各潛在投標(biāo)人:

開(kāi)福區(qū)沙坪街道農(nóng)民安置房（板塘四期）項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)（含設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢(xún)、監(jiān)理）投標(biāo)人提出疑問(wèn)時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間（2024年8月18日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問(wèn)題經(jīng)過(guò)匯總歸類(lèi)，類(lèi)似問(wèn)題不逐個(gè)答復(fù)。本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)投標(biāo)人問(wèn)題的回復(fù)如下：

一、對(duì)投標(biāo)人疑問(wèn)的回復(fù)

問(wèn)題1：板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中Ｒ2地塊沒(méi)有明確板塘幼兒園是否屬于此次范圍，如若包含，則板塘幼兒園指標(biāo)是否按照空間規(guī)劃依據(jù)圖中指標(biāo)，幼兒園地塊指標(biāo)是否可以與住宅地塊合算指標(biāo)？

答：幼兒園和公園綠地均屬于此次范圍，幼兒園地塊指標(biāo)用地性質(zhì)為R22，容積率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，綠化率≥40％；公園綠地地塊指標(biāo)用地性質(zhì)為G1，容積率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，綠化率≥90％,具體詳見(jiàn)空間規(guī)劃依據(jù)圖和板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單。幼兒園地塊與住宅地塊是否能合算指標(biāo)，以行政審批部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

問(wèn)題2：設(shè)計(jì)方案要求：“統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用4號(hào)仿宋字體”，因技術(shù)方案中海綿、綠建、日照、節(jié)能等軟件計(jì)算程序自動(dòng)生成的文字、數(shù)字及圖片無(wú)法編輯，是否可直接采用生成的文字?jǐn)?shù)字及圖片；另外工藝圖片、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖片、WORD文件中插入表格、插入圖片有文字的是否有字體、字號(hào)要求？

答:技術(shù)方案中海綿、綠建、日照、節(jié)能等軟件計(jì)算程序自動(dòng)生成的文字、數(shù)字及圖片無(wú)法編輯時(shí)，可直接采用生成的文字?jǐn)?shù)字及圖片;工藝圖片、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖片、WORD文件中插入表格、插入圖片有文字的對(duì)字體、字號(hào)不另作要求。

問(wèn)題3：宗地圖與板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中指標(biāo)不一致，是否以板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中指標(biāo)為準(zhǔn)？

答:以板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中指標(biāo)為準(zhǔn)。

二、對(duì)招標(biāo)文件的澄清修改

原招標(biāo)文件中項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項(xiàng)目擬建設(shè)（多）高層住宅及配套商業(yè)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，綠化率≥40％,最高樓層為26層（最終以批復(fù)的總圖為準(zhǔn)）?？偼顿Y約65000萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況修改為：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項(xiàng)目擬建設(shè)（多）高層住宅及配套商業(yè)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，住宅地塊用地性質(zhì)為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，綠化率≥40％,最高樓層為26層（最終以批復(fù)的總圖為準(zhǔn)），公園綠地地塊指標(biāo)用地性質(zhì)為G1，容積率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，綠化率≥90％,。幼兒園地塊用地性質(zhì)為R22，容積率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，綠化率≥40％。項(xiàng)目總投資約65000萬(wàn)元。

三、本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間延期至2024年9月6日9時(shí)00分（北京時(shí)間），開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)不變，敬請(qǐng)各投標(biāo)人自行關(guān)注。

四、本項(xiàng)目招標(biāo)文件中涉及上述相關(guān)內(nèi)容的相應(yīng)進(jìn)行修改，原招標(biāo)文件與本次發(fā)布的文件內(nèi)容不一致的，以本次發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。本次答疑及澄清公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等的法律效力。

招標(biāo)人名稱(chēng)：長(zhǎng)沙金霞新城城市發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):中暉智航項(xiàng)目管理有限公司