各潛在投標(biāo)人:

開福區(qū)沙坪街道農(nóng)民安置房（板塘四期）項目全過程工程咨詢（含設(shè)計、造價咨詢、監(jiān)理）投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時間（2024年8月18日17：00）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復(fù)。本次答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：

一、對投標(biāo)人疑問的回復(fù)

問題1：板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中Ｒ2地塊沒有明確板塘幼兒園是否屬于此次范圍，如若包含，則板塘幼兒園指標(biāo)是否按照空間規(guī)劃依據(jù)圖中指標(biāo)，幼兒園地塊指標(biāo)是否可以與住宅地塊合算指標(biāo)？

答：幼兒園和公園綠地均屬于此次范圍，幼兒園地塊指標(biāo)用地性質(zhì)為R22，容積率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，綠化率≥40％；公園綠地地塊指標(biāo)用地性質(zhì)為G1，容積率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，綠化率≥90％,具體詳見空間規(guī)劃依據(jù)圖和板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單。幼兒園地塊與住宅地塊是否能合算指標(biāo)，以行政審批部門意見為準(zhǔn)。

問題2：設(shè)計方案要求：“統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數(shù)字均采用4號仿宋字體”，因技術(shù)方案中海綿、綠建、日照、節(jié)能等軟件計算程序自動生成的文字、數(shù)字及圖片無法編輯，是否可直接采用生成的文字?jǐn)?shù)字及圖片；另外工藝圖片、現(xiàn)場實景圖片、WORD文件中插入表格、插入圖片有文字的是否有字體、字號要求？

答:技術(shù)方案中海綿、綠建、日照、節(jié)能等軟件計算程序自動生成的文字、數(shù)字及圖片無法編輯時，可直接采用生成的文字?jǐn)?shù)字及圖片;工藝圖片、現(xiàn)場實景圖片、WORD文件中插入表格、插入圖片有文字的對字體、字號不另作要求。

問題3：宗地圖與板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中指標(biāo)不一致，是否以板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中指標(biāo)為準(zhǔn)？

答:以板塘四期地塊調(diào)規(guī)審批通知單中指標(biāo)為準(zhǔn)。

二、對招標(biāo)文件的澄清修改

原招標(biāo)文件中項目概況：項目位于長沙市開福區(qū)沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項目擬建設(shè)（多）高層住宅及配套商業(yè)，總建筑面積約15萬平方米，用地性質(zhì)為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，綠化率≥40％,最高樓層為26層（最終以批復(fù)的總圖為準(zhǔn)）。總投資約65000萬元。

項目概況修改為：項目位于長沙市開福區(qū)沙坪街道中青路以東、廣勝路以西、鐘石路以北，項目擬建設(shè)（多）高層住宅及配套商業(yè)，總建筑面積約15萬平方米，住宅地塊用地性質(zhì)為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，綠化率≥40％,最高樓層為26層（最終以批復(fù)的總圖為準(zhǔn)），公園綠地地塊指標(biāo)用地性質(zhì)為G1，容積率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，綠化率≥90％,。幼兒園地塊用地性質(zhì)為R22，容積率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，綠化率≥40％。項目總投資約65000萬元。

三、本項目電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即投標(biāo)截止時間）、開標(biāo)時間及投標(biāo)保證金繳納截止時間延期至2024年9月6日9時00分（北京時間），開標(biāo)地點不變，敬請各投標(biāo)人自行關(guān)注。

四、本項目招標(biāo)文件中涉及上述相關(guān)內(nèi)容的相應(yīng)進(jìn)行修改，原招標(biāo)文件與本次發(fā)布的文件內(nèi)容不一致的，以本次發(fā)布的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。本次答疑及澄清公告作為招標(biāo)文件組成部分，與招標(biāo)文件具有同等的法律效力。

招標(biāo)人名稱：長沙金霞新城城市發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):中暉智航項目管理有限公司