城家公寓項目工程總承包（二次）招標(biāo)公告
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1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目城家公寓項目已由鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《城家公寓項目江蘇省投資項目備案證》（鹽開行審經(jīng)備〔2024〕121號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司，建設(shè)資金來自國有自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目城家公寓項目工程總承包（二次）進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約12000平方米，地下一層、地上十二層，本次招標(biāo)范圍主要為項目內(nèi)部裝修改造等，具體詳見發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
2.1.3合同估算價：2996萬元；
2.1.4工期要求：總工期要求：130日歷天【含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間】。
設(shè)計計劃開工日期：2024年9月 18日，施工計劃開工日期：2024年10月27日，
工程計劃竣工日期：2025年1月25日。
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：合同簽訂后20日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，40日歷天內(nèi)完成施工圖圖審及消防圖審并取得施工許可證。
2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，確保通過審查（如有）。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補植到位（補植養(yǎng)護期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護期兩年。
（3）采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合格率達到100%。
2.2招標(biāo)范圍： 本項目共劃分成 1 個標(biāo)段。包含但不限于城家公寓項目工程總承包（二次）的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝調(diào)試直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，（注：員工制服等不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)），具體招標(biāo)范圍詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
2.2.1設(shè)計：包含但不限于方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及二次深化設(shè)計）、相關(guān)報告文件（含專題研究）編制、綠建節(jié)能、施工圖報審、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)（根據(jù)項目實施需求駐場服務(wù)）、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項，以及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等；
2.2.2采購：滿足建筑物使用功能要求的所有材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗收、試運行等；
2.2.3施工：包含本次工程總承包招標(biāo)范圍內(nèi)所有經(jīng)招標(biāo)人確認的施工圖的工程施工項目；
2.2.4項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等；
2.2.5通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。
2.2.6手續(xù)辦理：為確保本項目整體目標(biāo)全面實現(xiàn)，承包人負責(zé)辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付、開業(yè)運營前的相關(guān)驗收工作所需的各項手續(xù)。
注：工程總承包內(nèi)容包含（但不限于）設(shè)計、采購、施工招標(biāo)范圍內(nèi)的所有項目包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修。招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1申請人應(yīng)同時具備下列 3.1.1 項和 3.1.2 項資質(zhì)（允許聯(lián)合體）；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標(biāo)的資質(zhì)進行限制）
招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。
3.1.1 工程設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)②建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)③建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)④建筑裝飾工程專項設(shè)計甲級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì))，以上四項設(shè)計資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨立法人。
3.1.2 工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計及施工一級資質(zhì)），并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的獨立法人。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具有【國家一級注冊建筑師注冊證書】或【建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、
施工項目負責(zé)人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項目投標(biāo)。
3.3.2自 2023年 8 月 1 日（含）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.3.3自 2023年 8 月 1 日（含）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.3.4自2024年 5 月 1 日（含）以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報批評的；
3.3.5工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見3.6.1
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5 本次招標(biāo) 接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過2家。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6業(yè)績要求：
3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一；
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。
（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：承擔(dān)過單項合同額達1500萬元及以上（其中設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費）達1500萬元及以上）房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）以來。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。
3.9投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時提供從2024 年 6 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.10評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、項目負責(zé)人和設(shè)計負責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負）。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：http://49.73.84.193:880/#/login 。
5. 投標(biāo)截止時間
5.1 投標(biāo)截止時間為 ：2024年9月6 日9時00分。
5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7. 評標(biāo)方法
本項目采用“綜合評估、評定分離法”。具體評標(biāo)辦法如下：
評標(biāo)辦法前附表
