北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項目

征集公告及項目招標信息

（招標編號：0615-244424050420）

 

項目所在地區(qū)：天津

 

一、招標條件

本北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金48萬元，招標人為天津海泰鳳凰城置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為邀請招標，特邀請有興趣的潛在投標人提出資格預審申請。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：北塘古鎮(zhèn)（東至黃海北路、南至北塘大街、西至青海湖路、北至德州道）范圍內(nèi)土地及建筑盤策劃，為深入貫徹落實新區(qū)“繁榮古鎮(zhèn)”的要求，按照“文旅+民生”的項目定位，對北塘古鎮(zhèn)編制整體盤活策劃方案，通過產(chǎn)業(yè)導入實現(xiàn)落地。

1、技術(shù)要求：精準分析北塘古鎮(zhèn)現(xiàn)狀，以整體盤活為目標，包括但不限于土地、資產(chǎn)、資源等；突出“文旅+民生”的高站位、高定位；發(fā)揚文化自信，體現(xiàn)北塘文化特色；結(jié)合下步項目建設(shè)和運營戰(zhàn)略，整體規(guī)劃現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)布局，可適當提出包括但不限于房屋用途、土地性質(zhì)、規(guī)劃指標調(diào)整方案，以及古鎮(zhèn)周邊資源綜合利用建議；保障社會效益和經(jīng)濟效益。

2、運營目標：實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進效益持續(xù)增長。并將項目打造成為國內(nèi)知名文商旅IP品牌，成為天津乃至中國知名的歷史文化商業(yè)品牌。

3、編制成果符合《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃綱要》、《天津市濱海新區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》等國家及地方政策性指導意見；

4、中標人充分發(fā)揮其在專業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)勢，在項目運營、經(jīng)濟測算和咨詢服務(wù)等方面為招標人推進資產(chǎn)盤活工作；

5、策劃方案須結(jié)合招標人開發(fā)計劃和運營戰(zhàn)略；

6、向招標人推薦產(chǎn)業(yè)資源，實現(xiàn)方案落地；

7、不得對招標人的資料及文件擅自修改，不得泄漏、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓研究成果；

8、采購預算48萬元。

具體以邀請文件為準。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項目。

三、投標人資格要求（實質(zhì)性條款）

（001北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項目）的投標人資格能力要求：

1、投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，且具有履行合同、獨立承擔民事責任的能力（復印件并加蓋投標人單位公章）；

2、投標人須具有有效的法定代表人資格證明書，如法定代表人不能親自參加評審會議，應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書；（原件并加蓋投標人單位公章/法人章）

3、投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2022或2023年度財務(wù)報告（須提供復印件加蓋公章），或提供2024年銀行出具的資信證明（須提供復印件加蓋公章）；

4、提供近10年完成過5萬平米以上小鎮(zhèn)（或古鎮(zhèn)）項目策劃方案的整體規(guī)劃設(shè)計，或近10年完成過5萬平米以上小鎮(zhèn)（或古鎮(zhèn)）項目運營管理經(jīng)驗；（須提供相關(guān)證明復印件加蓋公章）

5、其他資質(zhì)要求：按照《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法（2016)285號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設(shè)分工方案的通知》的要求，根據(jù)"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn ）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，拒絕其參與投標活動；（網(wǎng)頁截圖加蓋投標人單位公章）

6、本項目不接受聯(lián)合體投標，須提供非聯(lián)合體聲明函。

四、資格預審文件的獲取

1、獲取時間：從2024年08月07日09時00分至2024年08月09日17時00分

2、獲取方式：將以上“三、投標人資格要求”的所有內(nèi)容的電子版掃描件、企業(yè)名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送至郵箱titc04@163.com。如有缺漏，招標人或招標代理機構(gòu)將可能拒絕接受其報名。招標人或招標代理機構(gòu)僅對投標人報名資料進行審查，符合要求的合格投標人將有機會參與本項目的招標。

五、資格預審文件的遞交

遞交截止時間：2024年08月09日17時00分

遞交方式：發(fā)送至郵箱titc04@163.com電子上傳文件遞交

六、資格預審時間及地點

資格預審開始時間：/

資格預審地點：/

評審辦法：/

七、其他

     /

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標人：天津海泰鳳凰城置業(yè)有限公司

地  址：天津市濱海新區(qū)北塘古鎮(zhèn)

聯(lián)系人：/

電  話：/

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：天津國際招標有限公司

地  址：天津市河西區(qū)衛(wèi)津南路19號

聯(lián)系人：郝蕊 張軼辰

電  話：022-23556656

電子郵箱:titc04@163.com

            

 招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）：       （簽名）

 

                                      招標人或其招標代理機構(gòu)：       （蓋章） 

202408071210021055350694197編輯：365trade.co