1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目首開區(qū)全過(guò)程開發(fā)委托管理已由商洛市行政審批服務(wù)局以2405-611002-04-01-876041文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自 自籌，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00%。招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 商洛市交通投資建設(shè)有限責(zé)任公司， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀有意愿的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：商洛市商州區(qū)金鳳山康養(yǎng)新區(qū) ；

2.2 工程規(guī)模：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項(xiàng)目總占地面積192203.80平方米(折合約288.30畝)，總建筑面積139500平方米。主要建設(shè)養(yǎng)老公寓及配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積111500平方米，設(shè)置床位3000張;康養(yǎng)醫(yī)療中心及配套設(shè)施，建筑面積28000平方米，設(shè)置床位477張 ；本次對(duì)其中的首開區(qū)部分進(jìn)行全過(guò)程開發(fā)委托管理。

2.3 項(xiàng)目投資總額：1007594500元，（其中本次招標(biāo)工程估算23127500元）；

2.4 計(jì)劃工期：1080 日歷天 ；

2.5 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱:商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目首開區(qū)全過(guò)程開發(fā)委托管理；標(biāo)段編號(hào):E6110013551qd9n6t1ab001；標(biāo)段類型: 其他 ；

2.6 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱:商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目首開區(qū)全過(guò)程開發(fā)委托管理：本項(xiàng)目為全過(guò)程開發(fā)委托管理項(xiàng)目，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、考古勘探管理、監(jiān)理及招標(biāo)人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的管理、勘察設(shè)計(jì)管理（包含初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)及地質(zhì)災(zāi)害治理勘察設(shè)計(jì)、專項(xiàng)勘察設(shè)計(jì)等內(nèi)容的管理）、工程管理、成本管理、工程設(shè)備材料管理、市政配套工程管理（包含永久水、電、三網(wǎng)合一、二次供水、氣、暖、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實(shí)施項(xiàng)目的管理）、組織竣工驗(yàn)收、竣工備案、資料整理匯編、移交所有工作內(nèi)容以及地塊項(xiàng)目品牌冠名（品牌冠名：本項(xiàng)目可使用中標(biāo)單位的品牌作為項(xiàng)目推廣案名，在推廣銷售階段的廣告、銷售資料、銷售中心、銷售展示現(xiàn)場(chǎng)、項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)包裝等推廣物料中可使用中標(biāo)單位品牌字樣和商標(biāo)（包括圖形））；對(duì)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售過(guò)程進(jìn)行全面管理；組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作，前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)等 ；

2.7 其他：招標(biāo)文件紙質(zhì)版售價(jià)800.00元，在商洛市商州區(qū)黃沙橋西北角交投公司610持介紹信聯(lián)系楊萬(wàn)青15229547755獲取 。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段名稱：商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目首開區(qū)全過(guò)程開發(fā)委托管理：本次資格要求申請(qǐng)人具備 【房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 能力。其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 具備【無(wú)】及以上,或【高級(jí)技術(shù)職稱證】及以上執(zhí)業(yè)資格投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程類高級(jí)技術(shù)職稱證及以上證書或者建筑類相關(guān)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 。

3.2 標(biāo)段名稱：商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目首開區(qū)全過(guò)程開發(fā)委托管理： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4 ①投標(biāo)人不得列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；②投標(biāo)人不得為列入信用中國(guó)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（被執(zhí)行人包括投標(biāo)人、法定代表人）；③投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在“陜西省建設(shè)市場(chǎng)誠(chéng)信信息平臺(tái)”或“陜西省公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)”備案，招投標(biāo)資格有效且無(wú)不良記錄（以平臺(tái)信息為準(zhǔn)）

4.資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方法對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，資格評(píng)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)、方法詳見招標(biāo)文件。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1請(qǐng)于 2024年08月31日 00時(shí)00分 起至2024年09月06日 00時(shí)00分從陜西省公共資源交易平臺(tái)（www.sxggzyjy.cn）下載招標(biāo)文件。

5.2 標(biāo)段名稱：商洛金鳳山康養(yǎng)新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目首開區(qū)全過(guò)程開發(fā)委托管理，圖紙資料押金： 0.00元，在退還圖紙資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024年09月23日 15時(shí)00分 ，地點(diǎn)為 商洛市公共資源交易中心開標(biāo)二室。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《陜西省公共資源交易平臺(tái)》 《陜西省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》商洛市交通投資建設(shè)有限責(zé)任公司網(wǎng)站 等媒介上發(fā)布。

8.其他

8.1 招投標(biāo)人須在須在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站企業(yè)誠(chéng)信管理系統(tǒng)（www.sxggzyjy.cn）中登記企業(yè)信息，然后登陸招投標(biāo)交易平臺(tái)(www.sxggzyjy.cn)下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件。

8.2 電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.sxz）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具制作電子版的投標(biāo)文件；

8.3 投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為sxt格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）。

8.4 開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(公司CA鎖)。

9.聯(lián)系方式