| 初步評審 | |||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1.1.1 | 形式性評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致； |
| 投標(biāo)函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
| 報價唯一 | 只能有一個有效報價 | ||
| 暗標(biāo) | 符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求 | ||
| 1.1.2 | 資格評審標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 |
| 安全生產(chǎn)許可證 | 具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位無須提供） | ||
| 資質(zhì)證書 | 具備有效的資質(zhì)證書 | ||
| 資質(zhì)等級 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
| 財務(wù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
| 業(yè)績要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
| 擬派工程總承包項目經(jīng)理要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
| 其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求 | ||
| 1.1.3 | 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定 |
| 工期 | 投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定 | ||
| 工程質(zhì)量 | 投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)有效期 | 投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定 | ||
| 投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定； | ||
| 其他要求： | 見評標(biāo)辦法第2.2.6條所列情形 | ||
| 詳細評審 | |||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1.2.1 | 商務(wù)標(biāo) | 詳見評標(biāo)方案 | |
| 1.2.2 | 經(jīng)濟標(biāo) | 詳見評標(biāo)方案 | |
| 1.2.3 | 技術(shù)標(biāo) | 詳見評標(biāo)方案 | |
| 2.3.4 | 評標(biāo)方式、評審因素及評審順序 | 1、評標(biāo)方式 □定性評審 R定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素： R商務(wù)標(biāo) R經(jīng)濟標(biāo) R技術(shù)標(biāo) 3、評審順序：技術(shù)標(biāo)—經(jīng)濟標(biāo)—商務(wù)標(biāo) 。 | |
| 2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | R優(yōu)選法：優(yōu)選中標(biāo)候選人數(shù)量 7 名，數(shù)量不足的，按實際計取，但不得少于3名。 （評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)依法開展評標(biāo)活動，評標(biāo)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告，按照評標(biāo)結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦7名不排序的中標(biāo)候選人。） | |
| 2.5.2 | 競爭性判斷 | 采用評定分離有效中標(biāo)候選人數(shù)量少于3家的： □本項目不授權(quán)評標(biāo)委員會作出競爭性判斷，直接重新招標(biāo)。 R評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。 | |
評標(biāo)方案
| 分值構(gòu)成 (總分100分) | 技術(shù)標(biāo)：專業(yè)工程設(shè)計文件：20分 項目管理組織方案：6分 經(jīng)濟標(biāo)：工程總承包報價：70分 商務(wù)標(biāo)：項目管理機構(gòu)：2分 工程業(yè)績：2分 | |||
| 序號 | 評分項 | 評分因素（偏差率） | 評分標(biāo)準(zhǔn) | |
| 1 | 專業(yè)工程設(shè)計文件（20分） | 1．設(shè)計說明（5分） | 1．設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。 2．項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。 3．項目設(shè)計是否國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。 | |
| 2．專業(yè)工程設(shè)計文件（10分） | 1．設(shè)計文件是否滿足招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求。 2．設(shè)計文件是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。 3．工程設(shè)計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分。 4、與建筑的協(xié)調(diào)性。 | |||
| 3. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分） | 1.對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評分。 | |||
| 4．綠色設(shè)計（1分） | 1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 | |||
| 5．設(shè)計深度（2分） | 1．是否符合招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求。 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 | |||
| 注：1、專業(yè)工程設(shè)計各評審要點定稿須明確滿分分值，除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，各評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | ||||
| 2 | 工程總承包報價（70分） | 報價評審（包括設(shè)計費、工程費）（68分） | 注： “剔除不可競爭部分”均指招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表2.4條明確的不可競爭部分費用，評標(biāo)時直接引用，不因任何情形改變。 評標(biāo)基準(zhǔn)價一經(jīng)確定后不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（剔除不可競爭部分）進行算術(shù)平均，該平均值下浮5.5%、6%、6.5%、7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在5.5%、6%、6.5%、7%中，開標(biāo)時隨機抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價（剔除不可競爭部分）等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
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| 投標(biāo)報價合理性（2 分）
| 1．工程總承包報價是否與招標(biāo)范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標(biāo)專業(yè)工程設(shè)計文件相匹配； 3．工程總承包報價是否與投標(biāo)項目管理組織方案相匹配； | |||
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| 說明： 1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價； 2.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 | |||
| 3 | 項目管理組織方案（6分） | 1．總體概述（2分） | 對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。 | |
| 2．施工的重點難點（2分） | 對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。 | |||
| 3. 施工資源投入計劃（1分） | 對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。 | |||
| 4.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應(yīng)用（1分） | 對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新能源運輸工具等應(yīng)用的情況進行評分。 | |||
