1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)安能集團(tuán)第二工程局有限公司南昌公司景德鎮(zhèn)大隊(duì)地塊整院落招租項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：AN2J_NCFGS-FW-FGSBB-CGBGS-2024-004，招標(biāo)人為中國(guó)安能集團(tuán)第二工程局有限公司。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況 2.1招租概況：該招租物業(yè)位于江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)金嶺北大道9號(hào)，原為中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)水電第二總隊(duì)第四支隊(duì)三大隊(duì)營(yíng)區(qū)，現(xiàn)為中國(guó)安能集團(tuán)第二工程局有限公司景德鎮(zhèn)大隊(duì)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人登記為人民武裝警察部隊(duì)水電第二總隊(duì)。地塊用地總面積約149.74畝，地面房產(chǎn)建筑面積17651.92m2，其中包括大隊(duì)樓、生活樓、文體樓、裝備庫(kù)、家屬樓及門衛(wèi)等，內(nèi)部水電設(shè)施齊全，配有中央空調(diào)、空氣能熱水器等，且保養(yǎng)狀態(tài)良好。營(yíng)區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)美，配有籃球場(chǎng)、田徑場(chǎng)、室內(nèi)籃球館、中央廚房等生活配套設(shè)施。該招租物業(yè)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬合法、四至清楚。營(yíng)院獨(dú)立使用效能較高，適合用于產(chǎn)業(yè)基地、培訓(xùn)、商業(yè)及工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)一體化業(yè)務(wù)等。 2.2招租地點(diǎn)：江西省景德鎮(zhèn)市金嶺北大道9號(hào) 2.3招租期限：10年 2.4相關(guān)要求：本次招租首年投標(biāo)底價(jià)為人民幣296.61萬(wàn)元/年（含稅），租期10年，從第2年起每年租金總金額較上一年度租金總金額的年固定增長(zhǎng)率不低于3%。低于該底價(jià)與遞增率的為廢標(biāo)。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織或自然人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（投標(biāo)人需提供法人或者其他非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證<或三證合一、五證合一證明>等文件復(fù)印件并加蓋單位公章）。 3.2 信譽(yù)要求 3.2.1投標(biāo)人需提供近3年（2020年至投標(biāo)截止日）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額等行政處罰）的書(shū)面聲明函。（注：若投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份，則提供自成立以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明函） 3.2.2投標(biāo)人不得被人民法院在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被執(zhí)行人名單”。（投標(biāo)人需提供信用中國(guó)網(wǎng)站信用報(bào)告證明） 3.3投標(biāo)人不得經(jīng)營(yíng)危化項(xiàng)目等需政府特殊審批的項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)義務(wù)教育項(xiàng)目；禁止進(jìn)行高污染、高輻射、高噪音等破壞生態(tài)環(huán)境和易產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目；禁止進(jìn)行其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)、環(huán)境污染等的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 3.4其他要求（1）本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格審查采取資格后審的方式；（2）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（3）投標(biāo)人不存在《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律規(guī)范禁止投標(biāo)的情形；（4）投標(biāo)人被中國(guó)安能建設(shè)集團(tuán)有限公司列入“限制交易供應(yīng)商名單”、“供應(yīng)商黑名單”不得參與投標(biāo)。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1凡滿足本公告所規(guī)定投標(biāo)人資格要求并有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年9月5日至2024年9月10日（北京時(shí)間）在中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)（http://cgpt.china-an.cn/）報(bào)名登記參加該項(xiàng)目并購(gòu)買招標(biāo)文件。 4.2 本項(xiàng)目只向潛在投標(biāo)人提供電子版招標(biāo)文件，不提供紙質(zhì)版本。潛在投標(biāo)人應(yīng)采取保密措施，不得以任何方式向第三方擴(kuò)散泄露。未在招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)登記下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒收。 