安置房5#地塊項目前期物業(yè)管理服務項目項目招標公告

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1. 招標條件

本招標項目 安置房5#地塊項目前期物業(yè)管理服務項目 已由?？诮瓥|新區(qū)管理局以 建字第JD46010020210028號批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為 ?？诮瓥|新居第貳置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來企業(yè)自籌，項目出資比例為自籌資金100.00%。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)管理服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目編號：HNZY2024-004。

2.2建設(shè)地點：?？谑薪瓥|新區(qū)白駒大道南側(cè) 。

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積32826.97平方米，總建筑面積127937.98平方米。

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

2.4服務期：以甲方發(fā)函進場時間為準，合同簽署服務周期3年。

服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

2.5招標范圍：本項目前期物業(yè)管理服務。

2.6招標控制價： 住宅：1.85元/月·平方米；

商業(yè)用房：4.85元/月·平方米。

物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標人資格要求

3.1在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）。

3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（須提供信譽承諾函）。

3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供2023年1月至今任意1個月度或季度或年度的財務報表；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供2023年1月至今任意1個月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函。

3.5投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。

4. 招標文件的獲取

4.1請于2024年 09 月 18 日18時30分至2024年 10月9日17時30分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。

4.2投標保證金的金額：不要求。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年10月10日10 時 00分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓202室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年10月10日 10 時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全國公共資源交易平臺（海南?。??？谑小⒅袊袠送稑斯卜掌脚_等媒介上發(fā)布。

7. 其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

7.5本次招標為 非電子標 。

8. 聯(lián)系方式

招標人：?？诮瓥|新居第貳置業(yè)有限公司

地  址：海南省?？谑忻捞m區(qū)桂林洋興洋大道江東新區(qū)展示中心2樓

聯(lián)系人：陳工

電  話：15798950751

招標代理機構(gòu)：卓胤工程項目管理有限公司

地址：?？谑协偵絽^(qū)八一小區(qū)

聯(lián)系人：謝工

電話：15595959582

電子郵箱：\

                                                                                                                                                                                          2024年 09 月 18 日

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-66769202