| 注：1．項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。 2．項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | ||||
| 4 | 項目管理機構(gòu)（2分） | 對投標(biāo)人擬派本項目總承包項目管理機構(gòu)人員（總承包項目經(jīng)理除外）進行打分： （1）具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書的得0.5分。 （2）具有機電工程專業(yè)一級建造師注冊證書的得0.5分。 （3）具有一級注冊建筑師注冊證書的得0.5分。 （4）具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊執(zhí)業(yè)證書的得0.5分。 注：（1）上述要求中同一人員僅計一次分，不重復(fù)計分。 （2）以提供的證書彩色掃描件作為計分依據(jù)，未提供或未按規(guī)定提供的均不得計分。 （3） 投標(biāo)人須保證上述加分人員均為本單位（或聯(lián)合體成員）的正式職工，投標(biāo)時提供從2024年6月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明），未提供或未按規(guī)定提供的均不得計分。 | ||
| 5 | 工程業(yè)績（2分） | 1．投標(biāo)人類似工程業(yè)績（1分） | 投標(biāo)人自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）具有承擔(dān)過單項合同額達1500萬元及以上房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績，每提供1個得1分，最高得1分（具體按下述計分方式計分），本項最多僅計取1個業(yè)績。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認可。 注：（1）投標(biāo)人資格審查提供的業(yè)績不參與本項計分。（2）參與工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績計分的不參與本項計分。（3）設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費）達1500萬元及以上。 | |
| 2．工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績（1分） | 總承包項目經(jīng)理自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）具有承擔(dān)過單項合同額達1500萬元及以上房屋建筑工程的裝修裝飾工程業(yè)績，每提供1個得1分，最高得1分（具體按下述計分方式計分），本項最多僅計取1個業(yè)績。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認可。 注：（1）投標(biāo)人資格審查提供的業(yè)績不參與本項計分。（2）參與投標(biāo)人類似工程業(yè)績計分的不參與本項計分。（3）設(shè)計業(yè)績是指項目投資額（或建安工程費）達1500萬元及以上。 | |||
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| 投標(biāo)人及總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績的計分方式： （一）投標(biāo)人類似工程業(yè)績的計分方式： 1、投標(biāo)人獨立參加投標(biāo)的（非組建聯(lián)合體的）： （1）提供純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績的，得分乘0.8； （2）提供純施工（非工程總承包）業(yè)績的，得分乘0.7； （3）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為非聯(lián)合體的，得滿分； （4）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體的，且投標(biāo)人在業(yè)績中擔(dān)任工程總承包牽頭方的得滿分； （5）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體的，且投標(biāo)人在業(yè)績中擔(dān)任工程總承包參與方的得分乘0.6； 2、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式參與本項目投標(biāo)的： （1）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績中擔(dān)任牽頭方的，得滿分； （2）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績中擔(dān)任參與方的，得分乘0.6； （3）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式非聯(lián)合體的，得滿分； （4）本次投標(biāo)牽頭方提供的純施工、純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績，均不予計分； （5）本次投標(biāo)參與方提供的工程總承包業(yè)績、純施工、純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績均不予計分。 （二）總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績的計分方式： 投標(biāo)人無論是否組建聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)，總承包項目經(jīng)理業(yè)績均按以下標(biāo)準(zhǔn)計分： 1、總承包項目經(jīng)理提供純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績，且在業(yè)績中擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人的，得分乘0.8； 2、總承包項目經(jīng)理提供純施工（非工程總承包）業(yè)績，且在業(yè)績中擔(dān)任施工負責(zé)人的，得分乘0.7； 3、總承包項目經(jīng)理提供工程總承包業(yè)績的，且在業(yè)績中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理的，得滿分； 4、總承包項目經(jīng)理業(yè)績非投標(biāo)人承接的，不予計分。 （三）本計分項企業(yè)或總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績，須提交原件彩色掃描件，具體材料要求詳見投標(biāo)人須知3.6。 | ||
| 6 | 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計分。 | ||
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話
本項目的招標(biāo)投標(biāo)活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督，監(jiān)督聯(lián)系電話：0515-68086088。
10.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
11.其他
11.1本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
11.2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：
http://49.73.84.130:81/#/login
（注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅(qū)動，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊）；
11.3 投標(biāo)文件制作工具為廣聯(lián)達投標(biāo)GEB8（全國）下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download
11.4 “鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login（注：CA鎖登錄時需先從交易平臺登錄綁定后才能登錄開標(biāo)大廳系統(tǒng)）；
11.5 使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：國信CA鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568；
11.6 系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:張磊磊15396887667 樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。
12.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城經(jīng)城印象住房租賃有限公司
地址：東湖國際品鑒中心2樓
聯(lián)系人： 薛先生
電話：0515-81690093
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城市世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈20樓2007室
聯(lián)系人：陸先生、戴女士
電話：0515-68668032、18305116846
電子郵件： 664950513@qq.com
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