寧安市2024年補錄老舊小區(qū)樓本體及基礎(chǔ)配套設(shè)施改造項目工程總承包招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目寧安市2024年補錄老舊小區(qū)樓本體及基礎(chǔ)配套設(shè)施改造項目工程總承包已由寧安市發(fā)展和改革局以寧發(fā)改審批[2024]3號、寧發(fā)改審批[2024]4號、寧發(fā)改審批[2024]5號、寧發(fā)改審批[2024]6號、寧發(fā)改審批[2024]7號、寧發(fā)改審批[2024]8號文件批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為中央預(yù)算內(nèi)資金、一般債券資金、地方政府配套資金及業(yè)主自籌，招標(biāo)人為寧安市物業(yè)服務(wù)中心，招標(biāo)代理機構(gòu)為瑞函項目管理有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為寧安市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目寧安市2024年補錄老舊小區(qū)樓本體及基礎(chǔ)配套設(shè)施改造項目工程總承包進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：寧安市2024年補錄老舊小區(qū)樓本體及基礎(chǔ)配套設(shè)施改造項目工程總承包。
2.2項目建設(shè)地點：寧安市東興小區(qū)，寧安市光明小區(qū)，寧安市世紀(jì)商城小區(qū)。
2.3工程性質(zhì)：改建。
2.4標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不分標(biāo)段。
2.5主要建設(shè)內(nèi)容：寧安市東興小區(qū)，寧安市光明小區(qū)，寧安市世紀(jì)商城小區(qū)：樓本體：1）外墻面粉刷（有外墻保溫）、外墻增設(shè)外保溫系統(tǒng)（外墻無保溫）；2）坡屋面進行彩鋼板更換、平屋面進行平改坡；3）樓梯間垃圾道封堵、內(nèi)墻面涂粉刷、樓梯間外門更換、外窗維修、樓梯間內(nèi)樓梯梯段修復(fù)、樓體欄桿除銹刷漆處理；4）改造給水入戶管、樓梯間公共部位給水管道系統(tǒng)、給水立管總閥門和分戶水表的更換或改造；5）更換樓體內(nèi)公共區(qū)域采暖管道、閥門及管道保溫；6）更換銹蝕損壞的配電箱、安裝單元雨棚燈、樓梯間內(nèi)及室外強弱電設(shè)施及線路梳理。基礎(chǔ)配套設(shè)施：包括室外排水管線、室外供水管線、室外供熱管線、拆除并新建化糞池、修復(fù)破損道路、完善配套設(shè)施等。
2.6招標(biāo)范圍：本項目為工程總承包（設(shè)計+施工），工作范圍包含但不限于完成上述項目的施工圖設(shè)計、設(shè)備材料的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試、工程施工、總承包管理、竣工圖編制、竣工資料整理、后期維保以及與本項目實施有關(guān)的技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)工作，并承擔(dān)工程質(zhì)量、進度、安全、造價控制等全面責(zé)任和試運行期間內(nèi)的所有工程總承包工作，建設(shè)內(nèi)容的施工直至竣工驗收合格及備案資料、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。并配合相關(guān)部門結(jié)算、審計等工作。具體包含但不限于以下內(nèi)容：
（1）協(xié)助招標(biāo)人辦理項目相關(guān)手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：施工圖審查登記備案及辦理、合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記備案、辦理施工許可證、辦理工程報建審核等相關(guān)手續(xù)。
（2）工程設(shè)計：施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)等。
（3）工程施工：可行性研究報告、初步設(shè)計文件及施工設(shè)計圖紙范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容、竣工圖編制。
（4）工程項目管理：對工程的投資、質(zhì)量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息 進行管理，按相關(guān)備案及質(zhì)監(jiān)部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設(shè)資料，并協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方及相關(guān)單位的關(guān)系。
（5）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部實施項目驗收，依法依規(guī)按程序完成竣工驗收工作，辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作。
2.7計劃工期：計劃2024年11月10日開工，計劃2025年11月30日竣工，計劃總工期385日歷天（備注：上述計劃工期僅作為編制投標(biāo)文件的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實際開工日期按合同條款規(guī)定執(zhí)行）。
2.8工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。其中：
(1)工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并達到規(guī)范要求的各階段設(shè)計深度要求。
(2)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
(3) 建筑材料的要求：各種材料、成品、半成品及構(gòu)件必須是達到國家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的合格品，符合國家相關(guān)質(zhì)量檢測合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.9工程保修責(zé)任書由建設(shè)單位與工程總承包單位簽署，保修期內(nèi)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
2.10本工程最高投標(biāo)限價：6768.91萬元人民幣，其中：
(1)設(shè)計費最高投標(biāo)限價：258.69萬元人民幣；
(2)建筑安裝工程費最高投標(biāo)限價：6432.80萬元人民幣。
(3)預(yù)備費（不可競爭）：77.42萬元人民幣。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本工程采取投標(biāo)資格后審。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體。
