黃河西寧熱電有限責任公司2024年-2027年物業(yè)、綠化

服務(wù)項目招標公告

項目名稱：黃河西寧熱電有限責任公司2024年-2027年物業(yè)、綠化服務(wù)項目

合同編號：XNRD-FY-[2024]第16號（總188號）

招標項目編號：DNYZC-2024-08-01-429

招標人：青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

買方：黃河西寧熱電有限責任公司

招標代理機構(gòu)：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托，對黃河西寧熱電有限責任公司2024年-2027年物業(yè)、綠化服務(wù)項目進行公開招標，投標人在收到中標通知書后與委托人簽訂合同?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1 項目概況

西寧熱電公司2×350MW火力發(fā)電機組分別于2015年12月26日和2016年2月1日投入商業(yè)運行。西寧熱電公司位于青海省西寧市湟中區(qū)西堡鎮(zhèn)堡子村南側(cè)，海拔2300米，東距省會西寧市區(qū)約10km，北距西城區(qū)中心及青藏鐵路分別約為3.5km、1.3km，毗鄰G0612（西和高速）、G109（青藏公路）、魯云公路，交通便利。

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標范圍

西寧熱電公司辦公、生活、活動區(qū)域及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括辦公、生活區(qū)、活動區(qū)域保潔，進廠道路及煤路保潔服務(wù)；會議、臨時接待宿舍服務(wù)；水電暖設(shè)施日常運行及維護、包括凈水器日常維保及濾芯更換；樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓外墻清洗、垃圾清運；生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、廠前區(qū)綠化養(yǎng)護及補種、管護等服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）辦公區(qū)、生活區(qū)保潔及道路保潔

a、辦公區(qū)域：保潔總面積1203.46㎡（包含接待室2間、黨員活動室1間、電教室1間、仿真機室1間等共18間）。

b、生活區(qū)域：保潔總面積共計8204.55㎡（其中：宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域面積總計906.55㎡，停車場面積7298㎡）。

c、職工活動區(qū)域：保潔總面積約889㎡（包括乒乓球室、健身房等）。

d、道路及公共區(qū)域：保潔面積11212.3㎡（其中：進廠魯援公路、開拓路至堡子村限高架處、生活區(qū)內(nèi)道路合計8856.8㎡；辦公區(qū)小廣場區(qū)域面積2355.5㎡）。

e、辦公區(qū)域、宿舍樓區(qū)域垃圾清運至指定的垃圾處理場所，運距約1km。

（2）辦公區(qū)會議、倒班宿舍服務(wù)

a、會議服務(wù)。

b、倒班宿舍（1樓23間房間、43張床、）保潔、消毒、清（整）理、拆洗、窗簾清洗，玻璃保潔等服務(wù)。

c、倒班宿舍門禁系統(tǒng)升級1次/年。

（3）水電暖設(shè)施運行及維護

a、辦公樓、宿舍區(qū)配電室（共有0.4KV配電柜2個，380V配電箱10個）、路燈25套（含燈帶）、活動中心20套（含燈帶）供電設(shè)施的運行維護。辦公樓、生活區(qū)域及停車場區(qū)域所有燈具維護、更換。

b、供暖設(shè)施（管路長2718m）的運行及用戶側(cè)供暖管路的維護。

c、辦公樓及生活區(qū)域衛(wèi)生間、洗漱間防滲處理、排水管路及地漏疏通（包含衛(wèi)生間頂棚修復(fù)）。

d、熱水器共199臺（宿舍樓142臺、辦公樓46臺、生產(chǎn)區(qū)7臺、其他區(qū)域4臺）根據(jù)熱水器結(jié)垢情況進行熱水器清洗及鎂棒更換。

e、凈水器濾芯更換（凈水器共18臺，其中辦公樓5臺、宿舍樓5臺、廠房8臺）。濾芯更換單列報價，據(jù)實結(jié)算。

f、辦公樓、宿舍樓雨水管（20根）更換、維修。

g、辦公及生活區(qū)域污水井、雨水井（30個）日常檢查及維護，每月不定期對兩座化油池進行檢查，通知委托方聯(lián)系第三方單位及時進行抽油清理，保持化油池干凈，防止外溢，避免造成環(huán)境污染。

i、辦公樓、宿舍樓防蠅防鼠2次/3年。

J、辦公樓內(nèi)辦公桌椅的日常維護；破損玻璃更換維護；門把手、門牌的更換維護。（4）綠化養(yǎng)護、管護

a、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、廠前區(qū)域綠化養(yǎng)護，噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭（閥）（噴頭256個，噴頭接水口40個、綠化井18個）的維護、更換。

b、樹木及草坪修剪、施肥、澆水、毒蟲消殺、補種等（其中，廠前區(qū)及生活區(qū)已栽種范圍內(nèi)共有喬木共925株、灌木3185株、花卉2012平米，草皮18000平米；生產(chǎn)區(qū)養(yǎng)護及已栽種范圍內(nèi)共有喬木375株、灌木2215株、草皮65000平米）；成活率≧90%，成活率不足90%時進行補種(補種樹木的樹徑≮3cm、花卉、草坪補種與原草坪花卉保持一致)。

c、雜草清除及垃圾清除8320㎡，其中運維單位項目部東側(cè)2300㎡、運維單位項目部生活南區(qū)周邊區(qū)域雜草清理2030㎡、隔音棚區(qū)域內(nèi)3990㎡。每年11月-12月清理1次（附平面圖示意）。

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d、安保臨建生活區(qū)綠化面積3702㎡養(yǎng)護及設(shè)備設(shè)施維護修理。

e、綠化水泵1臺維護及修理。

（5）玻璃幕墻清潔：辦公樓玻璃幕墻面積1635㎡，化學樓玻璃幕墻面積43㎡，墻面清洗單列報價、據(jù)實結(jié)算。

（6）其他臨時性等工作處理。

1.2.3項目實施地點、服務(wù)期限及年度合同期限

1.2.3.1項目實施地點：黃河西寧熱電有限責任公司

1.2.3.2項目服務(wù)期限及年度合同期限

本項目約定服務(wù)期限為叁年，自2024年10月16日起至2027年10月15日止

1.3資金來源

本項目由黃河西寧熱電有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽

投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站出具的信用報告為準。

1.5業(yè)績

投標人在投標基準日期的近五年內(nèi)，獨立完成過至少2個辦公或生活區(qū)物業(yè)服務(wù)（附合同復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。

1.6招標文件的獲取

1.6.1招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.6.2招標文件發(fā)售時間

2024年8月14日至2024年8月20日。

熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節(jié)假日服務(wù)時間請參考門戶網(wǎng)站通知公告

1.6.3招標文件價格

購買招標文件需支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，費用為：300元。

1.6.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務(wù)費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應(yīng)”會自動下載招標文件。

1.7現(xiàn)場踏勘

各投標人于2024年8月21日10:00時在黃河西寧熱電有限責任公司辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。

聯(lián)系人：李麗霞電話：17697182295

1.8招標文件澄清

有關(guān)本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.9投標文件的遞交

1.9.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年9月6日10時00分（北京時間），投標人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構(gòu)將組織各投標人在國家電投電子商務(wù)平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結(jié)果。

1.9.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑宋募?/p>

1.9.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.10發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。

1.11聯(lián)系方式

招標人委托招標代理機構(gòu)組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構(gòu)聯(lián)系。

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號

招標代理機構(gòu)：黃河水電物資有限公司

聯(lián)系人：蘇長文

電話：0971-6326567

地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號。