根據(jù)長沙市天心區(qū)監(jiān)察、發(fā)改、財政、建設(shè)、審計等部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)工程造價管理的通知》（天財發(fā)［2017]28號）文件有關(guān)規(guī)定，就天心數(shù)谷一期（起步區(qū)M05-E105地塊）建設(shè)項目設(shè)計采購施工（EPC)工程總承包“最高投標(biāo)限價和其計算方法及編制依據(jù)”補(bǔ)充公告如下：

1、本次公布的概算表僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人依據(jù)發(fā)布的初步設(shè)計圖紙自行考慮投標(biāo)報價，投標(biāo)人的投標(biāo)總價及分項報價（施工、設(shè)計）均不得高于公示的最高投標(biāo)限價，高于最高投標(biāo)限價的投標(biāo)報價無效，按廢標(biāo)處理。

2、投標(biāo)人的投標(biāo)報價中包括工程費、設(shè)計費、調(diào)查勘察費、報建費以及與完成本工程相關(guān)的其他服務(wù)等所有內(nèi)容，直至驗收到交付使用。

3、優(yōu)惠率：工程建設(shè)費投標(biāo)報價優(yōu)惠率不得低于5%,否則視為無效投標(biāo)，作廢標(biāo)處理。

4、施工圖設(shè)計費（含BIM)在標(biāo)準(zhǔn)計費的基礎(chǔ)上投標(biāo)優(yōu)惠率下限值為40%,相關(guān)系數(shù)不予計取，投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)同時填報設(shè)計費優(yōu)惠率和設(shè)計總費用報價，投標(biāo)人的投標(biāo)報價優(yōu)惠率低于40%值的投標(biāo)報價為無效報價，作廢標(biāo)處理。最終設(shè)計費以天心經(jīng)開區(qū)財政局（財評中心）審核的金額為準(zhǔn)。

5、本項目工程結(jié)算采用工程量清單計價（一般計稅法），按本項目招標(biāo)文件約定的計價規(guī)則、天心經(jīng)開區(qū)財政局（財評中心）及上級財政、審計部門等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合中標(biāo)人投標(biāo)報價優(yōu)惠率計算，工程結(jié)算費用以天心經(jīng)開區(qū)財政局（財評中心）或上級主管部門復(fù)審后的結(jié)果為準(zhǔn)。

6、其他事項按相關(guān)政策文件和天心區(qū)相關(guān)政策文件執(zhí)行。

7、在報價文件的“一、投標(biāo)報價匯總表”后增加“報價一覽表”如下：

                             投標(biāo)報價一覽表

第二部分  答疑澄清

針對有關(guān)投標(biāo)人在2021年8月18日前提出的疑問，現(xiàn)統(tǒng)一答復(fù)如下：

問題1.招標(biāo)公告1.4.1 設(shè)計范圍里面并沒有提燃?xì)夤こ蹋煞衩鞔_燃?xì)夤こ逃扇細(xì)夤驹O(shè)計？

答：建筑物內(nèi)的燃?xì)夤艿腊谡袠?biāo)范圍以內(nèi)。其余由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)。

問題 2:招標(biāo)文件中“1.1總建筑面積 105231.88㎡”與《設(shè)計費招標(biāo)控制價》中“本項目總建筑面積暫估為9.6㎡”相沖突，建筑面積指標(biāo)不一致。

答：總建筑面積以105231.88㎡為準(zhǔn)。

問題 3:合同專用條款 1.6.2.4②,【有權(quán)按照承包人已完成工程量的50%】可否按100%工程量進(jìn)行結(jié)算？

答：暫按合同專用條款執(zhí)行。

問題4:合同專用條款4.3.2,【承包人按合同造價的 2%支付違約金】違約金額較高，可直接約定具體金額？

答：招標(biāo)階段暫按此約定，具體金額可在合同簽訂時甲乙雙方另行明確。

問題5:合同專用條款3.1,建議補(bǔ)充發(fā)包人代表的相關(guān)信息。

答：可在合同簽訂時由甲方另行細(xì)化補(bǔ)充

問題6:合同專用條款4.3.3,授權(quán)范圍過于寬泛，可否予以限定，如，經(jīng)濟(jì)類往來函件等需加蓋承包人公章；

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行細(xì)化補(bǔ)充。

問題 7:合同專用條款 4.3.4、4.4.2,可否補(bǔ)充除外情形，如：上述人員與乙方勞動關(guān)系終止、退休、患病、負(fù)傷、生育、被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、被司法機(jī)關(guān)羈押或判刑、死亡等原因?qū)е碌某狻?/p>

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定補(bǔ)充。

問題 8:合同專用條款 4.4.2,【承包人按合同造價的 1%支付違約金】違約金額較高，可直接約定具體金額？

答：招標(biāo)階段暫按此約定，具體金額在合同簽訂時甲乙雙方另行明確。

問題9:合同專用條款 4.5.5,可否明確，分包價款由承包人向分包人支付，發(fā)包人不得直接向分包人支付？

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定明確。

問題 10:合同專用條款 4.6.2,聯(lián)合體協(xié)議書，涉及聯(lián)合體的，為防控設(shè)計人的風(fēng)險，建議在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體各方僅對其自身提交的文件及其自身服務(wù)范圍承擔(dān)賠償、損失及相關(guān)責(zé)任，如因聯(lián)合體一方的原因?qū)е侣?lián)合體另一方遭受任何損失或索賠的（包括但不限于本項目招標(biāo)方），該聯(lián)合體一方應(yīng)向聯(lián)合體另一方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)予以賠償。

答：在合同簽訂時聯(lián)合體雙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)可另行補(bǔ)充細(xì)化。

問題11:合同專用條款15條，建議發(fā)包人與承包人違約責(zé)任相對等。

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定補(bǔ)充。

問題 12:合同專用條款15.2,可否明確，無論本合同或其他文件中如何表述設(shè)計人的責(zé)任承擔(dān)，各方不可撤銷的確認(rèn)，設(shè)計人在本合同項下承擔(dān)的違約金、賠償金累計上限不超過設(shè)計人已收取的設(shè)計費總額的X%.

答：可在合同簽訂時甲乙雙方另行商定補(bǔ)充明確。

問題 13:合同專用條款該合同未提供通用條款，且專用條款中的多數(shù)約定按照通用條款執(zhí)行，請?zhí)峁┎⒑藢嵧ㄓ脳l款內(nèi)容是否接受并將不接受的內(nèi)容在專用條款中予以修訂。

答：通用條款按《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216)執(zhí)行。

本項目的投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間、開標(biāo)地點均不變。

招標(biāo)公告、招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的應(yīng)作相應(yīng)修改，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處，應(yīng)以本公告為準(zhǔn)。請各投標(biāo)人自行關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

招標(biāo)人：湖南天長置業(yè)有限責(zé)任公司

代理機(jī)構(gòu)：中技建設(shè)咨詢有限公司

2021年8月19日