3.2本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人同時具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的：①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及其以上設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、②建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計、施工能力。
3.3本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人擬派項目管理機構(gòu)及所有人員包括：
（1）工程總承包項目經(jīng)理要求：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師或高級工程師。提供本單位2024年07月至2024年09月連續(xù)3個月為其繳納社會保險的證明資料，如有特殊情況可提供聲明文件或其他證明材料。工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。（工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工負(fù)責(zé)人或者設(shè)計負(fù)責(zé)人，如聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項目經(jīng)理必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。）
其中：①工程總承包項目經(jīng)理為注冊建造師的資格要求：具備建筑工程專業(yè)一級及其以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的注冊建造師。
②工程總承包項目經(jīng)理為注冊建筑師的資格要求：要求具備國家一級注冊建筑師職業(yè)資格；工程總承包項目經(jīng)理為勘察設(shè)計注冊工程師的資格要求：要求具備注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格。
③工程總承包項目經(jīng)理為注冊監(jiān)理工程師的資格要求：具備注冊監(jiān)理工程師證書、要求房屋建筑工程專業(yè)。
④高級工程師資格要求：僅聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位的，工程總承包項目經(jīng)理未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，可由具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱證書的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。
（2）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級及其以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的注冊建造師。提供本單位2024年07月至2024年09月連續(xù)3個月為其繳納社會保險的證明資料，如有特殊情況可提供聲明文件或其他證明材料，（國家規(guī)定的六類人員除外）。
（3）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱或一級注冊建筑師職業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。提供本單位2024年07月至2024年09月連續(xù)3個月為其繳納社會保險的證明資料，如有特殊情況可提供聲明文件或其他證明材料）。
（4）施工項目管理機構(gòu)其他人員最低要求：
工程擬派施工項目管理機構(gòu)其他人員配備要求：除施工負(fù)責(zé)人1人外，至少配備技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員3人、安全員3人、質(zhì)量員3人、標(biāo)準(zhǔn)員1*人、材料員1*人、機械員2*人、勞務(wù)員1*人、資料員1*人（*表示可兼任的崗位，以上人員僅要求施工負(fù)責(zé)人提供相關(guān)證件，其他人員僅需填報項目管理機構(gòu)人員配置表，無需提供相關(guān)證件。），投標(biāo)人應(yīng)按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)[2023]2號）文件規(guī)定，以不低于上述文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量配備項目管理機構(gòu)人員，并對中標(biāo)人的項目管理機構(gòu)人員進行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理。
（5）設(shè)計項目班子其他人員最低要求：專業(yè)工程師3人及其以上，包括：
電氣工程師1人：具有注冊電氣工程師注冊證書或電氣相關(guān)專業(yè)中級及其以上職稱證書；
建筑工程師1人：具有一級注冊建筑師注冊證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及其以上職稱證書；
結(jié)構(gòu)工程師1人：具有一級注冊結(jié)構(gòu)師注冊證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及其以上職稱證書。
3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)符合下列規(guī)定：
3.4.1聯(lián)合體牽頭單位為施工單位或設(shè)計單位；
3.4.2組成聯(lián)合體的投標(biāo)人不超過二家，聯(lián)合體成員可由設(shè)計單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
3.4.3聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任；
3.4.4聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級；
3.4.5聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)；
3.4.6聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責(zé)范圍內(nèi)的履約能力。
3.5本招標(biāo)項目信譽要求：
1）投標(biāo)人信用良好，獨立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的工程總承包項目經(jīng)理、擬投本項目的施工負(fù)責(zé)人、擬投本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
