīng)在上饒市信州區(qū)鳳凰大道星河國際三號樓二樓獲取招標文件，并于2024年11月30日15點00分（北京時間）前遞交投標文件。

二、項目基本情況

1、項目名稱：上饒市信州區(qū)月泉花城小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購

2、項目類別：服務(wù)類

3、采購方式：公開招標

4、預(yù)算金額：見下表

5、采購需求：

注：預(yù)算單價包括所有服務(wù)人員工資（含工資、加班）、員工勞保福利和服裝、社會保險企業(yè)繳納部分；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維修和保養(yǎng)，及公共能耗；綠化養(yǎng)護、公共環(huán)境清潔衛(wèi)生和生活垃圾清運、秩序維護；稅金、管理費等的一切相關(guān)費用（不含電梯能耗、二次供水用電費等）。

合同履行期限：服務(wù)期限3年。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：不接受

三、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.1投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，經(jīng)營范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”）；委托代理人參加投標的提供法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證；法定代表人本人參加投標的，提供法定代表人身份證；（提供信用承諾函或提供合格的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）

1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供信用承諾函或提供2022年或2023年財務(wù)審計報告或者提供投標截止時間前六個月內(nèi)任意時間開戶銀行出具的資信證明）；

1.3具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供信用承諾函）；

1.4有依法繳納稅收的良好記錄（提供信用承諾函或【提供開標前六個月內(nèi)任意一個月的依法繳納稅收的證明（納稅發(fā)票、銀行納稅轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)局出具的納稅證明，提供任一種均可）】；

1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：（提供信用承諾函或提供開標前六個月內(nèi)任意一個月的繳納社會保障資金的證明（社保繳納發(fā)票、交納社保的銀行轉(zhuǎn)帳憑證、社保局出具的正常繳納社保證明，提供任一種均可）；

1.6 投標人能接受業(yè)主或業(yè)委會的監(jiān)督，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益款項的行為（提供承諾函）。

1.7參與本項目投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中被行政處罰或住建部門多次批評警告的物業(yè)公司不得參與投標，且沒有重大違法記錄；(由潛在投標人在《物業(yè)管理投標承諾書》中作出聲明)；

1.8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

①單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供信用承諾函）

②為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人不得參加該采購項目的采購活動。（提供信用承諾函）

③近三年內(nèi)未被《信用中國》（網(wǎng)站：www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法失信主體、未被《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》（網(wǎng)站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被執(zhí)行人及未被《中國政府采購網(wǎng)》（網(wǎng)站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）；提供公告發(fā)布后查詢結(jié)果頁打印并加蓋投標人公章；；

1.9本項目不接受聯(lián)合投標，本項目不得轉(zhuǎn)包，保潔、秩序、綠化三塊核心服務(wù)不得分包。（提供承諾函）

四、采購文件領(lǐng)取

時間：2024年11月10至2024年11月15日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日）

地點：上饒市信州區(qū)鳳凰大道星河國際三號樓二樓（信州區(qū)廣信大道36號3幢1-201）

方式：提供“供應(yīng)商資格要求”復(fù)印件加蓋公章裝訂成冊上門領(lǐng)取。（提供原件查驗），其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效標處理。

五、響應(yīng)文件提交

遞交方式：開標現(xiàn)場遞交紙質(zhì)文件

遞交截止時間：2024—11—30 15：00：00

遞交地點：上饒市信州區(qū)鳳凰大道月泉花城業(yè)委會會議室

六、開標時間和地點

開標時間：2024—11—30  15：00：00

開標地點：上饒市信州區(qū)鳳凰大道月泉花城業(yè)委會會議室

七、發(fā)布公告的媒介

江西省招標投標網(wǎng)（http://www.jxtb.org.cn/）

八、其他說明

1、凡購買招標文件的單位，必須就此采購的相關(guān)事宜詳細咨詢。否則參與招標即被視為已經(jīng)充分了解了采購方的需求，中標、成交后承擔(dān)招標文件范圍內(nèi)的所有要求（招標前如有不明之處應(yīng)向采購單位或招標代理機構(gòu)詳細了解）；如對采購文件存有疑問，請在開標截止日三天前以書面文件向我公司詢問，逾期不予受理。

2、評標專家組根據(jù)綜合評分原則確定中標候選人名單，通過資格審查、符合性審查且綜合得分排名前三的投標人為中標候選人。并對前三名候選人進行隨機編號，由業(yè)委會招標小組成員或現(xiàn)場月泉業(yè)主代表進行隨機抽取，抽取中的相應(yīng)編號投標人即為中標人。

3、本項目采購公告澄清、變更、修改、補充等事宜將在網(wǎng)上發(fā)布，請各供應(yīng)商密切關(guān)注。

九、聯(lián)系方式

1、采購人信息

名稱：上饒市信州區(qū)月泉花城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會

地址：上饒市信州區(qū)鳳凰中大道361號

聯(lián)系人： 李主任     聯(lián)系電話：19318775887

2、采購代理機構(gòu)

名稱：上饒市佐佑工程管理有限公司

地址: 江西省上饒市信州區(qū)廣信大道36號3幢1-201

聯(lián)系人：蔣水艷      聯(lián)系電話：13257938317