4.3本項(xiàng)目不收取標(biāo)書(shū)費(fèi)，投標(biāo)保證金貳萬(wàn)元整（￥20000），繳納方式為銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、投標(biāo)保函，收款賬戶信息如下： 開(kāi)戶名稱：中國(guó)安能集團(tuán)第二工程局有限公司  開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行江西省南昌市碟子湖支行 銀行賬號(hào)：3605 0156 0152 0000 0447  4.4 招標(biāo)文件獲取流程：投標(biāo)人登錄中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)(http://cgpt.china-an.cn/)，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告底部如實(shí)填寫(xiě)“參與投標(biāo)登記表”并提交→招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)審核報(bào)名信息→招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)核查無(wú)誤后授權(quán)投標(biāo)人下載招標(biāo)文件權(quán)限→投標(biāo)人在截止時(shí)間前自行下載招標(biāo)文件。 提示： ①投標(biāo)人務(wù)必自行關(guān)注報(bào)名狀態(tài)，并在截止時(shí)間前完成上述全部報(bào)名流程；②“參與投標(biāo)登記表”點(diǎn)擊提交后，彈窗信息中含有登錄中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)的賬戶及密碼，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必牢記，若投標(biāo)人因自身原因?qū)е聼o(wú)法正常登錄中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任；③報(bào)名咨詢電話詳見(jiàn)招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)信息。 5.投標(biāo)文件的遞交 5.1投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間（2024年9月12日15時(shí)00分）前通過(guò)中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)（http://cgpt.china-an.cn/）遞交投標(biāo)文件，遞交的截止時(shí)間同為開(kāi)標(biāo)時(shí)間。 （1）本次招標(biāo)將通過(guò)中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)全程在線開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人須登陸電子采購(gòu)平臺(tái)完成投標(biāo)文件的加密、遞交、解密等操作； （2）對(duì)于投標(biāo)文件的遞交。請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò)速度的影響從而預(yù)留充足的時(shí)間，逾期將無(wú)法遞交（投標(biāo)文件的遞交建議至少提前12小時(shí)完成，大小壓縮至15M以內(nèi)）。 5.2 需提交2份完整的投標(biāo)文件：按照投標(biāo)文件格式制作完整的投標(biāo)文件（不單獨(dú)拆分商務(wù)、技術(shù)文件），簽署蓋章后掃描成pdf格式，通過(guò)中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)中“商務(wù)文件”“技術(shù)文件”兩個(gè)端口分別上傳一次。 5.3 未在中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)遞交或者逾期遞交或者不按照招標(biāo)文件要求加密的投標(biāo)文件，將予以拒收。 5.4 投標(biāo)截止時(shí)間及投標(biāo)文件遞交方式如有變動(dòng)，招標(biāo)人或招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)將及時(shí)通過(guò)中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)或電話聯(lián)系通知所有已購(gòu)招標(biāo)文件的投標(biāo)人。 提示： （1）投標(biāo)人須嚴(yán)格按照中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)提示進(jìn)行操作，上傳投標(biāo)文件和提交投標(biāo)報(bào)價(jià)表時(shí)必須同時(shí)加密，進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳后方可解密。若因投標(biāo)人忘記加密密碼或其他自身原因?qū)е缕錈o(wú)法正常參與投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)的，則由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。 （2）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)資格證明資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開(kāi)標(biāo)后，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)將被拒絕。 6.發(fā)布招標(biāo)公告的媒介 中國(guó)安能電子采購(gòu)平臺(tái)(http://cgpt.china-an.cn/)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.com.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) (cebpubservice.com)。 7.聯(lián)系方式 7.1招標(biāo)人信息 名  稱：中國(guó)安能集團(tuán)第二工程局有限公司 地  址：江西省南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)祥云大道4099號(hào) 聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系方式：18870008628 7.2招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)信息 名  稱：中國(guó)安能集團(tuán)第二工程局南昌分公司物資裝備部 地  址：江西省南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)祥云大道4099號(hào) 聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系方式：15507910054編輯：cgpt.china-an