備注說明：投標(biāo)人附以上查詢截圖頁，應(yīng)在查詢截圖頁上附查詢截圖的日期。查詢?nèi)掌谝笤诒竟姘l(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止日期之間。
2）投標(biāo)人近三年不得存在拖欠農(nóng)民工工資行為，并提供無拖欠農(nóng)民工工資承諾書并加蓋公章。
3.6要求企業(yè)財務(wù)狀況良好，獨立或聯(lián)合體雙方均應(yīng)提供近3年（指2021年01月01日~2023年12月31日）財務(wù)審計報告或由投標(biāo)人出具的企業(yè)年度會計報表（要求加蓋公司公章，會計報表必須包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。如果是事業(yè)單位，可根據(jù)實際情況提供以上相關(guān)報表）。投標(biāo)人的成立時間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。
3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標(biāo)項目投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標(biāo)文件。下載時間為：2024年10月09日17時00分至2024年10月15日17時00分（北京時間，下同）；
4.2有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺投標(biāo)文件制作操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)投標(biāo)人操作視頻、黑龍江省公共資源交易平臺會員注冊入庫操作視頻。
4.3投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售（獲?。r間內(nèi)登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺下載招標(biāo)文件，否則后續(xù)將因為未在規(guī)定時間內(nèi)下載招標(biāo)文件而無法參與投標(biāo)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為：2024年10月30日09時00分00秒止（北京時間）。
投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”遞交電子投標(biāo)文件。
5.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。
6.開標(biāo)方式
開標(biāo)方式：該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密。投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄交易平臺（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在線上開標(biāo)頁面，按照“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺（不見面交易）-操作手冊（投標(biāo)人）》程序要求，完成開標(biāo)程序。
開標(biāo)時間：2024年10月30日09時00分00秒止（北京時間）。
評標(biāo)地點：牡丹江市公共資源交易中心。
7. 定標(biāo)方式
7.1依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)評定分離工作指引》黑建建（2021）5號文件、《關(guān)于發(fā)布牡丹江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)《采用“評定分離”方式招標(biāo)的項目定標(biāo)操作流程》（修訂）的通知》牡建政發(fā)[2023]64號，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目評定分離招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號文件，本項目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法（直接票決定標(biāo)），具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。
8. 踏勘現(xiàn)場和答疑安排
8.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
8.2 投標(biāo)人對招標(biāo)文件的異議以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清和修改均通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上進行，請潛在投標(biāo)人自行關(guān)注本項目相關(guān)事宜。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站發(fā)布：
黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）。
10. 其他
潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.聯(lián)系方式
招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督與受理投訴單位：寧安市建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室
電話：0453-7808866
招標(biāo)人：寧安市物業(yè)服務(wù)中心
地址：寧安市寧安鎮(zhèn)鏡泊西街67號
聯(lián)系人：于先生
聯(lián)系電話：15545038678
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：瑞函項目管理有限公司
地址：牡丹江市西安區(qū)國稅局東側(cè)50米
聯(lián)系人：招標(biāo)部
聯(lián)系電話：13945364123
電子郵件：scruihan@163.com
*投標(biāo)保證金
電子保函方式：
投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
投標(biāo)人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機子賬戶，在招標(biāo)文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。
投標(biāo)保證金的退還：
中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。
