臺2024P01（TOD壹品瀾庭）項(xiàng)目監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目臺2024P01（TOD壹品瀾庭）項(xiàng)目監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）已由漳州臺商投資區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E140613號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州臺商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州臺商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建安華發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點(diǎn)：漳州臺商投資區(qū)。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)住宅、商業(yè)、商務(wù)、配套用房。地塊面積49330㎡，總建筑面積為166751㎡，包括社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、黨建用房、便利店、文體活動室、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、公共廁所、通信機(jī)房、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、消控室等。主要建筑物面積：123325平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能)：壹品瀾庭。。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本工程所有內(nèi)容的施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含招標(biāo)人提供的與項(xiàng)目相關(guān)的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補(bǔ)充說明等所含內(nèi)容）、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任階段（保修階段）的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制、安全管理、節(jié)能管理、合同管理、信息管理、配套專業(yè)及交底移交相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目內(nèi)部關(guān)系等內(nèi)容的全過程監(jiān)理。具體以本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)圖紙及施工招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充說明的范圍內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.4建筑安裝工程費(fèi)：66458萬元。

2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格【2007】670號）和《關(guān)于福建省建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》的通知（閩監(jiān)管協(xié)[2015]13號）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下浮50%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為0.93%，工程竣工結(jié)算時(shí)，以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安工程結(jié)算審核價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，即最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=經(jīng)有權(quán)部門最終審定的建安工程結(jié)算審核價(jià)*固定費(fèi)率0.93%。本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定為619.15萬元。

2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元。

2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：1020日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)。

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價(jià)系統(tǒng)（下稱“評價(jià)系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級。

3.7投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級，工程業(yè)績中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：①相關(guān)資質(zhì)證書的有效期根據(jù)建辦市函〔2020〕334 號、建辦市函〔2021〕510 號、建辦市函〔2022〕361 號及建司局函市〔2023〕116 號等文件規(guī)定執(zhí)行(各地有關(guān)建設(shè)主管部門有規(guī)定的按規(guī)定附相關(guān)政策文件)。②投標(biāo)人參與投標(biāo)時(shí)需提供投標(biāo)單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。③根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241 號）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211 號等相關(guān)文件規(guī)定，投標(biāo)人被建設(shè)行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。④本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或具備不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，注冊人員專業(yè)和數(shù)量應(yīng)滿足本招標(biāo)項(xiàng)目所對應(yīng)的“監(jiān)理資質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)要求， 并 提 供 “ 全 國 建 筑 市 場 監(jiān) 管 公 共 服 務(wù) 平 臺 （ 四 庫 一 平 臺 ）”（ 網(wǎng) 址 ： http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本項(xiàng)目所需資質(zhì)類別等級對應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員的網(wǎng)頁截 圖。若注冊人員不滿足相應(yīng)“監(jiān)理資質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)要求的投標(biāo)人，不推薦為中標(biāo)候選人。⑤投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項(xiàng)目，查詢方式：⑴評審委員會在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目；⑵開標(biāo)當(dāng)天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項(xiàng)目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項(xiàng)目即認(rèn)定有在建項(xiàng)目；投標(biāo)人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標(biāo)文件中。。

3.9本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024-11-07 12:00:00至2024-11-29 09:30:00通過漳州市工程項(xiàng)目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)電子投標(biāo)文件制作軟件（最新版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法（采用評定分離）。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知前附表3.4.1條款規(guī)定。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州臺商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省漳州臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)英明路11號，郵編：363107

電子郵箱:/

電話：0596-6118302，傳真：/

聯(lián)系人：馬工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建安華發(fā)展有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)迎賓大道226號鴻達(dá)嘉園四樓，郵編：363005

電子郵箱:fahdl006@126.com

電話：0596-2961882，傳真：/

聯(lián)系人：莊建偉、潘桂蘭、史昭菁

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州臺商投資區(qū)建設(shè)局

地址：漳州臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)龍佳路 4 號

聯(lián)系電話：0596-6770217

公共資源交易中心名稱：漳州臺商投資區(qū)行政服務(wù)中心

地址：漳州臺商投資區(qū)行政服務(wù)中心四樓（角美動車站對面）

聯(lián)系電話：0596-6718596